Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Parkhotellet i Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Eiendom beliggende i MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, med et kommersielt areal på 1.812,69 kvm for andelen 1/1 full eiendomsrett (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) med tilbehør.
Eiendommene ligger på østsiden av sentrum av Montefiore dell'Aso, i en sidegate til Via del Molino. Hovedbygningen (Partikkel 382) er et kompleks med sosial- og helserelatert og sosialt formål, innrettet som aldershjem for selvhjulpne eldre (nr. 20), beskyttet bolig og dagsenter for ikke-selvhjulpne eldre. Bygningen består av fem etasjer, inkludert flatt tak. I etasjene er alle manøvreringsarealer for bevegelseshemmede ivaretatt. Eiendommen betjenes utvendig av tekniske rom, et parkeringsområde og en kjeller/underetasje (Partikkel 400 - Plan S1 og S2) samt en elektrisk sentral (Partikkel 437 - Plan S1 og S2). Disse kan også nås via utvendige metalltrapper.
Bygningen, i bærende murverk og armert betong, består av tre ulike bygningskropper, men fremstår som én samlet enhet. Eiendommen er fordelt på en underetasje, 1. etasje (bakkeplan), 2. etasje, 3. etasje og 4. etasje, med gangbart flatt tak/terrasse. De ulike etasjene er forbundet med en innvendig trapp, to heiser og en båreheis. På sørsiden, utvendig, finnes en nødtrapp i jern. Hele bygningen er malt lyseblå.
I underetasjen (PS1) er hovedinngangen på østsiden av bygningen mot Via Molino, foran parkeringsplassen på Partikkel 400. Også fra bakkeplan finnes en sekundær adkomst, med en liten gårdsplass, på veisiden som grenser til «Kommunalparken». Denne etasjen er avsatt til «Dagsenter for eldre» og består av: hall/resepsjon for beboere og besøkende, administrasjonskontor/ledelse, avslapningsrom, treningsrom, multimedialaboratorium, toaletter, garderober, lintøylager, rom for utstyr/verktøy, trappehus, heiser og båreheis.
Bakkeplan (PT), avsatt til «Beskyttet bolig for eldre», for totalt tjue beboere, består av: nr. 12 rom, hvorav åtte dobbeltrom og fire enkeltrom; rommene som vender mot østveggen har balkong. På vestsiden finnes utvendig adkomst med rampe for funksjonshemmede og en liten felles, tilrettelagt gårdsplass. Rommene er utstyrt med eget bad, klimaanlegg, oppvarming og TV. Videre finnes det et personalrom, legekontor/sykerom, tilrettelagt bad og lager for utstyr. Rom uten naturlig belysning er utstyrt med anlegg for tvungen luftavsug.
Første etasje (P1), avsatt til «Aldershjem for selvhjulpne eldre», for totalt tjue beboere, består av: nr. 16 enkeltrom og to dobbeltrom, alle med balkong. Hvert rom er utstyrt med bad, klimaanlegg, oppvarming og TV. Videre finnes et personalrom og et bad/service-rom. Rom uten naturlig belysning er utstyrt med anlegg for tvungen luftavsug.
Andre etasje (P2), avsatt til «Felles tjenester», består av spisesal, kjøkken, spiskammer, venterom, flerbruksrom, frisørsalong, andaktsrom og toaletter. I nordre del finnes en terrasse. I søndre del finnes en lukket og overdekket terrasse, og på taket over denne er panelene til solcelleanlegget montert.
Tredje etasje (P3) er en terrasse som fungerer som flatt tak. En del er overdekket med en pergola i tre med solcellepaneler over (eid av tredjepart, som senere spesifisert, og derfor er dette anlegget ikke gjenstand for salg). Det finnes også trappehus med heis samt varmesentralen, hvor inverterne til solcelleanlegget er plassert utvendig.
Alle innvendige flater har pussede og malte vegger; badene og kjøkkenet er hovedsakelig flislagt.

Gulvene er av ulike typer, blant annet fliser og parkett. Dører og vinduer er for det meste i tre, mens persiennene er i plast.
Utvendig til bygningen finnes de øvrige eiendommene. Særlig i kjellerplan (PS2) finnes tekniske rom (P.400 Sub 4 og P.437 Sub 1) og en overdekket parkeringsplass (P.400 Sub 2 og P.382 Sub 6) med innkjøring fra øst via Via Molino. Via en liten gårdsplass og ståltrapp (P.400 Sub1) kommer man til underetasjen (PS1) hvor det er en gårdsplass som brukes som parkering (P.400 Sub 3 og P.437 Sub 2). Disse eiendommene er hovedsakelig i armert betong.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 partikkel 382 sub. 10 (bygningsregister), kategori D/4, inntekt 20.700,00 euro, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. 48 Plan S1-T - 1-2 - 3
Grenser: Blad 12: Partikkel 402, Partikkel 376, Partikkel 382 Sub 8 og Sub 9. Partikkel 382 grenser til Blad 12: Partikkel 402, Partikkel 308, Partikkel 400, Partikkel 389, Partikkel 378 og Partikkel 376.
A1- Annen bygning, bestående av OVERDEKKET GARASJE PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 partikkel 400 sub. 2 (bygningsregister), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2.
Grenser: Blad 12 Partikkel 400 Sub 1, Sub 3 og Sub 4. Partikkel 400 grenser til Blad 12: Partikkel 382, Partikkel 389, Partikkel 420, Partikkel 438 og Partikkel 308.
A2- Annen bygning, bestående av TEKNISK ROM PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 partikkel 437 sub. 1 (bygningsregister), kategori F/3, areal 8 kvm, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2.
Grenser: Blad 12: Partikkel 400 Sub 1, Sub 2 og Sub 4; Partikkel 437 Sub 2. Partikkel 437 grenser til Blad 12 Partikkel 400.
A3- Annen bygning, bestående av OVERDEKKET GARASJE PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 partikkel 382 sub. 6 (bygningsregister), kategori F/3, areal 35 kvm, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2.
Grenser: Blad 12 Partikkel 400 og Blad 12 Partikkel 382 Sub 9. Partikkel 382 grenser til Blad 12: Partikkel 402, Partikkel 308, Partikkel 400, Partikkel 389, Partikkel 378 og Partikkel 376.
A4- Annen bygning, bestående av UTVENDIG GÅRDSPLASS/PARKERING PS1.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 2 partikkel 400 sub. 3 (bygningsregister), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S1.
Grenser: Blad 2 Partikkel 400 Sub 1, Sub 2 og Sub 4. Partikkel 400 grenser til Blad 2: Partikkel 382, Partikkel 389, Partikkel 420, Partikkel 438 og Partikkel 308.
A5- Annen bygning, bestående av UTVENDIG GÅRDSPLASS/PARKERING PS1.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 partikkel 437 sub. 2 (bygningsregister), kategori F/3, areal 10 kvm, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S1.
Grenser: Blad 12: Partikkel 400 Sub 1, Sub 4 og Sub 3; Partikkel 437 Sub 1. Partikkel 437 grenser til Blad 12 Partikkel 400.
A6- Annen bygning, bestående av TEKNISK ROM PS2.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 partikkel 400 sub. 4 (bygningsregister), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S1 - S2. BCNC til Partikkel 400, Sub 2 og Sub 3.
A7- Annen bygning, bestående av ÅPNE AREALER OG GANGVEIER.
Matrikkelidentifikasjon:
blad 12 partikkel 400 sub. 1 (bygningsregister), kategori F/3, matrikkeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2. BCNC til Partikkel 400, Sub 2 og Sub 3.
Samlet kommersiell størrelse hovedenheter: 1.812,69 m²
Samlet kommersiell størrelse tilbehør: 254,80 m²

B- INVENTARFØRTE LØSØREGJENSTANDER
spesifikt identifisert i vedlagte inventarliste kalt «Liste over inventarførte gjenstander» fra inventarnr. 00001 til inventarnr. 00112.