Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Хотел Дел Парко у Монтефиоре дел'Асо (АП), Улица Молино 48

А- Непокретност која се налази у МОНТЕФИОРЕ ДЕЛ'АСО, Улица Молино 48, комерцијалне површине 1.812,69 м², за удео 1/1 пуне својине (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) са припадајућим садржајима.
Непокретности се налазе на источном делу центра Монтефиоре дел'Асо, у споредној улици Улице дел Молино. Главна зграда (Парцела 382) је комплекс социјално-здравствене и друштвене намене, намењен као Дом за старе за самосталне старије особе (бр. 20), Заштићена резиденција и Дневни центар за старије особе које нису самосталне. Објекат се састоји од пет нивоа, укључујући равни кров. На спратовима су обезбеђени сви маневарски простори за особе са инвалидитетом. Непокретност је споља опслужена техничким просторијама, паркинг простором и подрумским делом (Парцела 400 - Ниво С1 и С2) и електро-станицом (Парцела 437 - Ниво С1 и С2). Овим деловима се приступа и преко спољашњих металних степеница.
Зграда, од носећег зида и армираног бетона, састоји се од три различита тела, али се представља као јединствена целина. Непокретност се развија на једном полуподрумском нивоу, приземљу, првом, другом и трећем спрату са проходном кровном терасом. Поједини нивои су повезани унутрашњим степеништем, са два лифта и лифтом за носила. На јужној страни, споља, налази се противпожарно гвоздено степениште. Цела зграда је офарбана у светлоплаво.
На полуподрумском нивоу (ПС1) налази се главни улаз на источној страни зграде из Улице Молино, испред паркинга са Парцеле 400. И са приземља постоји споредни улаз, са малим двориштем, са стране улице која се граничи са „Градским парком“. Овај ниво је намењен „Дневном центру за старе“ и састоји се од: хола/рецепције за кориснике и посетиоце, административно-дирекцијске канцеларије, сале за одмор, теретане, мултимедијалне лабораторије, тоалета, свлачионица, магацина постељине, просторије за алат и прибор, степенишног простора, лифтова и лифта за носила.
Приземље (ПТ), намењено „Заштићеној резиденцији за старе“, за укупно двадесет корисника, састоји се од: бр. 12 соба, од којих је осам двокреветних и четири једнокреветне; оне које гледају на источни зид имају балкон. На западној страни налази се спољашњи улаз са рампом за особе са инвалидитетом и мало заједничко опремљено двориште. Све собе су опремљене унутрашњим купатилом, клима-уређајем, грејањем и ТВ-ом. Поред тога, на овом нивоу постоје просторија за особље, амбуланта/инфирмерија, купатило за помоћ при нези и магацин опреме. Простори без природног осветљења опремљени су системом принудне вентилације.
Први спрат (П1), намењен „Дому за старе за самосталне кориснике“, за укупно двадесет корисника, састоји се од: бр. 16 једнокреветних и две двокреветне собе, све са балконом. Свака соба је опремљена купатилом, клима-уређајем, грејањем и ТВ-ом. Поред тога, постоји просторија за особље и помоћни тоалет/службена просторија. Простори без природног осветљења опремљени су системом принудне вентилације.
Други спрат (П2), намењен „Колективним услугама“, састоји се од трпезарије, кухиње, оставе, чекаонице, вишенаменске сале, фризерског салона, просторије за богослужење и тоалета. У северном делу налази се тераса. У јужном делу налази се затворена и покривена тераса, на чијој надстрешници се налазе панели фотонапонског система.
Трећи спрат (П3) је тераса која служи као равни кров. Један део је покривен дрвеном перголом са фотонапонским панелима изнад (у власништву трећих лица, као што је касније наведено, те стога тај систем није предмет продаје). Присутан је и степенишни простор, са лифтом, као и котларница, испред које се налазе инвертери фотонапонског система.
Сви унутрашњи простори имају малтерисане и офарбане зидове, а купатила и кухиња су углавном поплочани.

Подне облоге су различитих врста, укључујући плочице и паркет. Врата и прозори су претежно дрвени, док су ролетне пластичне.
Споља, уз зграду, налазе се и друге непокретности. Посебно, на подземном нивоу (ПС2) налазе се техничке просторије (П.400 Под 4 и П.437 Под 1) и покривени паркинг (П.400 Под 2 и П.382 Под 6) са улазом са истока из Улице Молино. Преко малог дворишта и челичног степеништа (П.400 Под1) приступа се полуподрумском нивоу (ПС1) где се налази двориште намењено паркингу (П.400 Под 3 и П.437 Под 2). Ови објекти су углавном од бетона.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 382 под. 10 (катастар зграда), категорија Д/4, катастарски приход 20.700,00 евра, катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. 48 Ниво С1-Т - 1-2 - 3
Границе: Лист 12: Парцела 402, Парцела 376, Парцела 382 Под 8 и Под 9. Парцела 382 се граничи са Лист 12: Парцела 402, Парцела 308, Парцела 400, Парцела 389, Парцела 378 и Парцела 376.
А1- Други објекат, састављен од ПОКРИВЕНЕ ГАРАЖЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 400 под. 2 (катастар зграда), категорија Ф/3, катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. СЦН Ниво С2.
Границе: Лист 12 Парцела 400 Под 1, Под 3 и Под 4. Парцела 400 се граничи са Лист12: Парцела 382, Парцела 389, Парцела 420, Парцела 438 и Парцела 308.
А2- Други објекат, састављен од ТЕХНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 437 под. 1 (катастар зграда), категорија Ф/3, површина 8 м², катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. СЦН Ниво С2.
Границе: Лист 12: Парцела 400 Под 1, Под 2 и Под 4; Парцела 437 Под 2. Парцела 437 се граничи са Лист 12 Парцела 400.
А3- Други објекат, састављен од ПОКРИВЕНЕ ГАРАЖЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 382 под. 6 (катастар зграда), категорија Ф/3, површина 35 м², катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. СЦН Ниво С2.
Границе: Лист 12 Парцела 400 и Лист 12 Парцела 382 Под 9. Парцела 382 се граничи са Лист 12: Парцела 402, Парцела 308, Парцела 400, Парцела 389, Парцела 378 и Парцела 376.
А4- Други објекат, састављен од СПОЉНОГ ДВОРИШТА/ПАРКИНГА ПС1.
Катастарска идентификација:
лист 2 парцела 400 под. 3 (катастар зграда), категорија Ф/3, катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. СЦН Ниво С1.
Границе: Лист 2 Парцела 400 Под 1, Под 2 и Под 4. Парцела 400 се граничи са Лист 2: Парцела 382, Парцела 389, Парцела 420, Парцела 438 и Парцела 308.
А5- Други објекат, састављен од СПОЉНОГ ДВОРИШТА/ПАРКИНГА ПС1.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 437 под. 2 (катастар зграда), категорија Ф/3, површина 10 м², катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. СЦН Ниво С1.
Границе: Лист 12: Парцела 400 Под 1, Под 4 и Под 3; Парцела 437 Под 1. Парцела 437 се граничи са Лист 12 Парцела 400.
А6- Други објекат, састављен од ТЕХНИЧКЕ ПРОСТОРИЈЕ ПС2.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 400 под. 4 (катастар зграда), категорија Ф/3, катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. СЦН Ниво С1 - С2. БЦНЦ за Парцелу 400, Под 2 и Под 3.
А7- Други објекат, састављен од ОТВОРЕНИХ ПОВРШИНА И ПЕШАЧКИХ СТАЗА.
Катастарска идентификација:
лист 12 парцела 400 под. 1 (катастар зграда), категорија Ф/3, катастарска адреса: УЛ. МОЛИНО бр. СЦН Ниво С2. БЦНЦ за Парцелу 400, Под 2 и Под 3.
Укупна комерцијална површина главних јединица: 1.812,69 м²
Укупна комерцијална површина припадајућих делова: 254,80 м²

Б- ИНВЕНТАРИСАНА ПОКРЕТНА ИМОВИНА
конкретно идентификована у приложеном инвентару под називом „Списак инвентарисаних добара“ од инвентарног бр. 00001 до бр. 00112.