Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Хотел дел Парко во Монтефиоре дел’Асо (АП), Виа Молино 48

A- Недвижен имот лоциран во МОНТЕФИОРЕ ДЕЛ’АСО, Виа Молино 48, со комерцијална површина од 1.812,69 м² за удел од 1/1 на целосна сопственост (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) со придружни простории.
Недвижностите се наоѓаат на источната страна од центарот на Монтефиоре дел’Асо, во попречна улица на Виа дел Молино. Главната зграда (Парцела 382) е комплекс со социо-здравствена и социјална намена, наменет како дом за стари лица самостојни (бр. 20), заштитена резиденција и дневен центар за стари лица кои не се самостојни. Објектот се состои од пет ката вклучувајќи го и рамниот кров. На катовите се обезбедени сите маневарски простори за лица со попреченост. Имотот надворешно е опслужен со технички простории, паркинг простор и еден полуподрум (Парцела 400 - кат S1 и S2) и електрична централа (Парцела 437 - кат S1 и S2). До нив се пристапува и преку надворешни метални скали.
Зградата, од носечка ѕидарија и армиран бетон, е составена од три различни тела, но се прикажува како единствена целина. Недвижноста се развива на подрумско ниво, приземје, прв кат, втор кат и трет кат со проодна тераса на покривот. Различните катови се поврзани со внатрешно скалиште, два лифта и подигач за носилки. На јужната страна, надворешно, има железна противпожарна скала. Целата зграда е обоена во светло сина боја.
На полуподрумскиот кат (PS1) се наоѓа главниот влез на источната страна на зградата од Виа Молино, пред паркингот на Парцела 400. И од приземјето има секундарен пристап, со мал двор, на страната кон улицата која граничи со „Општинскиот парк“. Овој кат е наменет за „Дневен центар за стари лица“ и се состои од: хол/рецепција за корисници и посетители, административна канцеларија-управа, сала за релаксација, теретана, мултимедијална лабораторија, тоалети, соблекувални, магацин за постелнина, просторија за алати-уреди, скалиштен простор, лифтови и подигач за носилки.
Приземјето (PT), наменето за „Заштитена резиденција за стари лица“, за вкупно дваесет корисници, се состои од: бр. 12 соби, од кои осум двокреветни и четири еднокреветни; оние со поглед кон источниот ѕид имаат балкон. На западната страна има надворешен пристап со рампа за лица со хендикеп и мала заедничка опремена дворна површина. Собите се опремени со внатрешен бања, климатизација, греење, ТВ. Дополнително на катот има просторија за персонал, амбуланта/инфирмерија, асистирана бања и магацин за опрема. Просториите без природно осветлување се комплетни со систем за присилна вентилација.
Првиот кат (P1), наменет за „Дом за стари лица самостојни“, за вкупно дваесет корисници, се состои од: бр. 16 еднокреветни соби и две двокреветни, сите со балкон. Секоја соба е опремена со бања, климатизација, греење и ТВ. Дополнително има просторија за персонал и бања-службена просторија. Просториите без природно осветлување се комплетни со систем за присилна вентилација.
Вториот кат (P2), наменет за „Колективни услуги“, се состои од трпезарија, кујна, остава, чекална, мултифункционална сала, фризерница, просторија за богослужба и тоалети. Во северниот дел има тераса. Во јужниот дел има затворена и покриена тераса, на чија настрешница се наоѓаат панелите на фотоволтаичниот систем.
Третиот кат (P3) е тераса која служи како рамна покривна конструкција. Еден дел е покриен со дрвена пергола со фотоволтаични панели над неа (во сопственост на трети лица, како што понатаму е наведено, и затоа тој систем не е предмет на продажба). Присутен е и скалиштен простор со лифт, котларница, а надвор од неа се наоѓаат инвертерите на фотоволтаичниот систем.
Сите внатрешни простории имаат малтерисани и обоени ѕидови, бањите и кујната се претежно обложени со плочки.

Подните облоги се од различен тип, меѓу кои плочки и паркет. Вратите и прозорците се претежно дрвени, додека ролетните се пластични.
Надвор од зградата се наоѓаат и други недвижности. Поточно, на подземното ниво (PS2) се техничките простории (П.400 Под 4 и П.437 Под 1) и покриен паркинг (П.400 Под 2 и П.382 Под 6) со влез од исток од Виа Молино. Преку мал двор и челично скалило (П.400 Под 1) се пристапува до полуподрумскиот кат (PS1) каде се наоѓа дворот наменет за паркирање (П.400 Под 3 и П.437 Под 2). Овие објекти се главно од бетон.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 382 под. 10 (катастар на објекти), категорија D/4, катастарски приход 20.700,00 евра, катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. 48 кат S1-T - 1-2 - 3
Граници: Лист 12: Парцела 402, Парцела 376, Парцела 382 Под 8 и Под 9. Парцелата 382 граничи со Лист 12: Парцела 402, Парцела 308, Парцела 400, Парцела 389, Парцела 378 и Парцела 376.
A1- Друг објект, составен од ПОКРИЕНА ГАРАЖА PS2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 400 под. 2 (катастар на објекти), категорија F/3, катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. SCN кат S2.
Граници: Лист 12 Парцела 400 Под 1, Под 3 и Под 4. Парцелата 400 граничи со Лист12: Парцела 382, Парцела 389, Парцела 420, Парцела 438 и Парцела 308.
A2- Друг објект, составен од ТЕХНИЧКА ПРОСТОРИЈА PS2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 437 под. 1 (катастар на објекти), категорија F/3, површина 8 м², катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. SCN кат S2.
Граници: Лист 12: Парцела 400 Под 1, Под 2 и Под 4; Парцела 437 Под 2. Парцелата 437 граничи со Лист 12 Парцела 400.
A3- Друг објект, составен од ПОКРИЕНА ГАРАЖА PS2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 382 под. 6 (катастар на објекти), категорија F/3, површина 35 м², катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. SCN кат S2.
Граници: Лист 12 Парцела 400 и Лист 12 Парцела 382 Под 9. Парцелата 382 граничи со Лист 12: Парцела 402, Парцела 308, Парцела 400, Парцела 389, Парцела 378 и Парцела 376.
A4- Друг објект, составен од НАДВОРЕШЕН ДВОР ПАРКИНГ PS1.
Катастарска идентификација:
лист 2 парцела 400 под. 3 (катастар на објекти), категорија F/3, катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. SCN кат S1.
Граници: Лист 2 Парцела 400 Под 1, Под 2 и Под 4. Парцелата 400 граничи со Лист 2: Парцела 382, Парцела 389, Парцела 420, Парцела 438 и Парцела 308.
A5- Друг објект, составен од НАДВОРЕШЕН ДВОР ПАРКИНГ PS1.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 437 под. 2 (катастар на објекти), категорија F/3, површина 10 м², катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. SCN кат S1.
Граници: Лист 12: Парцела 400 Под 1, Под 4 и Под 3; Парцела 437 Под 1. Парцелата 437 граничи со Лист 12 Парцела 400.
A6- Друг објект, составен од ТЕХНИЧКА ПРОСТОРИЈА PS2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 400 под. 4 (катастар на објекти), категорија F/3, катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. SCN кат S1 - S2. BCNC на Парцела 400, Под 2 и Под 3.
A7- Друг објект, составен од ОТВОРЕНИ ПОВРШИНИ И ПАТЕКИ.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 400 под. 1 (катастар на објекти), категорија F/3, катастарска адреса: ВИА МОЛИНО бр. SCN кат S2. BCNC на Парцела 400, Под 2 и Под 3.
Вкупна комерцијална површина на главните единици: 1.812,69 м²
Вкупна комерцијална површина на придружни простории: 254,80 м²

B- ИНВЕНТАРИЗИРАН ПОДВИЖЕН ИМОТ
специфично идентификуван во приложениот инвентар наречен „Список на инвентаризирани предмети“ од инвентар бр. 00001 до бр. 00112.