Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Parkový hotel v Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, s obchodnou výmerou 1 812,69 m², v podiele 1/1 plného vlastníctva (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) s príslušenstvom.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú na východnej strane centra Montefiore dell'Aso, na bočnej ulici Via del Molino. Hlavná budova (parcela 382) je komplex so sociálno-zdravotným a sociálnym účelom, určený ako domov dôchodcov pre samostatných seniorov (č. 20), chránené bývanie a denný stacionár pre nesamostatných seniorov. Budova pozostáva z piatich podlaží vrátane plochej strechy. Na podlažiach sú zabezpečené všetky manipulačné priestory pre osoby so zdravotným postihnutím. Nehnuteľnosť je zvonka obsluhovaná technickými miestnosťami, parkovacou plochou a jedným suterénom (parcela 400 - podlažie S1 a S2) a elektrickou rozvodňou (parcela 437 - podlažie S1 a S2). Do týchto priestorov je prístup aj cez vonkajšie kovové schodiská.
Budova z nosného muriva a železobetónu pozostáva z troch odlišných častí, no pôsobí ako jeden celok. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na polosuteréne, prízemí, prvom, druhom a treťom podlaží s pochôdznou strešnou terasou. Jednotlivé podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, dvoma výťahmi a výťahom na nosidlá. Na južnej strane sa nachádza vonkajšie železné únikové schodisko. Celá budova je natretá na svetlomodro.
Na polosuteréne (PS1) sa nachádza hlavný vstup na východnej strane budovy z Via Molino, oproti parkovisku na parcele 400. Aj z prízemia je druhotný vstup s malým dvorom na strane pri ceste, ktorá susedí s "Mestským parkom". Toto podlažie je určené ako "Denné centrum pre seniorov" a pozostáva z: haly/recepcie pre hostí a návštevníkov, administratívnej kancelárie-riaditeľstva, relaxačnej miestnosti, telocvične, multimediálneho laboratória, toaliet, šatní, skladu bielizne, miestnosti na náradie a nástroje, schodiskového priestoru, výťahov a výťahu na nosidlá.
Prízemie (PT) určené ako "Chránené bývanie pre seniorov", pre celkovo dvadsať hostí, pozostáva z: 12 izieb, z toho osem dvojlôžkových a štyri jednolôžkové; izby s výhľadom na východnú stenu majú balkón. Na západnej strane je vonkajší prístup s rampou pre osoby so zdravotným postihnutím a malý vybavený spoločný dvor. Izby sú vybavené vlastnou kúpeľňou, klimatizáciou, kúrením, TV. Okrem toho sa na podlaží nachádza miestnosť pre personál, ambulancia/ošetrovňa, asistovaná kúpeľňa a sklad vybavenia. Priestory bez prirodzeného osvetlenia sú vybavené systémom núteného odsávania vzduchu.
Prvé podlažie (P1) určené ako "Domov dôchodcov pre samostatných seniorov", pre celkovo dvadsať hostí, pozostáva z: 16 jednolôžkových izieb a dvoch dvojlôžkových, všetky s balkónom. Každá izba je vybavená kúpeľňou, klimatizáciou, kúrením a TV. Okrem toho je tu miestnosť pre personál a servisná miestnosť/toaleta. Priestory bez prirodzeného osvetlenia sú vybavené systémom núteného odsávania vzduchu.
Druhé podlažie (P2) určené pre "Spoločné služby" pozostáva z jedálne, kuchyne, špajze, čakárne, multifunkčnej sály, kaderníctva, kultovej miestnosti a toaliet. V severnej časti sa nachádza terasa. V južnej časti je uzavretá a krytá terasa, na ktorej prístrešku sú umiestnené panely fotovoltického systému.
Tretie podlažie (P3) je terasa, ktorá slúži ako plochá strešná krytina. Časť je krytá drevenou pergolou s fotovoltickými panelmi nad ňou (vo vlastníctve tretích osôb, ako je ďalej uvedené, a preto tento systém nie je predmetom predaja). Nachádza sa tu aj schodiskový priestor s výťahom a kotolňa, mimo ktorej sú umiestnené meniče fotovoltického systému.
Všetky interiéry majú omietnuté a vymaľované steny, kúpeľne a kuchyňa sú prevažne obložené dlažbou.

Podlahy sú rôzneho typu, vrátane dlažby a parkiet. Dvere a okná sú prevažne drevené, zatiaľ čo rolety sú plastové.
Mimo budovy sa nachádzajú ďalšie nehnuteľnosti. Najmä na podzemnom podlaží (PS2) sa nachádzajú technické miestnosti (P.400 Sub 4 a P.437 Sub 1) a kryté parkovisko (P.400 Sub 2 a P.382 Sub 6) so vstupom na východe z Via Molino. Cez malý dvor a oceľové schodisko (P.400 Sub1) sa vstupuje na polosuterén (PS1), kde sa nachádza dvor využívaný ako parkovisko (P.400 Sub 3 a P.437 Sub 2). Tieto stavby sú prevažne zo železobetónu.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 382 sub. 10 (kataster stavieb), kategória D/4, výnos 20 700,00 Eur, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. 48 podlažie S1-T - 1-2 - 3
Susedstvá: List 12: Parcela 402, Parcela 376, Parcela 382 Sub 8 a Sub 9. Parcela 382 susedí s List 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 a Parcela 376.
A1- Ďalšia budova, pozostávajúca z KRYTEJ GARÁŽE PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 400 sub. 2 (kataster stavieb), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2.
Susedstvá: List 12 Parcela 400 Sub 1, Sub 3 a Sub 4. Parcela 400 susedí s List 12: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 a Parcela 308.
A2- Ďalšia budova, pozostávajúca z TECHNICKEJ MIESTNOSTI PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 437 sub. 1 (kataster stavieb), kategória F/3, výmera 8 m², katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2.
Susedstvá: List 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 2 a Sub 4; Parcela 437 Sub 2. Parcela 437 susedí s List 12 Parcela 400.
A3- Ďalšia budova, pozostávajúca z KRYTEJ GARÁŽE PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 382 sub. 6 (kataster stavieb), kategória F/3, výmera 35 m², katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2.
Susedstvá: List 12 Parcela 400 a List 12 Parcela 382 Sub 9. Parcela 382 susedí s List 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 a Parcela 376.
A4- Ďalšia budova, pozostávajúca z VONKAJŠIEHO DVORA - PARKOVISKO PS1.
Katastrálna identifikácia:
list 2 parcela 400 sub. 3 (kataster stavieb), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S1.
Susedstvá: List 2 Parcela 400 Sub 1, Sub 2 a Sub 4. Parcela 400 susedí s List 2: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 a Parcela 308.
A5- Ďalšia budova, pozostávajúca z VONKAJŠIEHO DVORA - PARKOVISKO PS1.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 437 sub. 2 (kataster stavieb), kategória F/3, výmera 10 m², katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S1.
Susedstvá: List 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 4 a Sub 3; Parcela 437 Sub 1. Parcela 437 susedí s List 12 Parcela 400.
A6- Ďalšia budova, pozostávajúca z TECHNICKEJ MIESTNOSTI PS2.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 400 sub. 4 (kataster stavieb), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S1 - S2. BCNC k parcele 400, Sub 2 a Sub 3.
A7- Ďalšia budova, pozostávajúca z NEZASTAVANÝCH PLÔCH A CHODNÍKOV.
Katastrálna identifikácia:
list 12 parcela 400 sub. 1 (kataster stavieb), kategória F/3, katastrálna adresa: VIA MOLINO č. SCN podlažie S2. BCNC k parcele 400, Sub 2 a Sub 3.
Celková obchodná výmera hlavných jednotiek: 1 812,69 m²
Celková obchodná výmera príslušenstva: 254,80 m²

B- INVENTARIZOVANÝ HNUTEĽNÝ MAJETOK
konkrétne identifikovaný v priloženom inventári s názvom "Zoznam inventarizovaného majetku" od inventárneho č. 00001 po č. 00112.