Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Делови од објект за деловна намена во Креспина Лоренцана (ПИ), Виа Провинчале ди Лаворија, Место Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 25

Делови од објект што гледаат на западната страна, сместени на 2-ри кат од зградата "наречена СЕВЕРНА КУЛА" и поточно оној дел од десната страна за оние што го гледаат комплексот од Виа Провинчале ди Лаворија. Просториите имаат висина од 3,30 м и се наменети за деловни активности. Внатрешната структура треба да се смета за во груба градба.
Приклучен е субалтерн 75 кој ја претставува ексклузивната тераса поставена по целиот северен фронт, чија површина ги вклучува и погледот и стаклените површини на соседната единица, претставена со терасата на суб 74 и поточно суб. 76.
Деловите од терасата во прашање мора да се поделат со соодветни стабилни структури.
Овој дел од недвижноста има големи стаклени површини и оклопена влезна врата.
Комерцијалната површина наведена во воведот изнесува околу 110,00 м2 плус учеството на неразделениот сопственички дел на терасата.
Пристапот до имотот е преку внатрешно заедничко скалиште опремено со лифт кој сè уште не е во функција и е означено со Суб 16.
Треба да се наведе дека од наведениот субалтерн 16 се пристапува до рамниот покрив претставен со суб. 44 преку подготовка и идна монтажа на транспарентен светларник опремен со подвижна скала.

Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава има правилник на заедницата на сопственици што управува со функционалноста и управувањето на целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките добра, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од заедничка природа, сите површини на основата вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, за заштита на угледот на Комплексот во целост и особено за управување со евентуални инсталации за обновлива енергија што би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Заеднички делови се сите делови на комплексот гледан во неговата архитектонска и правна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови и од заеднички интерес за заштита, чување, интегритет и одржување на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради со сопственост, темелите, носечката конструкција со покривот и друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во документите за потекло и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во Комплексот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депоа предвидени во подрумот за собирање на отпадни и/или атмосферски води што ќе се користат повторно во производниот циклус или ограничено само за санитарни потреби бидејќи се непитки води;
- вертикалните столбови за електрична енергија, вода и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целиот приватен пат за сервисирање на комплексот, вклучително и оној во подрумот наменет за гаражи;
- угледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености.
Според тоа, треба да се сметаат за исклучени сите покриви на различните занаетчиски објекти, очигледно од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички работи им припаѓа на сите сопственици сразмерно на вредноста на секоја единица и според илјадините делови доделени на секој имот.
Имотот во прашање учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа заедничките површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода, според следните илјадини делови: СЕВЕРНА КУЛА вкупно 89,169‰. Во внатрешноста на северната кула 5,976‰.

Присутен е завршеток на работите кој сепак не е во согласност со сегашната состојба на недвижноста. Недвижноста, според мерењата на консултантите, не е во согласност со прикажаната конечна состојба. За враќање на градежната усогласеност на недвижноста може да се поднесе постапка за утврдување на усогласеност врз основа на чл. 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и неговите измени и дополнувања со плаќање на соодветните санкции.
Особено, наведените неусогласености не се суштински промени, но сепак можат да се исправат со плаќање на такси и санкции.

Катастар на згради на Општина Креспина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Суб 68 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Суб 1 - Заедничко добро што не се катастарски евидентира (двор, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Суб 16 - Заедничко добро што не се катастарски евидентира (скалиште, лифт и балкон)
Парцела 539 - Суб 22 - Заедничко добро што не се катастарски евидентира (топлинска централа)
Парцела 539 - Суб 23 - Заедничко добро што не се катастарски евидентира (скали за пристап до подрумот)

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и документацијата во прилог