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Hotel del parco a Montefiore de l'Aso (AP), Via Molino 48

A- Imòbile sito in MONTEFIORE DE L'ASO, Via Molino 48, de la superfìsie comerciais de 1.812,69 mq par la cuota de 1/1 de piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) co acessòri.
I imòbili i xe sul lato est del sentro de Montefiore de l'Aso, in na traversa de Via del Molino. El fabbricato prinsipal (Particela 382) el xe un complesso co finalità socio-sanitarie e sociali, destinà come Casa de riposo par anziani autosufisienti (n. 20), Residensa proteta e Centro diurno par anziani no autosufisienti. L'edifisio el xe fato de sinque piani compreso el teto pian de la copertura. Nei piani i xe garantìi tuti i spasi de manovra par disabili. L'imòbile el xe servìo fora da locali tecnici, na area parchejo e un seminterrà (Particela 400 - Piano S1 e S2) e Centrala elettrica (Particela 437 - Piano S1 e S2). A questi se riva anca tramite scale esterne metalliche.
L'edifisio, in muradura portante e calcestrusso armà, el xe fato de tre corpi diversi, ma el se presenta in un sol asseto. L'imòbile el se desvilupa su un piano seminterrà, piano tera, piano primo, piano secondo e piano terzo co lastrico solare calpestabile. I vari piani i xe colegài co na scala interna, do ascensori e na montaletighe. Sul lato sud, fora, ghe xe na scala de emergensa in fero. Tut el edifisio el xe tintegià de azuro.
Al Piano Seminterrà (PS1) ghe xe l'ingresso prinsipal sul lato est de l'edifisio de Via Molino, davanti al parchejo de la Particela 400. Anca dal Piano Tera ghe xe un acesso secondario, co na picola corte, sul lato strada che confina col "Parco Comunale". Sto piano el xe destinà a "Centro Diurno par Anziani" e el xe composto da: hall/reception ospiti e visitatori, ufisio aministrativo-direzion, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale atresi-utedili, vano scala, ascensori e montaletighe.
El Piano Tera (PT) destinà a "Residensa Proteta par Anziani", par un total de vinti ospiti, el xe composto da: n. 12 camere de cui oto dopie e quatro singole; chele co afàcio su parete est le ga el balcon. Sul lato ovest ghe xe l'acesso esterno co scivolo par handicap e picola corte coletiva atresada. Le camere le xe fornite de bagno interno, aria condisionada, riscaldamento, tv. In più, nel piano ghe xe un locale del personale, ambulatorio/infermeria, bagno assistìo e deposito de atresadure. I ambienti, sensa illuminassion naturale, i xe completi de impianto de aspirassion aria forsada.
El Piano Primo (P1) destinà a "Casa de Riposo par Anziani Autosufisienti", par un total de vinti ospiti, el xe composto da: n. 16 camere singole e do dopie, tute dotà de balcon. Ogni camera la xe fornìa de bagno, aria condisionada, riscaldamento e tv. In più ghe xe un locale par el personale e un bagno-locale de servisio. I vani sensa illuminassion naturale i xe completi de impianto de aspirassion aria forsada.
El Piano Secondo (P2) destinà a "Servisi Coletivi", el xe composto da sala pranzo, cusina, dispensa, sala atesa, sala polifunsional, parucchieria, locale de culto e bagni. Nela parte nord ghe xe na terasa. Nela parte sud ghe xe na terasa sara e coperta, su la cui tetoia ghe xe i panèi de l'impianto fotovoltaico.
El Piano Terzo (P3) el xe na terasa che la fa da copertura piana. Na parte la xe coperta co pergolà in legno co sora panèi fotovoltaici (de proprietà de teri, come dopo spesifegà, e par tanto sto impianto no'l xe ogjeto de vendita). Ghe xe anca el vano scala, co ascensor, la Centrala termica fora de la quale ghe xe i inverter de l'impianto fotovoltaico.
Tuti i interni i ga le pareti intonacàe e tintegiàe, i bagni e la cusina i xe principalmente piastrelà.

Le pavimentassion le xe de vario tipo, tra cui piastrelà e co parquet. Le porte e le finestre le xe principalmente in legno, mentre le serande le xe in plastica.
Fora de l'edifisio ghe xe i altri imòbili. In particolar, al Piano interrà (PS2) ghe xe i Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parchejo coperto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) co ingresso a est da Via Molino. Tramite na picola corte e scala in asàio (P.400 Sub1) se riva al Piano Seminterrà (PS1) dove ghe xe la corte adibìa a parchejo (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). 'Sti imòbili i xe principalmente in calcestrusso.
Identificassion catastal:
foglio 12 particela 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirisso catastal: VIA MOLINO n. 48 Piano S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Foglio 12: Particela 402, Particela 376, Particela 382 Sub 8 e Sub 9. La Particela 382 la confina co Foglio 12: Particela 402, Particela 308, Particela 400, Particela 389, Particela 378 e Particela 376.
A1- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificassion catastal:
foglio 12 particela 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirisso catastal: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particela 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particela 400 la confina co Foglio 12: Particela 382, Particela 389, Particela 420, Particela 438 e Particela 308.
A2- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificassion catastal:
foglio 12 particela 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistensa 8 mq, indirisso catastal: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12: Particela 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particela 437 Sub 2. La Particela 437 la confina co Foglio 12 Particela 400.
A3- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificassion catastal:
foglio 12 particela 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistensa 35 mq, indirisso catastal: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particela 400 e Foglio 12 Particela 382 Sub 9. La Particela 382 la confina co Foglio 12: Particela 402, Particela 308, Particela 400, Particela 389, Particela 378 e Particela 376.
A4- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificassion catastal:
foglio 2 particela 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirisso catastal: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 2 Particela 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particela 400 la confina co Foglio 2: Particela 382, Particela 389, Particela 420, Particela 438 e Particela 308.
A5- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificassion catastal:
foglio 12 particela 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistensa 10 mq, indirisso catastal: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 12: Particela 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particela 437 Sub 1. La Particela 437 la confina co Foglio 12 Particela 400.
A6- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificassion catastal:
foglio 12 particela 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirisso catastal: VIA MOLINO n. SCN Piano S1 - S2. BCNC a la Particela 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Altro fabbricato, composto da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificassion catastal:
foglio 12 particela 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirisso catastal: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. BCNC a la Particela 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistensa comerciais complessiva unità prinsipali: 1.812,69 m²
Consistensa comerciais complessiva acessòri: 254,80 m²

B- BENI MOBILI INVENTARIATI
spesifegamente individuài ne l’inventario alegà denominà "Elenco beni inventariati" dal n.00001 al n.00112 de inventario.