Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Hotel del parken i Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Ejendom beliggende i MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, med et erhvervsareal på 1.812,69 m² for andelen 1/1 fuldt ejerskab (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) med tilbehør.
Ejendommene ligger på den østlige side af centrum af Montefiore dell'Aso, i en sidegade til Via del Molino. Hovedbygningen (Matrikel 382) er et kompleks med social- og sundhedsmæssige samt sociale formål, indrettet som plejehjem for selvhjulpne ældre (nr. 20), beskyttet botilbud og dagcenter for ikke-selvhjulpne ældre. Bygningen består af fem etager inklusive den flade tagterrasse. På etagerne er der sikret alle manøvrearealer for handicappede. Ejendommen betjenes udvendigt af tekniske rum, et parkeringsområde samt en halvkælder (Matrikel 400 - plan S1 og S2) og en elforsyningscentral (Matrikel 437 - plan S1 og S2). Dertil er der også adgang via udvendige metaltrapper.
Bygningen, i bærende murværk og armeret beton, består af tre forskellige bygningskroppe, men fremstår som én samlet enhed. Ejendommen er fordelt på en kælder/halvkælder, stueetage, 1. sal, 2. sal og 3. sal med en gangbar tagterrasse. De forskellige etager er forbundet med en indvendig trappe, to elevatorer og en bårer/elevator til båretransport. På sydsiden findes udvendigt en flugttrappe i jern. Hele bygningen er malet lyseblå.
På halvkælderplan (PS1) findes hovedindgangen på bygningens østside ud mod Via Molino, foran parkeringspladsen på Matrikel 400. Fra stueetagen er der også en sekundær adgang med en lille gård, på vejsiden der grænser op til "Parco Comunale". Denne etage er indrettet som "Dagcenter for ældre" og består af: hall/reception for beboere og besøgende, administrativt kontor-ledelse, afslapningsrum, motionsrum, multimedielaboratorium, toiletter, omklædningsrum, linneddepot, redskabs-/værktøjsrum, trappeopgang, elevatorer og bårer/elevator.
Stueetagen (PT), indrettet som "Beskyttet bolig for ældre" for i alt tyve beboere, består af: nr. 12 værelser, heraf otte dobbeltværelser og fire enkeltværelser; de værelser der vender mod østfacaden har balkon. På vestsiden er der udvendig adgang med rampe for handicappede og en lille fælles indrettet gård. Værelserne er udstyret med eget badeværelse, aircondition, varme og tv. Desuden findes der på etagen et personalerum, ambulatorium/infirmarium, assisteret bad og depot for udstyr. Rummene uden naturligt lys er udstyret med anlæg til mekanisk udsugning/forceret ventilation.
Første sal (P1), indrettet som "Plejehjem for selvhjulpne ældre" for i alt tyve beboere, består af: nr. 16 enkeltværelser og to dobbeltværelser, alle med balkon. Hvert værelse er udstyret med badeværelse, aircondition, varme og tv. Derudover findes et personalerum og et toilet-/servicerum. Rummene uden naturligt lys er udstyret med anlæg til mekanisk udsugning/forceret ventilation.
Anden sal (P2), indrettet til "Fælles servicefaciliteter", består af spisesal, køkken, viktualierum, ventesal, multifunktionssal, frisør, andagts-/kultlokale og toiletter. I den nordlige del findes en terrasse. I den sydlige del findes en lukket og overdækket terrasse, på hvis overdækning der er monteret solcellepaneler.
Tredje sal (P3) er en terrasse, der fungerer som fladt tag. En del er overdækket med en træpergola med solcellepaneler ovenpå (tilhørende tredjemand, som nærmere specificeret senere, og derfor er dette anlæg ikke omfattet af salget). Der findes også trappeopgang med elevator samt varmeanlæg/teknikcentral, udenfor hvilken der er invertere til solcelleanlægget.
Alle indvendige arealer har pudsede og malede vægge; badeværelser og køkken er overvejende flisebelagte.

Gulvbelægningerne er af forskellig type, herunder fliser og parket. Døre og vinduer er overvejende i træ, mens skodderne er i plast.
Udvendigt til bygningen findes de øvrige ejendomme. Særligt findes på kælderplan (PS2) tekniske rum (P.400 Sub 4 og P.437 Sub 1) samt en overdækket parkeringskælder (P.400 Sub 2 og P.382 Sub 6) med indkørsel mod øst fra Via Molino. Via en lille gård og en ståltrappe (P.400 Sub1) er der adgang til halvkælderplan (PS1), hvor der findes en gård indrettet som parkering (P.400 Sub 3 og P.437 Sub 2). Disse ejendomme er hovedsageligt i beton.
Matrikulær identifikation:
blad 12 matrikel 382 sub. 10 (bygningsregister), kategori D/4, lejeværdi 20.700,00 Euro, matrikeladresse: VIA MOLINO nr. 48 Plan S1-T - 1-2 - 3
Skel/afgrænsninger: Blad 12: Matrikel 402, Matrikel 376, Matrikel 382 Sub 8 og Sub 9. Matrikel 382 grænser op til Blad 12: Matrikel 402, Matrikel 308, Matrikel 400, Matrikel 389, Matrikel 378 og Matrikel 376.
A1- Anden bygning, bestående af OVERDÆKKET GARAGE PS2.
Matrikulær identifikation:
blad 12 matrikel 400 sub. 2 (bygningsregister), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2.
Skel/afgrænsninger: Blad 12 Matrikel 400 Sub 1, Sub 3 og Sub 4. Matrikel 400 grænser op til Blad12: Matrikel 382, Matrikel 389, Matrikel 420, Matrikel 438 og Matrikel 308.
A2- Anden bygning, bestående af TEKNIKRUM PS2.
Matrikulær identifikation:
blad 12 matrikel 437 sub. 1 (bygningsregister), kategori F/3, areal 8 m², matrikeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2.
Skel/afgrænsninger: Blad 12: Matrikel 400 Sub 1, Sub 2 og Sub 4; Matrikel 437 Sub 2. Matrikel 437 grænser op til Blad 12 Matrikel 400.
A3- Anden bygning, bestående af OVERDÆKKET GARAGE PS2.
Matrikulær identifikation:
blad 12 matrikel 382 sub. 6 (bygningsregister), kategori F/3, areal 35 m², matrikeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2.
Skel/afgrænsninger: Blad 12 Matrikel 400 og Blad 12 Matrikel 382 Sub 9. Matrikel 382 grænser op til Blad 12: Matrikel 402, Matrikel 308, Matrikel 400, Matrikel 389, Matrikel 378 og Matrikel 376.
A4- Anden bygning, bestående af UDENDØRS PARKERINGSPLADS/AREAL PS1.
Matrikulær identifikation:
blad 2 matrikel 400 sub. 3 (bygningsregister), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S1.
Skel/afgrænsninger: Blad 2 Matrikel 400 Sub 1, Sub 2 og Sub 4. Matrikel 400 grænser op til Blad 2: Matrikel 382, Matrikel 389, Matrikel 420, Matrikel 438 og Matrikel 308.
A5- Anden bygning, bestående af UDENDØRS PARKERINGSPLADS/AREAL PS1.
Matrikulær identifikation:
blad 12 matrikel 437 sub. 2 (bygningsregister), kategori F/3, areal 10 m², matrikeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S1.
Skel/afgrænsninger: Blad 12: Matrikel 400 Sub 1, Sub 4 og Sub 3; Matrikel 437 Sub 1. Matrikel 437 grænser op til Blad 12 Matrikel 400.
A6- Anden bygning, bestående af TEKNIKRUM PS2.
Matrikulær identifikation:
blad 12 matrikel 400 sub. 4 (bygningsregister), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S1 - S2. BCNC til Matrikel 400, Sub 2 og Sub 3.
A7- Anden bygning, bestående af UBEBYGGEDE AREALER OG GANGSTIER.
Matrikulær identifikation:
blad 12 matrikel 400 sub. 1 (bygningsregister), kategori F/3, matrikeladresse: VIA MOLINO nr. SCN Plan S2. BCNC til Matrikel 400, Sub 2 og Sub 3.
Samlet erhvervsmæssigt areal hovedenheder: 1.812,69 m²
Samlet erhvervsmæssigt areal tilbehør: 254,80 m²

B- INVENTARFØRTE LØSØREGENSTANDE
specifikt identificeret i den vedlagte inventarliste benævnt "Liste over inventarførte genstande" fra inventarnr. 00001 til nr. 00112.