Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Porció d'edifici destinat a ús direccional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Localitat de Lavoria, Fracció de Cenaia - LOT 25

Porció d'edifici que té façana al front oest, situat a la 2a planta de l'edifici "denominato TORRE NORD" i precisament la de la dreta per a qui mira el conjunt des de la Via Provinciale di Lavoria. Els locals tenen una alçada de 3,30 m i estan destinats a activitats direccionals. L'estructura interior s'ha de considerar en cru.
S'annexa el subaltern 75 que representa la terrassa exclusiva situada al llarg de tot el front nord, l'extensió de la qual inclou també la façana i les vidrieres de la unitat confrontant, representada per la terrassa del sub 74 i precisament el sub. 76.
Les porcions de terrassa en qüestió s'han de dividir amb estructures estables adequades.
Aquesta porció d'immoble està dotada d'àmplies superfícies vidriades i d'una porta d'entrada blindada.
La superfície comercial esmentada a les premisses resulta igual a 110,00 m² aproximadament, a més de la incidència de la quota de propietat indivisa sobre la terrassa.
S'accedeix al bé des d'un caixó d'escala intern de la comunitat, equipat amb ascensor encara no operatiu i identificat pel Sub 16.
Cal especificar que des d'aquest subaltern 16 s'accedeix a la coberta plana representada pel sub. 44 mitjançant una predisposició i una futura instal·lació d'un claraboia transparent amb escala retràctil.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on es troba el bé en venda consta d'un reglament de comunitat de propietaris que regula la funcionalitat i la gestió de tot el complex per a l'ús de les diverses unitats, dels elements comuns, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl fins i tot destinades a verd, la distribució de les despeses, la protecció del decòrum del Sector en la seva totalitat i, en particular, també la gestió d'eventuals instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex vist en la seva unitarietat arquitectònica i civilística, tot i amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la protecció, la integritat i la conservació del complex. Són les següents:
- el sòl on s'aixequen els diversos edificis de caràcter comunitari, els fonaments, l'estructura portant amb la coberta i qualsevol altre element per destinació i ús d'interès comú d'acord amb el vigent Codi Civil;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els títols de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del Sector;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb les diverses cisternes de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos a la planta soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials per reutilitzar-se en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics, tractant-se d'aigües no potables;
- les columnes muntants d'electricitat, d'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la viabilitat privada de servei al complex, inclosa la de la planta soterrani destinada als locals de garatge;
- el decòrum i la imatge del complex vist en la seva unitarietat arquitectònica, tot i que dividit internament en propietats exclusives.
Per tant, s'han d'entendre excloses totes les cobertes dels diversos tallers artesanals, òbviament de naturalesa privada.
La propietat de tots els elements comuns pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons les mil·lèsimes atribuïdes a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el complex, i precisament les àrees comunitàries, la xarxa antiincendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les quotes mil·lèsimes següents: TORRE NORD en conjunt 89,169‰. A l'interior de la torre nord 5,976‰.

Hi ha una finalització d'obres que, però, no resulta conforme a l'estat actual de l'immoble. L'immoble, segons els aixecaments realitzats pels consultors, resulta no conforme a l'estat final presentat. Per a la restitució de la conformitat urbanística de l'immoble es pot presentar un expedient de comprovació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la Llei Regional núm. 65/2014 i successives modificacions, amb el pagament de les sancions corresponents.
En particular, les disconformitats indicades no són variacions essencials, però són igualment esmenables mitjançant el pagament de càrrecs i sancions.

Cadastre d'Immobles del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 68 - Categoria F/3 en curs de construcció
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (pati, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 16 - Bé comú no censable (caixa d'escala, ascensor i replà)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés a la planta soterrani)

Per a més informació, consulteu la peritació i la documentació adjunta