Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Gedeelte van een gebouw voor kantoorgebruik in Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - PERCEEL 25

Gedeelte van een gebouw dat uitkijkt op de westgevel, gelegen op de 2e verdieping van het gebouw "genaamd TORRE NORD" en precies dat aan de rechterkant voor wie het complex vanaf de Via Provinciale di Lavoria bekijkt. De lokalen hebben een hoogte van 3,30 m en zijn bestemd voor kantooractiviteiten. De interne structuur moet als ruwbouw worden beschouwd.
Bijgevoegd is onderdeel 75, dat het exclusieve terras langs de gehele noordgevel vertegenwoordigt, waarvan de uitgestrektheid ook het uitzicht en de glaspartijen van de aangrenzende eenheid omvat, vertegenwoordigd door het terras van sub 74 en precies sub 76.
De betreffende terrassgedeelten moeten met geschikte stabiele constructies worden gescheiden.
Dit deel van het onroerend goed is voorzien van ruime glasoppervlakken en een beveiligde toegangsdeur.
De commerciële oppervlakte zoals in de preambule vermeld, bedraagt ongeveer 110,00 m², vermeerderd met het aandeel van de onverdeelde eigendom op het terras.
Toegang tot het goed is via een gemeenschappelijk intern trappenhuis, uitgerust met een nog niet werkende lift en aangeduid met Sub 16.
Er moet worden verduidelijkt dat vanaf genoemd onderdeel 16 toegang bestaat tot de platte dakbedekking, vertegenwoordigd door sub 44, via een voorbereiding en een toekomstige installatie van een transparante lichtkoepel voorzien van een uitschuifbare ladder.

Gemeenschappelijke eigendommen:
Het multifunctionele complex waar het te verkopen goed is gelegen, heeft een reglement van mede-eigendom dat de functionaliteit en het beheer van het gehele complex regelt voor het gebruik van de diverse eenheden, de gemeenschappelijke zaken, de galerijen, het binnenplein met de fontein, alle daken van gemeenschappelijke aard, alle terreinen, ook die bestemd zijn voor groenvoorziening, de verdeling van de kosten, de bescherming van het aanzien van het complex in zijn totaliteit en in het bijzonder ook het beheer van eventuele installaties voor hernieuwbare energie die het gehele complex zouden kunnen completeren.
Tot de gemeenschappelijke delen behoren alle delen van het complex, gezien in zijn architectonische en civielrechtelijke eenheid, zij het met verschillende gebruikersbestemmingen, dat wil zeggen die ondeelbare delen en delen van gemeenschappelijk belang voor de veiligstelling, bescherming, integriteit en instandhouding van het complex. Het betreft:
- de grond waarop de diverse gebouwen van gemeenschappelijke aard staan, de funderingen, de dragende structuur met het dak en al hetgeen door bestemming en gebruik van gemeenschappelijk belang is volgens het geldende Burgerlijk Wetboek;
- alle terreinen van gemeenschappelijk belang die in de akten van herkomst worden genoemd en in ieder geval van algemeen belang zijn voor de functies die binnen het complex zijn voorzien;
- de installaties, de afvoernetwerken met de diverse opvangtanks tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- de diverse opslagplaatsen voorzien in de ondergrondse verdieping voor de terugwinning van afvalwater en/of regenwater dat opnieuw kan worden gebruikt in het productieproces of beperkt tot alleen de sanitaire voorzieningen, aangezien het niet-drinkbaar water betreft;
- de stijgleidingen voor elektriciteit, water en netwerken van gemeenschappelijk belang tot aan de ingang van de afzonderlijke eigendommen;
- alle particuliere wegen ten dienste van het complex, inclusief die op de ondergrondse verdieping bestemd voor garageboxen;
- het aanzien en het imago van het complex, gezien in zijn architectonische eenheid, hoewel intern verdeeld in exclusieve eigendommen.
Alle dakbedekkingen van de diverse ambachtelijke bedrijfsgebouwen moeten dus worden uitgesloten, uiteraard van particuliere aard.
De eigendom van alle gemeenschappelijke zaken behoort toe aan alle mede-eigenaars naar verhouding van de waarde van elke eenheid en volgens de duizendsten die aan elk goed zijn toegekend.
Het betreffende goed draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gehele complex, en wel de gemeenschappelijke gebieden, het brandblusnet, het technische waternet, volgens de volgende duizendste aandelen: TORRE NORD in totaal 89,169‰. Binnen de TORRE NORD 5,976‰.

Er is een opleveringsverklaring aanwezig die echter niet overeenstemt met de huidige staat van het onroerend goed. Het onroerend goed blijkt uit de opmetingen van de adviseurs niet overeen te stemmen met de gepresenteerde eindstaat. Voor het herstellen van de bouwkundige conformiteit van het onroerend goed kan een procedure tot vaststelling van conformiteit worden ingediend op grond van art. 209 van de Regionale Wet nr. 65/2014 en latere wijzigingen en aanvullingen, met betaling van de desbetreffende sancties.
In het bijzonder zijn de aangegeven afwijkingen geen essentiële wijzigingen, maar ze kunnen niettemin worden geregulariseerd na betaling van heffingen en sancties.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Crespina Lorenzana op blad 1:
Perceel 539 - Sub 68 - Categorie F/3 in aanbouw
Perceel 539 - Sub 1 - Gemeenschappelijk goed niet afzonderlijk kadastraal geregistreerd (erf, galerijen en plein)
Perceel 539 - Sub 16 - Gemeenschappelijk goed niet afzonderlijk kadastraal geregistreerd (trappenhuis, lift en galerij)
Perceel 539 - Sub 22 - Gemeenschappelijk goed niet afzonderlijk kadastraal geregistreerd (stookruimte)
Perceel 539 - Sub 23 - Gemeenschappelijk goed niet afzonderlijk kadastraal geregistreerd (trap naar de ondergrondse verdieping)

Voor meer informatie raadpleeg het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie