Отель у парка в Монтефьоре-дель-Асо (AP)
Montefiore dell'Aso (AP)
Отель у парка в Монтефьоре-дель-Асо (AP), Via Molino 48
A- Объект недвижимости, расположенный в MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, с коммерческой площадью 1 812,69 кв. м, в доле 1/1 полного права собственности (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) с принадлежностями.
Объекты находятся в восточной части центра Монтефьоре-дель-Асо, на боковой улице Via del Molino. Основное здание (участок 382) представляет собой комплекс социально-медицинского и социального назначения, используемый как дом престарелых для самостоятельных пожилых (№ 20), защищённая резиденция и дневной центр для несамостоятельных пожилых. Здание состоит из пяти уровней, включая плоскую кровлю. На этажах обеспечены все манёвренные пространства для инвалидов. К объекту снаружи относятся технические помещения, парковочная зона и полуподземная часть (участок 400 — уровни S1 и S2), а также электрическая подстанция (участок 437 — уровни S1 и S2). Доступ к ним также осуществляется по наружным металлическим лестницам.
Здание, выполненное из несущей кладки и железобетона, состоит из трёх различных корпусов, но выглядит как единый объём. Объект включает полуподвальный уровень, первый уровень (цоколь/первый), второй, третий и четвёртый этажи с эксплуатируемой плоской кровлей. Разные этажи соединены внутренней лестницей, двумя лифтами и подъёмником для носилок. С южной стороны снаружи имеется аварийная железная лестница. Всё здание окрашено в голубой цвет.
На полуподвальном уровне (PS1) расположен главный вход с восточной стороны здания со стороны Via Molino, перед парковкой (участок 400). Также с первого уровня (Piano Terra) имеется второстепенный вход с небольшой внутренней площадкой со стороны дороги, граничащей с «Муниципальным парком». Этот уровень предназначен для «Дневного центра для пожилых» и состоит из: холла/ресепшена для гостей и посетителей, административного офиса/дирекции, комнаты отдыха, тренажёрного зала, мультимедийной лаборатории, санузлов, раздевалок, склада белья, помещения для инструментов/инвентаря, лестничной клетки, лифтов и подъёмника для носилок.
Первый уровень (PT), предназначенный для «Защищённой резиденции для пожилых» общей вместимостью двадцать постояльцев, состоит из: № 12 комнат, из которых восемь двухместных и четыре одноместных; комнаты с выходом на восточную стену имеют балкон. С западной стороны имеется наружный вход с пандусом для людей с ограниченными возможностями и небольшая оборудованная общая площадка. Комнаты оснащены внутренними санузлами, кондиционированием, отоплением, телевизором. Кроме того, на этаже имеются помещение для персонала, амбулатория/медпункт, санузел с обслуживанием и склад оборудования. Помещения без естественного освещения оснащены системой принудительной вентиляции.
Второй этаж (P1), предназначенный для «Дома престарелых для самостоятельных пожилых» общей вместимостью двадцать постояльцев, состоит из: № 16 одноместных комнат и двух двухместных, все с балконом. Каждая комната оснащена санузлом, кондиционером, отоплением и телевизором. Также имеется помещение для персонала и служебный санузел/подсобное помещение. Помещения без естественного освещения оснащены системой принудительной вентиляции.
Третий этаж (P2), предназначенный для «Коллективных служб», состоит из столовой, кухни, кладовой, зала ожидания, многофункционального зала, парикмахерской, молельной комнаты и санузлов. В северной части имеется терраса. В южной части есть закрытая и крытая терраса, на навесе которой установлены панели фотоэлектрической системы.
Четвёртый этаж (P3) представляет собой террасу, выполняющую функцию плоской кровли. Часть покрыта деревянной перголой с расположенными сверху фотоэлектрическими панелями (принадлежащими третьим лицам, как указано далее, поэтому данная система не является предметом продажи). Также имеется лестничная клетка с лифтом, котельная, снаружи которой расположены инверторы фотоэлектрической установки.
Все внутренние помещения имеют оштукатуренные и окрашенные стены; санузлы и кухня преимущественно облицованы плиткой.
Напольные покрытия различных типов, включая плитку и паркет. Двери и окна преимущественно деревянные, а рольставни — пластиковые.
Снаружи здания расположены другие объекты. В частности, на подземном уровне (PS2) находятся технические помещения (уч. 400 суб 4 и уч. 437 суб 1) и крытая парковка/гараж (уч. 400 суб 2 и уч. 382 суб 6) с въездом с востока со стороны Via Molino. Через небольшую площадку и стальную лестницу (уч. 400 суб 1) осуществляется доступ на полуподвальный уровень (PS1), где расположена площадка, используемая как парковка (уч. 400 суб 3 и уч. 437 суб 2). Эти объекты выполнены преимущественно из бетона.
Кадастровая идентификация:
лист 12 участок 382 суб. 10 (кадастр зданий), категория D/4, кадастровая рента 20 700,00 евро, кадастровый адрес: VIA MOLINO № 48 этаж S1-T - 1-2 - 3
Границы: Лист 12: участок 402, участок 376, участок 382 суб 8 и суб 9. Участок 382 граничит с Лист 12: участком 402, участком 308, участком 400, участком 389, участком 378 и участком 376.
A1- Другое здание, состоящее из КРЫТОГО ГАРАЖА PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12 участок 400 суб. 2 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: VIA MOLINO № SCN этаж S2.
Границы: Лист 12 участок 400 суб 1, суб 3 и суб 4. Участок 400 граничит с Лист12: участком 382, участком 389, участком 420, участком 438 и участком 308.
A2- Другое здание, состоящее из ТЕХНИЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12 участок 437 суб. 1 (кадастр зданий), категория F/3, площадь 8 кв. м, кадастровый адрес: VIA MOLINO № SCN этаж S2.
Границы: Лист 12: участок 400 суб 1, суб 2 и суб 4; участок 437 суб 2. Участок 437 граничит с Лист 12 участок 400.
A3- Другое здание, состоящее из КРЫТОГО ГАРАЖА PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12 участок 382 суб. 6 (кадастр зданий), категория F/3, площадь 35 кв. м, кадастровый адрес: VIA MOLINO № SCN этаж S2.
Границы: Лист 12 участок 400 и Лист 12 участок 382 суб 9. Участок 382 граничит с Лист 12: участком 402, участком 308, участком 400, участком 389, участком 378 и участком 376.
A4- Другое здание, состоящее из НАРУЖНОГО ДВОРА-ПАРКОВКИ PS1.
Кадастровая идентификация:
лист 2 участок 400 суб. 3 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: VIA MOLINO № SCN этаж S1.
Границы: Лист 2 участок 400 суб 1, суб 2 и суб 4. Участок 400 граничит с Лист 2: участком 382, участком 389, участком 420, участком 438 и участком 308.
A5- Другое здание, состоящее из НАРУЖНОГО ДВОРА-ПАРКОВКИ PS1.
Кадастровая идентификация:
лист 12 участок 437 суб. 2 (кадастр зданий), категория F/3, площадь 10 кв. м, кадастровый адрес: VIA MOLINO № SCN этаж S1.
Границы: Лист 12: участок 400 суб 1, суб 4 и суб 3; участок 437 суб 1. Участок 437 граничит с Лист 12 участок 400.
A6- Другое здание, состоящее из ТЕХНИЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ PS2.
Кадастровая идентификация:
лист 12 участок 400 суб. 4 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: VIA MOLINO № SCN этаж S1 - S2. BCNC к участку 400, суб 2 и суб 3.
A7- Другое здание, состоящее из ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ПЕШЕХОДНЫХ ДОРОЖЕК.
Кадастровая идентификация:
лист 12 участок 400 суб. 1 (кадастр зданий), категория F/3, кадастровый адрес: VIA MOLINO № SCN этаж S2. BCNC к участку 400, суб 2 и суб 3.
Общая коммерческая площадь основных единиц: 1 812,69 м²
Общая коммерческая площадь принадлежностей: 254,80 м²
B- ИНВЕНТАРИЗИРОВАННОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
конкретно указанное в прилагаемом инвентаре под названием «Перечень инвентаризированного имущества» с инв. № 00001 по инв. № 00112.
- :
- :
- :
- Площадь: 1813 m2
- Сад: Да
- Балкон/ы: Да
- Терраса/ы: Да
- Солнечная крыша: Да
- Гараж: Да
- Гараж: 35
- Лист: 12
- Частица: 382
- Планы: 5