Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Puistohotelli Montefiore dell'Aso:ssa (AP), Via Molino 48

A- Kiinteistö sijaitsee MONTEFIORE DELL'ASO:ssa, Via Molino 48, liiketilapinta-ala 1 812,69 m², omistusosuus 1/1 täysi omistusoikeus (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) lisävarusteineen.
Kiinteistöt sijaitsevat Montefiore dell'Ason keskustan itäpuolella, Via del Molinon sivukadulla. Päärakennus (tontti 382) on sosiaali- ja terveydenhuollollisiin sekä sosiaalisiin tarkoituksiin rakennettu kokonaisuus, tarkoitettu omatoimisten ikäihmisten hoivakodiksi (n. 20), suojatuksi asumisyksiköksi sekä päivätoimintakeskukseksi ei-omatoimisille ikäihmisille. Rakennus koostuu viidestä kerroksesta mukaan lukien tasakatto. Kerroksissa on varmistettu kaikki liikkumatilat liikuntarajoitteisille. Kiinteistöä palvelevat ulkopuolella tekniset tilat, pysäköintialue sekä puolikellari (tontti 400 - kerros S1 ja S2) ja sähköasema (tontti 437 - kerros S1 ja S2). Näihin on pääsy myös ulkoisten metallportaiden kautta.
Rakennus, kantavaa muurirakennetta ja teräsbetonia, koostuu kolmesta eri rungosta, mutta muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden. Kiinteistö käsittää kellarikerroksen, pohjakerroksen, ensimmäisen, toisen ja kolmannen kerroksen sekä käveltävän kattoterassin. Kerrokset on yhdistetty sisäportaikolla, kahdella hissillä ja paarikuljettimella. Eteläpuolella ulkona on rautainen paloturvaportaat. Koko rakennus on maalattu vaaleansiniseksi.
Puolikellarikerroksessa (PS1) on pääsisäänkäynti rakennuksen itäpuolella Via Molinolta, vastapäätä pysäköintialuetta (tontti 400). Myös pohjakerroksesta on toissijainen sisäänkäynti pieneltä pihalta kadun puolelta, joka rajautuu "Kunnallispuistoon". Tämä kerros on tarkoitettu "Ikäihmisten päivätoimintakeskukseksi" ja se koostuu: aulasta/vastaanotosta asukkaille ja vierailijoille, hallinto- ja johtotoimistosta, rentoutumishuoneesta, kuntosalista, multimediatyöpajasta, wc-tiloista, pukuhuoneista, liinavaatevarastosta, väline- ja työkalutilasta, porrashuoneesta, hisseistä ja paarikuljettimesta.
Pohjakerros (PT), tarkoitettu "Suojatuksi asumisyksiköksi ikäihmisille", yhteensä kahdellekymmenelle asukkaalle, koostuu: 12 huoneesta, joista kahdeksan kahden hengen ja neljä yhden hengen; itäseinään avautuvissa huoneissa on parveke. Länsipuolella on ulkokäynti esteettömyysluiskalla ja pieni yhteinen varusteltu piha-alue. Huoneissa on sisä-wc/kylpyhuone, ilmastointi, lämmitys ja tv. Lisäksi kerroksessa on henkilökunnan tila, vastaanotto/ensiapuhuone, avustettu pesutila ja välinevarasto. Tilat, joissa ei ole luonnonvaloa, on varustettu koneellisella ilmanpoistojärjestelmällä.
Ensimmäinen kerros (P1), tarkoitettu "Omatoimisten ikäihmisten hoivakodiksi", yhteensä kahdellekymmenelle asukkaalle, koostuu: 16 yhden hengen huoneesta ja kahdesta kahden hengen huoneesta, kaikissa parveke. Jokaisessa huoneessa on kylpyhuone, ilmastointi, lämmitys ja tv. Lisäksi on henkilökunnan tila sekä wc-/huoltotila. Tilat, joissa ei ole luonnonvaloa, on varustettu koneellisella ilmanpoistojärjestelmällä.
Toinen kerros (P2), tarkoitettu "Yhteispalveluille", koostuu ruokasalista, keittiöstä, varastosta, odotushuoneesta, monitoimihuoneesta, kampaamosta, hartaus-/kappelitilasta ja wc-tiloista. Pohjoisosassa on terassi. Eteläosassa on suljettu ja katettu terassi, jonka katoksessa on aurinkosähköjärjestelmän paneelit.
Kolmas kerros (P3) on terassi, joka toimii tasakaton katteena. Osa on katettu puupergolalla, jonka yläpuolella on aurinkopaneelit (kolmannen osapuolen omistuksessa, kuten myöhemmin täsmennetään, joten tätä järjestelmää ei myydä). Lisäksi on porrashuone hissillä sekä lämpökeskus, jonka ulkopuolella ovat aurinkosähköjärjestelmän invertterit.
Kaikissa sisätiloissa on rapatut ja maalatut seinät; wc-tilat ja keittiö ovat pääosin laatoitettuja.

Lattiamateriaalit ovat eri tyyppisiä, mm. laattaa ja parkettia. Ovet ja ikkunat ovat pääosin puuta, kun taas rullakaihtimet ovat muovia.
Rakennuksen ulkopuolella on muut kiinteistöt. Erityisesti kellarikerroksessa (PS2) on tekniset tilat (P.400 Sub 4 ja P.437 Sub 1) sekä katettu pysäköintihalli (P.400 Sub 2 ja P.382 Sub 6), sisäänajo idästä Via Molinolta. Pienen pihan ja teräsportaikon (P.400 Sub1) kautta pääsee puolikellarikerrokseen (PS1), jossa on pysäköintiin käytettävä piha-alue (P.400 Sub 3 ja P.437 Sub 2). Nämä rakennelmat ovat pääosin betonia.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 tontti 382 alayks. 10 (rakennusrekisteri), luokka D/4, verotusarvo 20 700,00 euroa, rekisteriosoite: VIA MOLINO nro 48 kerros S1-T - 1-2 - 3
Rajat: Lehti 12: Tontti 402, tontti 376, tontti 382 alayks. 8 ja alayks. 9. Tontti 382 rajoittuu lehti 12: tontti 402, tontti 308, tontti 400, tontti 389, tontti 378 ja tontti 376.
A1- Muu rakennus, koostuu KATETUSTA AUTOTALLISTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 tontti 400 alayks. 2 (rakennusrekisteri), luokka F/3, rekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN kerros S2.
Rajat: Lehti 12 Tontti 400 alayks. 1, alayks. 3 ja alayks. 4. Tontti 400 rajoittuu lehti12: tontti 382, tontti 389, tontti 420, tontti 438 ja tontti 308.
A2- Muu rakennus, koostuu TEKNISESTÄ TILASTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 tontti 437 alayks. 1 (rakennusrekisteri), luokka F/3, pinta-ala 8 m², rekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN kerros S2.
Rajat: Lehti 12: Tontti 400 alayks. 1, alayks. 2 ja alayks. 4; tontti 437 alayks. 2. Tontti 437 rajoittuu lehti 12 tonttiin 400.
A3- Muu rakennus, koostuu KATETUSTA AUTOTALLISTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 tontti 382 alayks. 6 (rakennusrekisteri), luokka F/3, pinta-ala 35 m², rekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN kerros S2.
Rajat: Lehti 12 Tontti 400 ja lehti 12 tontti 382 alayks. 9. Tontti 382 rajoittuu lehti 12: tontti 402, tontti 308, tontti 400, tontti 389, tontti 378 ja tontti 376.
A4- Muu rakennus, koostuu ULKOISESTA PIHA-ALUEESTA / PYSÄKÖINNISTÄ PS1.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 2 tontti 400 alayks. 3 (rakennusrekisteri), luokka F/3, rekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN kerros S1.
Rajat: Lehti 2 Tontti 400 alayks. 1, alayks. 2 ja alayks. 4. Tontti 400 rajoittuu lehti 2: tontti 382, tontti 389, tontti 420, tontti 438 ja tontti 308.
A5- Muu rakennus, koostuu ULKOISESTA PIHA-ALUEESTA / PYSÄKÖINNISTÄ PS1.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 tontti 437 alayks. 2 (rakennusrekisteri), luokka F/3, pinta-ala 10 m², rekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN kerros S1.
Rajat: Lehti 12: Tontti 400 alayks. 1, alayks. 4 ja alayks. 3; tontti 437 alayks. 1. Tontti 437 rajoittuu lehti 12 tonttiin 400.
A6- Muu rakennus, koostuu TEKNISESTÄ TILASTA PS2.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 tontti 400 alayks. 4 (rakennusrekisteri), luokka F/3, rekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN kerros S1 - S2. BCNC tontille 400, alayks. 2 ja alayks. 3.
A7- Muu rakennus, koostuu AVOIMISTA ALUEISTA JA KULKUKÄYTÄVISTÄ.
Kiinteistörekisteritunnistus:
lehti 12 tontti 400 alayks. 1 (rakennusrekisteri), luokka F/3, rekisteriosoite: VIA MOLINO nro SCN kerros S2. BCNC tontille 400, alayks. 2 ja alayks. 3.
Pääyksiköiden kokonaisliikepinta-ala: 1 812,69 m²
Lisäosien kokonaisliikepinta-ala: 254,80 m²

B- INVENTOITUT IRTAIMISTOT
erikseen yksilöity liitteenä olevassa inventaariossa nimeltä "Luettelo inventoiduista tavaroista" inventaarionumerosta n.00001 inventaarionumeroon n.00112.