Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Í UPPBOÐI Hluti byggingar til skrifstofunotkunar í Crespina Lorenzana (PI), Vegur Provinciale di Lavoria, Staður Lavoria, Hverfi Cenaia - LOTT 25

Hluti byggingar sem snýr að vesturhlið, staðsettur á 2. hæð byggingarinnar "sem heitir TORRE NORD" og nákvæmlega sá til hægri fyrir þá sem horfa á samstæðuna frá Via Provinciale di Lavoria. Húsnæðið er 3,30 m hátt og er ætlað fyrir skrifstofustarfsemi. Innviðir eru að teljast í grófu ástandi.
Tengt er undirnúmer 75 sem táknar einkaréttarverönd sem liggur meðfram allri norðurhliðinni, en útbreiðsla hennar nær einnig til útsýnis og glerja aðliggjandi einingar, sem er táknuð með verönd undirnúmers 74 og nánar tiltekið undirnúmer 76.
Viðkomandi veröndarhlutar verða að vera aðskildir með viðeigandi stöðugum mannvirkjum.
Þessi hluti fasteignarinnar er með stórum glerflötum og brynvarðri inngangsdyr.
Viðskiptalegt flatarmál, eins og fram kemur í inngangi, er um það bil 110,00 fermetrar auk hlutdeildar í óskiptri eign á veröndinni.
Aðgangur að eigninni er um innri stigagang sameignarinnar sem er búinn lyftu sem enn er ekki í notkun og er auðkenndur með undirnúmeri 16.
Taka skal fram að frá nefndu undirnúmeri 16 er aðgangur að flötu þaki sem er táknað með undirnúmeri 44 í gegnum fyrirfram ákveðna uppsetningu og síðar lagningu gagnsæs þakglugga með inndraganlegum stiga.

Sameiginleg eign:
Fjölnotasamstæðan þar sem eignin sem er til sölu er staðsett, hefur sameignarreglur sem stýra virkni og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir notkun hinna ýmsu eininga, sameiginlegra hluta, galleríanna, innri torgsins með gosbrunninum, allra þaka sem eru sameign, allra lóða sem einnig eru ætlaðar til grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun virðingar svæðisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameiginlegir hlutar eru allir hlutar samstæðunnar séðir í arkitektónískri og borgaralegri heild sinni þó með mismunandi notkun og það eru þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegir hagsmunir fyrir verndun, varðveislu, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Þeir eru:
- jörðin sem hin ýmsu fjölbýlishús standa á, grunnar, burðarvirkið með þakinu og hvað annað sem er ætlað og notað fyrir sameiginlega hagsmuni samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll svæði sameiginlegra hagsmuna sem getið er í upprunaskjölum og að öðru leyti almennra hagsmuna fyrir þær starfsemir sem fyrirhugaðar eru innan svæðisins;
- kerfin, fráveitukerfin með hinum ýmsu söfnunartönkum til inngangs einstakra eigna;
- hin ýmsu geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara fyrir endurheimt skólps og/eða regnvatns til endurnotkunar í framleiðsluferlinu eða takmarkað við salernisaðstöðu þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- uppstöngulistir rafmagns, vatns og sameiginlegra neta til inngangs einstakra eigna;
- all einkavegakerfi sem þjóna samstæðunni, þar á meðal það sem er í kjallaranum sem er ætlað bílskúrnum;
- virðing og ímynd samstæðunnar séð í arkitektónískri heild sinni þó innbyrðis skipt í einkaeignir.
Því skal ljóst að undanskilin eru öll þök hinna ýmsu handverksfyrirtækja sem augljóslega eru einkaeign.
Eign allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundshlutum sem hverri eign er úthlutað.
Viðkomandi eign tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameiginlegu svæðin, brunakerfið, tæknivatnskerfið, samkvæmt eftirfarandi þúsundshlutum: TORRE NORD samtals 89,169‰. Innan norðurturnsins 5,976‰.

Til staðar er verklok sem eru þó ekki í samræmi við núverandi ástand fasteignarinnar. Fasteignin, samkvæmt mælingum sem ráðgjafar hafa gert, er ekki í samræmi við endanlegt ástand sem var lagt fram. Til að endurheimta byggingarlegt samræmi fasteignarinnar er hægt að leggja fram umsókn um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytingum með greiðslu viðeigandi sekta.
Sérstaklega eru tilgreind frávik ekki óverulegar breytingar, en eru samt sem áður læknanleg með greiðslu gjalda og sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blað 1:
Eind 539 - Undirnúmer 68 - Flokkur F/3 í byggingu
Eind 539 - Undirnúmer 1 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (lóð, gallerí og torg)
Eind 539 - Undirnúmer 16 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (stigagangur, lyfta og svalir)
Eind 539 - Undirnúmer 22 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (hitamiðstöð)
Eind 539 - Undirnúmer 23 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (aðgangsstigi að kjallara)

Fyrir frekari upplýsingar, sjá mat og fylgiskjöl