Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning for kontorbruk i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Tettsted Cenaia - LOT 25

Del av bygning som vender mot vest, plassert i 2. etasje i bygningen "kalt TORRE NORD" og nærmere bestemt den til høyre for de som ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalene har en høyde på 3,30 meter og er beregnet for kontorvirksomhet. Den interne strukturen må anses som rå.
Det er knyttet til en underenhet 75 som representerer den eksklusive terrassen langs hele nordsiden, hvis utstrekning også omfatter utsikten og glassvinduene til den tilstøtende enheten, representert ved terrassen til underenhet 74 og nærmere bestemt underenhet 76.
De aktuelle terrassepartiene må deles med passende stabile strukturer.
Denne delen av eiendommen er utstyrt med store glassflater og en pansret inngangsdør.
Det kommersielle arealet som nevnt i innledningen er på omtrent 110,00 m2 i tillegg til andelen av den udelte eierandelen på terrassen.
Man får tilgang til eiendommen via et felles trapperom med heis som ennå ikke er i drift og identifisert av Underenhet 16.
Det må presiseres at fra nevnte underenhet 16 får man tilgang til det flate taket representert ved underenhet 44 gjennom en forberedelse og fremtidig installasjon av et gjennomsiktig takvindu utstyrt med en uttrekkbar stige.

Felles eiendom:
Det multifunksjonelle komplekset der eiendommen som selges ligger, består av en sameieregulering som styrer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, den interne plassen med fontenen, alle tak av sameiermessig karakter, alle grunnarealer også beregnet for grøntområder, fordelingen av utgifter, beskyttelse av kompleksets anseelse i sin helhet og spesielt også forvaltningen av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Felles deler utgjør alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske enhet, selv om de har ulike bruksformål, det vil si de udelbare delene og av felles interesse for bevaring, beskyttelse, integritet og konservering av komplekset. Disse er:
- grunnen som de ulike sameiebyggene står på, fundamentene, bærekonstruksjonen med taket og alt annet som etter destinasjon og bruk er av felles interesse i henhold til gjeldende sivillov;
- alle områder av felles interesse nevnt i opprinnelsesdokumentene og uansett av generell interesse for funksjonene som er planlagt innenfor komplekset;
- anleggene, avløpsnettet med de ulike oppsamlingstankene frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike lagrene som er planlagt i kjelleren for gjenvinning av avløpsvann og/eller regnvann for gjenbruk i produksjonssyklusen eller begrenset til kun toalettfasiliteter siden det dreier seg om ikke-drikkbart vann;
- stigerørene for elektrisitet, vann og fellesnettverk frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat vei som betjener komplekset, inkludert den i kjelleren beregnet for garasjelokaler;
- kompleksets anseelse og image sett i sin arkitektoniske enhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer.
Det må derfor forstås at alle takene til de ulike håndverksbedriftene er ekskludert, åpenbart av privat karakter.
Eierskapet til alle felles ting tilhører alle sameierne i forhold til verdien av hver enhet og i henhold til de tusendelene som er tildelt hver eiendom.
Den aktuelle eiendommen bidrar til vedlikeholdet av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameieområdene, brannslukningsnettet, teknisk vannett, i henhold til følgende tusendelsandeler: TORRE NORD totalt 89,169‰. Innenfor tårnet nord 5,976‰.

Det foreligger en ferdigmelding som imidlertid ikke er i samsvar med eiendommens nåværende tilstand. Eiendommen, basert på undersøkelsene utført av konsulentene, viser seg ikke å være i samsvar med den presenterte sluttilstanden. For å gjenopprette bygningens samsvar kan en sak om bekreftelse av samsvar i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og påfølgende endringer fremmes med betaling av de relevante sanksjonene.
Spesielt er de angitte avvikene ikke vesentlige endringer, men de kan likevel utbedres etter betaling av avgifter og sanksjoner.

Eiendomsregisteret for kommunen Crespina Lorenzana, ark 1:
- Parsell 539 - Underenhet 68 - Kategori F/3 under bygging
- Parsell 539 - Underenhet 1 - Felles eiendom ikke registrerbar (gårdsplass, gallerier og plass)
- Parsell 539 - Underenhet 16 - Felles eiendom ikke registrerbar (trapperom, heis og balkong)
- Parsell 539 - Underenhet 22 - Felles eiendom ikke registrerbar (varmesentral)
- Parsell 539 - Underenhet 23 - Felles eiendom ikke registrerbar (trapp ned til kjelleren)

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon