Saltzailea33353

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Bulego-erabilerako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 25. LOTE

  • Eraikin zati bat bulego erabilerarako Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 25
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Oinarri PrezioaEUR 47.685,00

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 35.763,75

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 01/12/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 02/12/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

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Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

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ID Inserzione4633334
8ad12864-b59a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5579005
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5579004
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2487352
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 25
Primo Identificativo2487352
Codice25
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203058
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo. È annesso il subalterno 75 che rappresenta la terrazza esclusiva posta lungo tutto il fronte nord, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal terrazzo del sub 74 e precisamente il sub. 76. Le porzioni di terrazzo in questione i debbono essere suddivise con apposite strutture stabili. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 110,00 mq circa oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,976‰. È presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile, dai rilievi effettuati dai consulenti, risulta non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento delle relative sanzioni. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali, ma sono comunque sanabili previo il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 68 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3203058
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 orduak 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base47.685,00
Offerta Minima35.763,75
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 orduak 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONOA TELEMATIKOA - Bulego-erabilerako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Lavoriako Probintzia-Errepidea, Lavoria herria, Cenaia auzoa - 25. LOTE

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak webgune honen bidez eskuragarri jarritako "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko lanak hastea ezarritako epea baino askoz lehenago.

Lotearen eta parte hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-deialdia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Eraikin zati bat bulego erabilerarako Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 25
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Eraikin zati bat bulego erabilerarako Crespina Lorenzana (PI) - LOTTO 25

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Eraikin zati bat bulego erabilerarako Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria kokalekua, Cenaia auzoa - LOTTO 25

Mendebaldeko fatxadara begira dagoen eraikin zatia, "TORRE NORD" izeneko eraikineko 2. solairuan kokatua, eta zehazki, Via Provinciale di Lavoria-tik multzoa begiratzen duenarentzat eskuinekoa. Lokalak 3,30 ml-ko altuera dute eta bulego jardueretarako dira. Barne egitura gordinean dagoela kontuan hartu behar da.
75 azpiordena erantsita dago, ipar fatxada osoan zehar dagoen terraza esklusiboa adierazten duena, eta haren hedadurak alboko unitatearen begiratokia eta beirak ere barne hartzen ditu, 74 sub-aren terrazak eta zehazki 76 sub-ak adierazten dutena.
Aipatutako terraza zatiak egitura egonkor egokiekin banatu behar dira.
Eraikin zati horrek beirazko azalera handiak eta sarrera-ate blindatua ditu.
Sarreran aipatzen den merkataritza-azalera 110,00 m2 ingurukoa da, terrazako jabetza zatiezinaren kuotaren eragina gehituta.
Ondasuna eraikineko barne eskailera batetik sartzen da, oraindik funtzionatzen ez duen igogailu batekin hornitua eta 16 Sub-ak identifikatua.
Zehaztu behar da 16 azpiordena horretatik 44 sub-ak adierazten duen estalki launera sartzen dela, argizulo garden bat jartzeko prestaketa eta etorkizuneko instalazioaren bidez, eskailera erretractil batekin hornitua.

Jabetza komunak:
Salgai dagoen ondasuna kokatuta dagoen multzo polifuntzionalak erkidego-araudi bat du, multzo osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena, hainbat unitateren erabilerarako, gauza komunak, galeriak, iturria duen barne plaza, izaera erkidegoko estalki guztiak, zelaiguneak, berdeguneetarako ere bai, gastuen banaketa, Osagunearen apaingarritasunaren babesa osotasunean, eta bereziki multzo osoa osa dezaketen energia berriztagarrien instalazioen kudeaketa ere bai.
Multzoaren zati komunak dira, bere batasun arkitektoniko eta zibilean ikusita, erabilera-helburu desberdinak izan arren, hots, zati zatiezinak eta interes komunekoak, multzoaren zaintza, babesa, osotasuna eta kontserbaziorako. Hauek dira:
- Eraikuntza erkidegoko hainbat eraikin altxatzen diren lurzorua, fundazioak, egitura portatzailea estalkiarekin eta abar, indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko helburu eta erabilerarako direnak;
- Jatorrizko agirietan aipatzen diren interes komuneko eremu guztiak, eta edonola ere interes orokorrekoak Osagunearen barruan aurreikusitako funtzioetarako;
- Instalazioak, hustuketa-sareak, bilketa-putzu desberdinekin, banakako jabetzen sarreraraino;
- Sotoan aurreikusitako hainbat biltegi, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, produkzio-zikloan berrerabiltzeko edo soilik komunetarako, ez baitira edateko urak;
- Argindarraren, uraren eta interes komuneko sareen zutabeak, banakako jabetzen sarreraraino;
- Multzoari zerbitzua ematen dion bide-sare pribatu osoa, sotoan aparkalekuetarako eremuan barne;
- Multzoaren apaingarritasuna eta irudia, bere batasun arkitektonikoan ikusita, barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon arren.
Beraz, artisau-lantegi desberdinen estalki guztiak baztertuta ulertu behar dira, noski izaera pribatukoak.
Gauza komun guztien jabetza kondomino guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milarenen arabera.
Aipatutako ondasunak multzo osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, zehazki eremu erkidegoetan, sute-sarean, ur teknikoen sarean, honako milaren kuota hauen arabera: TORRE NORD osotara 89,169‰. Ipar dorrearen barruan 5,976‰.

Lan-amaiera bat badago, baina ez dator bat ondasunaren egungo egoerarekin. Ondasuna, aholkulariek egindako neurketen arabera, ez dator bat aurkeztutako azken egoerarekin. Ondasunaren eraikuntza-konetxutasuna berrezartzeko, konetxutasuna egiaztatzeko espedientea aurkez daiteke, 65/2014 Eskualde Legearen 209. artikuluaren arabera eta ondorengo aldaketak, dagozkion zehapenen ordainketarekin.
Zehazki, adierazitako desadostasunak ez dira funtsezko aldaketak, baina edonola ere zuzentzeko modukoak dira, karguak eta zehapenak ordaindu ondoren.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. Orrian:
539 Partzela - 68 Sub - F/3 Kategoria, eraikuntza lanetan
539 Partzela - 1 Sub - Zentsatu gabeko jabari komuna (lorategia, galeriak eta plaza)
539 Partzela - 16 Sub - Zentsatu gabeko jabari komuna (eskailera-kutxa, igogailua eta korridorea)
539 Partzela - 22 Sub - Zentsatu gabeko jabari komuna (berogailu-zentrala)
539 Partzela - 23 Sub - Zentsatu gabeko jabari komuna (sotora sartzeko eskailera)

Informazio gehiago lortzeko, ikus aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
  • Lift available: Yes
  • Azalera: 110 m2
  • Balkoia/k: Bai
  • Terraza/k: Bai
  • Orria: 1
  • Partikula: 539
  • Piano: 2