I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë ndërtese për përdorim drejtues në Crespina Lorenzana (PI), Rruga Provinciale e Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 25

Pjesë ndërtese që ka fasadë nga ana perëndimore, e vendosur në katin e 2-të të ndërtesës “e quajtur KULLA VERI” dhe pikërisht ajo në të djathtë për këdo që shikon kompleksin nga Rruga Provinciale e Lavoria. Ambientet kanë lartësi 3,30 m dhe janë të destinuara për aktivitete drejtuese. Struktura e brendshme duhet konsideruar e papërpunuar.
Është e bashkangjitur nënndarja 75 që përfaqëson tarracën ekskluzive të vendosur përgjatë gjithë anës veriore, shtrirja e së cilës përfshin gjithashtu pamjen ballore dhe xhamat e njësisë kufitare, të përfaqësuar nga tarraca e sub 74 dhe pikërisht sub. 76.
Pjesët e tarracës në fjalë duhet të ndahen me struktura të përshtatshme të qëndrueshme.
Kjo pjesë e pasurisë është e pajisur me sipërfaqe të gjera xhami dhe me derë hyrëse të blinduar.
Sipërfaqja tregtare e përmendur në hyrje rezulton rreth 110,00 m², përveç ndikimit të kuotës së pronësisë së pandarë në tarracë.
Prona arrihet nga një hapësirë shkallësh e brendshme e kondominiumit, e pajisur me ashensor ende jo funksional dhe e identifikuar nga Sub 16.
Duhet specifikuar se nga subalterni 16 i përmendur arrihet në mbulesën e sheshtë të përfaqësuar nga sub. 44 përmes një përgatitjeje dhe një vendosjeje të ardhshme të një dritareje çati transparente të pajisur me shkallë teleskopike.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi polifunksional ku ndodhet prona në shitje, përbëhet nga një rregullore kondominiumi që mbikëqyr funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për përdorimin e njësive të ndryshme, të sendeve të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvan, të gjitha mbulesave të natyrës kondominiale, të gjitha zonave të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e instalimeve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, domethënë ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Janë të tilla:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër që sipas destinacionit dhe përdorimit është me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- instalimet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për riciklimin e ujërave të ndotura dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- shtyllat ngritëse të energjisë elektrike, ujit dhe rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rrugëkalimi privat në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekorin dhe imazhin e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë nga brenda në pronësi ekskluzive.
Prandaj duhet të kuptohen të përjashtuara të gjitha mbulesat e punishteve të ndryshme artizanale, padyshim të natyrës private.
Pronësia e të gjitha sendeve të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijtave të atribuara secilës pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, përkatësisht zonat kondominiale, rrjeti kundër zjarrit, rrjeti i ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme të mijtave: KULLA VERI në tërësi 89,169‰. Brenda kullës veri 5,976‰.

Është e pranishme një deklaratë përfundimi punimesh, e cila megjithatë nuk rezulton në përputhje me gjendjen aktuale të pasurisë. Pasuria, nga matjet e kryera nga konsulentët, rezulton jo në përputhje me gjendjen përfundimtare të paraqitur. Për rivendosjen e konformitetit ndërtimor të pasurisë mund të paraqitet një praktikë verifikimi konformiteti bazuar në nenin 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe të mëvonshme, me pagesën e sanksioneve përkatëse.
Në veçanti, mospërputhjet e treguara nuk janë variacione thelbësore, por gjithsesi mund të legalizohen me pagesën e detyrimeve dhe sanksioneve.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana, Fletë 1:
Parcela 539 - Sub 68 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 16 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (hapësirë shkallësh, ashensor dhe ballkon korridor)
Parcela 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (centrali termik)
Parcela 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë hyrëse për në katin nëntokësor)

Për më shumë informacion konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje