Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Hotell i parken i Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Fastighet belägen i MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, med en kommersiell yta om 1.812,69 kvm för andelen 1/1 full äganderätt (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) med tillbehör.
Fastigheterna ligger på östra sidan av Montefiore dell'Asos centrum, på en tvärgata till Via del Molino. Huvudbyggnaden (Fastighetsbeteckning 382) är ett komplex med social- och hälsovårds- samt sociala ändamål, avsett som äldreboende för självständiga äldre (nr 20), skyddat boende och dagverksamhet för äldre som inte är självständiga. Byggnaden består av fem våningar inklusive det plana taket. På våningsplanen garanteras alla manöverytor för personer med funktionsnedsättning. Fastigheten betjänas utvändigt av teknikutrymmen, en parkeringsyta samt en källar-/souterrängdel (Fastighetsbeteckning 400 - Plan S1 och S2) och elcentral (Fastighetsbeteckning 437 - Plan S1 och S2). Till dessa nås även via utvändiga metalltrappor.
Byggnaden, i bärande murverk och armerad betong, består av tre olika volymer men framstår som en sammanhållen enhet. Fastigheten är fördelad på en souterräng/källarvåning, bottenvåning, första våning, andra våning och tredje våning med gångbart takterrass. De olika våningarna förbinds via en invändig trappa, två hissar och en bårhiss. På södra sidan finns utvändigt en nödtrappa i järn. Hela byggnaden är målad i ljusblått.
På souterrängplanet (PS1) finns huvudentrén på byggnadens östra sida mot Via Molino, framför parkeringen på Fastighetsbeteckning 400. Även från bottenvåningen finns en sekundär entré, med en liten gård, på den sida som gränsar till vägen intill "Kommunparken". Detta plan är avsett som "Dagcenter för äldre" och består av: hall/reception för boende och besökare, administrativt kontor/ledning, avkopplingsrum, gym, multimedialabb, toaletter, omklädningsrum, linnförråd, verktygs-/utrustningsrum, trapphus, hissar och bårhiss.
Bottenvåningen (PT) avsedd som "Skyddat boende för äldre", för totalt tjugo boende, består av: nr 12 rum varav åtta dubbelrum och fyra enkelrum; de med utblick mot östra fasaden har balkong. På västra sidan finns utvändig entré med ramp för funktionshinder och en liten gemensam utrustad gård. Rummen är utrustade med egna badrum, luftkonditionering, uppvärmning och TV. Dessutom finns på våningen personalrum, mottagning/sjukrum, assistansbad och förråd för utrustning. Utrymmena, utan naturligt ljus, är utrustade med anläggning för mekanisk frånluft.
Första våningen (P1) avsedd som "Äldrehem för självständiga äldre", för totalt tjugo boende, består av: nr 16 enkelrum och två dubbelrum, alla med balkong. Varje rum är utrustat med badrum, luftkonditionering, uppvärmning och TV. Dessutom finns ett personalrum och ett serviceutrymme/toalett. Utrymmen utan naturligt ljus är utrustade med anläggning för mekanisk frånluft.
Andra våningen (P2) avsedd för "Gemensamma tjänster", består av matsal, kök, skafferi, väntrum, multifunktionssal, frisersalong, andakts-/kapellrum och toaletter. I norra delen finns en terrass. I södra delen finns en inglasad och övertäckt terrass, på vars tak finns panelerna till solcellsanläggningen.
Tredje våningen (P3) är en terrass som fungerar som platt tak. En del är övertäckt med en träpergola med solpaneler ovanpå (ägs av tredje part, enligt vad som senare anges, och därför ingår denna anläggning inte i försäljningen). Det finns även trapphuset med hiss, samt värmecentralen, utvändigt vilken växelriktarna till solcellsanläggningen är placerade.
Alla interiörer har putsade och målade väggar; badrum och kök är huvudsakligen kaklade.

Golvbeläggningarna är av olika slag, bland annat kakel och parkett. Dörrar och fönster är huvudsakligen i trä, medan rulljalusierna är i plast.
Utvändigt finns de övriga byggnaderna. I synnerhet finns på källarplanet (PS2) teknikutrymmen (P.400 Sub 4 och P.437 Sub 1) samt en täckt parkeringsdel/garage (P.400 Sub 2 och P.382 Sub 6) med infart i öster från Via Molino. Via en liten gård och en ståltrappa (P.400 Sub1) nås souterrängplanet (PS1) där gården som används som parkering finns (P.400 Sub 3 och P.437 Sub 2). Dessa byggnader är huvudsakligen i betong.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 12 fastighetsbeteckning 382 sub. 10 (byggnadsregister), kategori D/4, taxeringsvärde 20.700,00 euro, registeradress: VIA MOLINO nr 48 Plan S1-T - 1-2 - 3
Gränser: Blad 12: Fastighetsbeteckning 402, Fastighetsbeteckning 376, Fastighetsbeteckning 382 Sub 8 och Sub 9. Fastighetsbeteckning 382 gränsar till Blad 12: Fastighetsbeteckning 402, Fastighetsbeteckning 308, Fastighetsbeteckning 400, Fastighetsbeteckning 389, Fastighetsbeteckning 378 och Fastighetsbeteckning 376.
A1- Annan byggnad, bestående av TÄCKT GARAGE PS2.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 12 fastighetsbeteckning 400 sub. 2 (byggnadsregister), kategori F/3, registeradress: VIA MOLINO nr SCN Plan S2.
Gränser: Blad 12 Fastighetsbeteckning 400 Sub 1, Sub 3 och Sub 4. Fastighetsbeteckning 400 gränsar till Blad12: Fastighetsbeteckning 382, Fastighetsbeteckning 389, Fastighetsbeteckning 420, Fastighetsbeteckning 438 och Fastighetsbeteckning 308.
A2- Annan byggnad, bestående av TEKNIKUTRYMME PS2.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 12 fastighetsbeteckning 437 sub. 1 (byggnadsregister), kategori F/3, yta 8 kvm, registeradress: VIA MOLINO nr SCN Plan S2.
Gränser: Blad 12: Fastighetsbeteckning 400 Sub 1, Sub 2 och Sub 4; Fastighetsbeteckning 437 Sub 2. Fastighetsbeteckning 437 gränsar till Blad 12 Fastighetsbeteckning 400.
A3- Annan byggnad, bestående av TÄCKT GARAGE PS2.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 12 fastighetsbeteckning 382 sub. 6 (byggnadsregister), kategori F/3, yta 35 kvm, registeradress: VIA MOLINO nr SCN Plan S2.
Gränser: Blad 12 Fastighetsbeteckning 400 och Blad 12 Fastighetsbeteckning 382 Sub 9. Fastighetsbeteckning 382 gränsar till Blad 12: Fastighetsbeteckning 402, Fastighetsbeteckning 308, Fastighetsbeteckning 400, Fastighetsbeteckning 389, Fastighetsbeteckning 378 och Fastighetsbeteckning 376.
A4- Annan byggnad, bestående av UTVÄNDIG GÅRD PARKERING PS1.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 2 fastighetsbeteckning 400 sub. 3 (byggnadsregister), kategori F/3, registeradress: VIA MOLINO nr SCN Plan S1.
Gränser: Blad 2 Fastighetsbeteckning 400 Sub 1, Sub 2 och Sub 4. Fastighetsbeteckning 400 gränsar till Blad 2: Fastighetsbeteckning 382, Fastighetsbeteckning 389, Fastighetsbeteckning 420, Fastighetsbeteckning 438 och Fastighetsbeteckning 308.
A5- Annan byggnad, bestående av UTVÄNDIG GÅRD PARKERING PS1.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 12 fastighetsbeteckning 437 sub. 2 (byggnadsregister), kategori F/3, yta 10 kvm, registeradress: VIA MOLINO nr SCN Plan S1.
Gränser: Blad 12: Fastighetsbeteckning 400 Sub 1, Sub 4 och Sub 3; Fastighetsbeteckning 437 Sub 1. Fastighetsbeteckning 437 gränsar till Blad 12 Fastighetsbeteckning 400.
A6- Annan byggnad, bestående av TEKNIKUTRYMME PS2.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 12 fastighetsbeteckning 400 sub. 4 (byggnadsregister), kategori F/3, registeradress: VIA MOLINO nr SCN Plan S1 - S2. BCNC till Fastighetsbeteckning 400, Sub 2 och Sub 3.
A7- Annan byggnad, bestående av OBE BYGGDA YTOR OCH GÅNGVÄGAR.
Fastighetsregisteridentifikation:
blad 12 fastighetsbeteckning 400 sub. 1 (byggnadsregister), kategori F/3, registeradress: VIA MOLINO nr SCN Plan S2. BCNC till Fastighetsbeteckning 400, Sub 2 och Sub 3.
Total kommersiell yta huvudenheter: 1.812,69 m²
Total kommersiell yta tillbehör: 254,80 m²

B- INVENTERAD LÖS EGENDOM
särskilt identifierad i den bifogade inventarieförteckningen benämnd "Förteckning över inventerade tillgångar" från inventarienr. 00001 till nr. 00112.