Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Část budovy pro administrativní účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokalita Lavoria, část Cenaia - LOT 25

Část budovy, která má průčelí na západní straně, umístěná ve 2. patře budovy "nazývané TORRE NORD", konkrétně ta vpravo při pohledu na komplex z Via Provinciale di Lavoria. Místnosti mají výšku 3,30 m a jsou určeny pro administrativní činnosti. Vnitřní konstrukce je třeba považovat za hrubou stavbu.
Je připojena vedlejší jednotka 75, která představuje výhradní terasu umístěnou po celém severním průčelí, jejíž rozsah zahrnuje také výhled a prosklené plochy sousední jednotky, představované terasou jednotky sub 74, konkrétně sub. 76.
Dotčené části terasy musí být rozděleny vhodnými stabilními konstrukcemi.
Uvedená část nemovitosti je vybavena rozsáhlými prosklenými plochami a pancéřovými vstupními dveřmi.
Uvedená obchodní plocha podle předpokladů činí přibližně 110,00 m² navíc k podílu na neděleném vlastnictví terasy.
K nemovitosti se přistupuje ze společného vnitřního schodišťového prostoru vybaveného výtahem, který dosud není funkční a je označen jako Sub 16.
Je třeba upřesnit, že z uvedené vedlejší jednotky 16 se přistupuje k ploché střeše zastoupené sub. 44 prostřednictvím přípravy a budoucí instalace průhledného světlíku vybaveného zatahovacím schodištěm.

Společné části:
Polyfunkční komplex, v němž se nachází prodávaná nemovitost, má domovní řád, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných částí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech domovního charakteru, všech pozemků, i těch určených k zeleni, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celého areálu v jeho celistvosti, a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla komplex doplnit.
Společné části tvoří všechny části komplexu viděného v jeho architektonické a právní jednotnosti, i když s různými účely užití, a to ty části nedělitelné a společného zájmu pro ochranu, zachování, integritu a uchování komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí jednotlivé budovy domovního charakteru, základy, nosná konstrukce se střechou a vše ostatní podle určení a užití společného zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny oblasti společného zájmu uvedené v aktech o nabytí a obecně ve veřejném zájmu pro funkce předvídané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až ke vstupu jednotlivých vlastnictví;
- různé sklady předvídané v suterénu pro recyklaci odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému použití ve výrobním cyklu nebo omezeně pouze pro hygienická zařízení, jelikož se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až ke vstupu jednotlivých vlastnictví;
- všechny soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v suterénu určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu viděného v jeho architektonické jednotě, i když vnitřně rozděleného na výhradní vlastnictví.
Je třeba tedy vyloučit všechny střechy různých řemeslných provozů, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přiřazených každé nemovitosti.
Dotčená nemovitost se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, konkrétně společných prostor, protipožární sítě, sítě technických vod, podle následujících tisícin: TORRE NORD celkově 89,169‰. Na celek věže Nord 5,976‰.

Je zde kolaudace dokončení prací, která však neodpovídá aktuálnímu stavu nemovitosti. Nemovitost se podle šetření poradců jeví jako neodpovídající předloženému konečnému stavu. Pro obnovení stavební shody nemovitosti lze podat žádost o ověření shody podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a násl. se zaplacením příslušných sankcí.
Uvedené odchylky zejména nejsou podstatnými změnami, ale jsou nicméně dodatečně legalizovatelné po zaplacení poplatků a sankcí.

Katastr budov obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 68 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společná věc nezapisovaná do katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 16 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodišťový prostor, výtah a ochoz)
Parcela 539 - Sub 22 - Společná věc nezapisovaná do katastru (tepelná centrála)
Parcela 539 - Sub 23 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodiště přístupu do suterénu)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci