Hotel del parku v Montefiore dell'Aso (AP)
Montefiore dell'Aso (AP)
Hotel del parku v Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48
A- Nemovitost nacházející se v MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, o obchodní ploše 1 812,69 m², v podílu 1/1 plného vlastnictví (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) včetně příslušenství.
Nemovitosti se nacházejí na východní straně centra Montefiore dell'Aso, v boční ulici u Via del Molino. Hlavní budova (parcela 382) je komplex se sociálně-zdravotním a sociálním účelem, určený jako domov pro seniory soběstačné (č. 20), chráněné bydlení a denní centrum pro nesoběstačné seniory. Budova se skládá z pěti podlaží včetně ploché střechy. V jednotlivých podlažích jsou zajištěny všechny manévrovací prostory pro osoby se zdravotním postižením. Nemovitost je zvenčí obsloužena technickými místnostmi, parkovací plochou a jedním suterénem (parcela 400 - podlaží S1 a S2) a elektrickou stanicí (parcela 437 - podlaží S1 a S2). K těmto prostorům se přistupuje také po vnějších kovových schodech.
Budova, ze nosného zdiva a železobetonu, je tvořena třemi odlišnými částmi, avšak působí jako jeden celek. Nemovitost se rozvíjí na jednom polosuterénním podlaží, přízemí, prvním, druhém a třetím podlaží s pochozí střešní terasou. Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, dvěma výtahy a lůžkovým výtahem. Na jižní straně zvenčí je požární únikové schodiště z železa. Celá budova je natřena světle modrou barvou.
V polosuterénu (PS1) se nachází hlavní vstup na východní straně budovy z Via Molino, naproti parkovišti na parcele 400. Také z přízemí je druhotný vstup s malým dvorem na straně ulice sousedící s „Městským parkem“. Toto podlaží je určeno jako „Denní centrum pro seniory“ a skládá se z: haly/reception pro hosty a návštěvníky, administrativní kanceláře-vedení, relaxační místnosti, posilovny, multimediální laboratoře, toalet, šaten, skladu prádla, místnosti na nářadí a nástroje, schodišťového prostoru, výtahů a lůžkového výtahu.
Přízemí (PT) určené jako „Chráněná rezidence pro seniory“, celkem pro dvacet hostů, se skládá z: č. 12 pokojů, z toho osm dvoulůžkových a čtyři jednolůžkové; pokoje orientované na východní stěnu mají balkon. Na západní straně je vnější vstup s nájezdem pro handicapované a malý vybavený společný dvůr. Pokoje jsou vybaveny vlastní koupelnou, klimatizací, vytápěním, TV. Dále je v podlaží místnost pro personál, ordinace/ošetřovna, asistovaná koupelna a sklad vybavení. Prostory bez přirozeného osvětlení jsou vybaveny systémem nuceného odsávání vzduchu.
První podlaží (P1) určené jako „Domov pro soběstačné seniory“, celkem pro dvacet hostů, se skládá z: č. 16 jednolůžkových a dvou dvoulůžkových pokojů, všechny s balkonem. Každý pokoj je vybaven koupelnou, klimatizací, vytápěním a TV. Dále je zde místnost pro personál a servisní koupelna/místnost. Prostory bez přirozeného osvětlení jsou vybaveny systémem nuceného odsávání vzduchu.
Druhé podlaží (P2) určené pro „Společné služby“ se skládá z jídelny, kuchyně, spíže, čekárny, víceúčelového sálu, kadeřnictví, místnosti pro bohoslužby a toalet. V severní části se nachází terasa. V jižní části je uzavřená a krytá terasa, na jejíž stříšce jsou umístěny panely fotovoltaického systému.
Třetí podlaží (P3) je terasa, která slouží jako plochá střecha. Část je zastřešena dřevěnou pergolou s fotovoltaickými panely nad ní (ve vlastnictví třetích osob, jak bude upřesněno dále, a proto tento systém není předmětem prodeje). Je zde také schodišťový prostor s výtahem a kotelna, v jejímž vnějším prostoru jsou umístěny invertory fotovoltaického systému.
Všechny interiéry mají omítnuté a vymalované stěny, koupelny a kuchyně jsou převážně obloženy dlaždicemi.
Podlahy jsou různého typu, mimo jiné dlažba a parkety. Dveře a okna jsou převážně dřevěná, zatímco rolety jsou plastové.
Mimo budovu se nacházejí další nemovitosti. Zejména v podzemním podlaží (PS2) se nacházejí technické místnosti (p. 400 sub 4 a p. 437 sub 1) a kryté parkoviště (p. 400 sub 2 a p. 382 sub 6) se vstupem na východě z Via Molino. Přes malý dvůr a ocelové schodiště (p. 400 sub 1) se přechází do polosuterénu (PS1), kde se nachází dvůr využívaný jako parkoviště (p. 400 sub 3 a p. 437 sub 2). Tyto nemovitosti jsou převážně ze železobetonu.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 382 sub. 10 (katastr budov), kategorie D/4, výnos 20 700,00 EUR, katastrální adresa: VIA MOLINO č. 48 podlaží S1-T - 1-2 - 3
Hranice: List 12: parcela 402, parcela 376, parcela 382 sub 8 a sub 9. Parcela 382 sousedí s list 12: parcela 402, parcela 308, parcela 400, parcela 389, parcela 378 a parcela 376.
A1- Další budova, tvořená KRYTOU GARÁŽÍ PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 400 sub. 2 (katastr budov), kategorie F/3, katastrální adresa: VIA MOLINO č. SCN podlaží S2.
Hranice: List 12 parcela 400 sub 1, sub 3 a sub 4. Parcela 400 sousedí s list 12: parcela 382, parcela 389, parcela 420, parcela 438 a parcela 308.
A2- Další budova, tvořená TECHNICKOU MÍSTNOSTÍ PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 437 sub. 1 (katastr budov), kategorie F/3, výměra 8 m², katastrální adresa: VIA MOLINO č. SCN podlaží S2.
Hranice: List 12: parcela 400 sub 1, sub 2 a sub 4; parcela 437 sub 2. Parcela 437 sousedí s list 12 parcela 400.
A3- Další budova, tvořená KRYTOU GARÁŽÍ PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 382 sub. 6 (katastr budov), kategorie F/3, výměra 35 m², katastrální adresa: VIA MOLINO č. SCN podlaží S2.
Hranice: List 12 parcela 400 a list 12 parcela 382 sub 9. Parcela 382 sousedí s list 12: parcela 402, parcela 308, parcela 400, parcela 389, parcela 378 a parcela 376.
A4- Další budova, tvořená VNĚJŠÍM DVOREM – PARKOVIŠTĚ PS1.
Katastrální identifikace:
list 2 parcela 400 sub. 3 (katastr budov), kategorie F/3, katastrální adresa: VIA MOLINO č. SCN podlaží S1.
Hranice: List 2 parcela 400 sub 1, sub 2 a sub 4. Parcela 400 sousedí s list 2: parcela 382, parcela 389, parcela 420, parcela 438 a parcela 308.
A5- Další budova, tvořená VNĚJŠÍM DVOREM – PARKOVIŠTĚ PS1.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 437 sub. 2 (katastr budov), kategorie F/3, výměra 10 m², katastrální adresa: VIA MOLINO č. SCN podlaží S1.
Hranice: List 12: parcela 400 sub 1, sub 4 a sub 3; parcela 437 sub 1. Parcela 437 sousedí s list 12 parcela 400.
A6- Další budova, tvořená TECHNICKOU MÍSTNOSTÍ PS2.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 400 sub. 4 (katastr budov), kategorie F/3, katastrální adresa: VIA MOLINO č. SCN podlaží S1 - S2. BCNC k parcele 400, sub 2 a sub 3.
A7- Další budova, tvořená NEZASTAVĚNÝMI PLOCHAMI A CHODNÍKY.
Katastrální identifikace:
list 12 parcela 400 sub. 1 (katastr budov), kategorie F/3, katastrální adresa: VIA MOLINO č. SCN podlaží S2. BCNC k parcele 400, sub 2 a sub 3.
Celková obchodní výměra hlavních jednotek: 1 812,69 m²
Celková obchodní výměra příslušenství: 254,80 m²
B- INVENTARIZOVANÝ MOVITÝ MAJETEK
konkrétně vymezený v přiloženém inventáři nazvaném „Seznam inventarizovaných věcí“ od inventárního č. 00001 do č. 00112.
- :
- :
- :
- Plocha: 1813 m2
- Zahrada: Ano
- Balkon/y: Ano
- Terasa/y: Ano
- Střešní terasa: Ano
- Garáž: 35
- Garáž: Ano
- List: 12
- Částice: 382
- Plány: 5