Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av kontorsbyggnad i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, orten Lavoria, kommundelen Cenaia - LOTT 25

Del av byggnad som vetter mot västra fasaden, belägen på andra våningen i byggnaden 'TORRE NORD', närmare bestämt den till höger för den som ser komplexet från Via Provinciale di Lavoria. Lokalerna har en höjd av 3,30 m och är avsedda för kontorsverksamhet. Den invändiga strukturen är att betrakta som i råskick.
Till detta hör underenhet 75 som utgör den exklusiva terrassen längs hela norra fasaden, vars utsträckning även omfattar utsikten och glaspartierna för den angränsande enheten, representerad av terrassen för underenhet 74, närmare bestämt underenhet 76.
De aktuella terrassdelarna måste delas upp med lämpliga stabila konstruktioner.
Denna del av fastigheten har stora glasytor och en säkerhetsdörr i ingången.
Den kommersiella ytan enligt inledningen uppgår till cirka 110,00 m² utöver andelen av den odelade äganderätten till terrassen.
Till fastigheten kommer man via ett gemensamt internt trapphus försett med en hiss som ännu inte fungerar och identifierad som underenhet 16.
Det bör klargöras att från nämnda underenhet 16 kommer man åt det platta taket representerat av underenhet 44 genom en förberedelse och framtida installation av ett genomskinligt takfönster utrustat med en nedfällbar stege.

Gemensamma utrymmen:
Det multifunktionella komplex där den till salu varande fastigheten är belägen har en samfällighetsordning som styr funktionaliteten och förvaltningen av hela komplexet för användningen av de olika enheterna, de gemensamma utrymmena, gallerierna, det inre torget med fontänen, alla tak av samfällighetskaraktär, alla markområden även de avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av komplexets anseende i sin helhet och särskilt även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som skulle kunna komplettera hela komplexet.
Gemensamma delar utgörs av alla delar av komplexet sett i dess arkitektoniska och civilrättsliga enhetlighet, även om de har olika användningsändamål, det vill säga de delar som är odelbara och av gemensamt intresse för skyddet, bevarandet, integriteten och konserveringen av komplexet. Sådana är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av samfällighetskaraktär är uppförda, grunderna, den bärande strukturen med yttertaket och vad som i övrigt genom destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag (C.C.);
- alla områden av gemensamt intresse som nämns i ursprungsakterna och som i alla fall är av allmänt intresse för de funktioner som föreskrivs inom området;
- anläggningarna, avloppsnäten med de olika uppsamlingsbehållarna fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika behållare som finns i källarplanet för återvinning av avloppsvatten och/eller dagvatten för återanvändning i produktionscykeln eller endast begränsat till toaletter eftersom det rör sig om icke-drickbart vatten;
- stigarna för el, vatten och gemensamma nät fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- alla privata vägar som betjänar komplexet, inklusive de i källarplanet avsedda för garageutrymmen;
- komplexets anseende och image sett i dess arkitektoniska enhetlighet, även om det internt är uppdelat i exklusiva äganderätter.
Därför ska alla tak på de olika hantverksbyggnaderna, naturligtvis av privat karaktär, undantas.
Äganderätten till alla gemensamma saker tillhör alla samfällighetsmedlemmar i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje fastighet.
Den aktuella fastigheten bidrar till underhållet av de gemensamma delarna i hela komplexet, närmare bestämt samfällighetsområdena, brandskyddsnätet, det tekniska vattennätet, enligt följande tusendelar: TORRE NORD totalt 89,169‰. Inom norra tornet 5,976‰.

Det finns ett intyg om färdigställande som dock inte överensstämmer med fastighetens nuvarande skick. Fastigheten, enligt de undersökningar som konsulterna utfört, visar sig inte överensstämma med det slutliga skick som presenterats. För att återställa fastighetens byggnadsmässiga överensstämmelse kan ett förfarande för att fastställa överensstämmelse lämnas in enligt art. 209 i regional lag nr 65/2014 och senare ändringar, med betalning av motsvarande sanktionsavgifter.
Särskilt de angivna avvikelserna är inte väsentliga ändringar, men de kan ändå åtgärdas efter betalning av avgifter och sanktioner.

Fastighetsregistret för kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Parcel 539 - Underenhet 68 - Kategori F/3 under uppförande
Parcel 539 - Underenhet 1 - Gemensam egendom, ej registerbar (gård, gallerier och torg)
Parcel 539 - Underenhet 16 - Gemensam egendom, ej registerbar (trapphus, hiss och loftgång)
Parcel 539 - Underenhet 22 - Gemensam egendom, ej registerbar (värmecentral)
Parcel 539 - Underenhet 23 - Gemensam egendom, ej registerbar (trappa till källarplanet)

För ytterligare information, se sakkunnigutlåtandet och dokumentationen i bilagan