Хотел Дел Парко в Монтефиоре дел’Азо (AP)
Montefiore dell'Aso (AP)
Хотел Дел Парко в Монтефиоре дел’Азо (AP), ул. Виа Молино 48
A- Недвижим имот, разположен в МОНТЕФИОРЕ ДЕЛ’АЗО, ул. Виа Молино 48, с търговска площ 1 812,69 кв.м, за дял 1/1 пълна собственост (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) с прилежащи помещения.
Имотите се намират от източната страна на центъра на Монтефиоре дел’Азо, на пряка на ул. Виа дел Молино. Основната сграда (Парцел 382) е комплекс със социално-здравни и социални функции, предназначен като дом за възрастни хора в самостоятелно състояние (бр. 20), защитена резиденция и дневен център за възрастни хора, които не са самостоятелни. Сградата се състои от пет етажа, включително плоския покрив. На етажите са осигурени всички пространства за маневриране за хора с увреждания. Имотът е обслужван отвън от технически помещения, паркинг зона и едно полуподземно ниво (Парцел 400 - етаж S1 и S2) и електрическа централа (Парцел 437 - етаж S1 и S2). До тях се стига и чрез външни метални стълби.
Сградата, от носеща зидария и стоманобетон, е съставена от три различни корпуса, но е представена като единен обем. Имотът се развива на полуподземен етаж, партер, първи етаж, втори етаж и трети етаж с проходима покривна тераса. Различните етажи са свързани с вътрешно стълбище, два асансьора и подемник за носилки. От южната страна отвън има аварийно железно стълбище. Цялата сграда е боядисана в светлосиньо.
На полуподземния етаж (PS1) се намира главният вход от източната страна на сградата към ул. Виа Молино, срещу паркинга, парцел 400. И от партера има вторичен вход, с малък двор, откъм уличната страна, която граничи с „Общинския парк“. Този етаж е предназначен за „Дневен център за възрастни“ и се състои от: фоайе/рецепция за гости и посетители, административен офис-дирекция, зала за отдих, фитнес, мултимедиен кабинет, санитарни възли, съблекални, склад за бельо, помещение за инструменти и пособия, стълбищна клетка, асансьори и подемник за носилки.
Партерният етаж (PT), предназначен за „Защитена резиденция за възрастни“, за общо двадесет гости, се състои от: бр. 12 стаи, от които осем двойни и четири единични; тези с изложение към източната стена имат балкон. От западната страна има външен достъп с рампа за хора с увреждания и малък общ оборудван двор. Стаите са снабдени с вътрешни бани, климатизация, отопление, телевизор. Освен това на етажа има помещение за персонала, амбулатория/инфирмария, асистирана баня и склад за оборудване. Помещенията, без естествено осветление, са оборудвани със система за принудителна вентилация.
Първият етаж (P1), предназначен за „Дом за възрастни хора в самостоятелно състояние“, за общо двадесет гости, се състои от: бр. 16 единични стаи и две двойни, всички с балкон. Всяка стая е оборудвана с баня, климатизация, отопление и телевизор. Освен това има помещение за персонала и баня/служебно помещение. Помещенията без естествено осветление са оборудвани със система за принудителна вентилация.
Вторият етаж (P2), предназначен за „Колективни услуги“, се състои от трапезария, кухня, килер, чакалня, многофункционална зала, фризьорски салон, помещение за богослужение и санитарни възли. В северната част има тераса. В южната част има затворена и покрита тераса, върху чиято козирка са монтирани панелите на фотоволтаичната инсталация.
Третият етаж (P3) представлява тераса, която служи като плосък покрив. Една част е покрита с дървена пергола, върху която има фотоволтаични панели (собственост на трети лица, както е уточнено по-нататък, и следователно тази инсталация не е предмет на продажба). Налице е и стълбищното помещение с асансьор, котелното, а отвън са инверторите на фотоволтаичната инсталация.
Всички вътрешни помещения имат измазани и боядисани стени, а баните и кухнята са предимно облицовани с плочки.
Настилките са от различен тип, включително плочки и паркет. Вратите и прозорците са предимно дървени, докато щорите са пластмасови.
Извън сградата се намират останалите имоти. По-специално, на подземния етаж (PS2) се намират техническите помещения (P.400 Sub 4 и P.437 Sub 1) и покрит паркинг (P.400 Sub 2 и P.382 Sub 6) с вход от изток от ул. Виа Молино. Чрез малък двор и стоманено стълбище (P.400 Sub1) се стига до полуподземния етаж (PS1), където има двор, използван като паркинг (P.400 Sub 3 и P.437 Sub 2). Тези имоти са основно от стоманобетон.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 382 под. 10 (кадастър сгради), категория D/4, доход 20 700,00 евро, кадастрален адрес: VIA MOLINO № 48 етаж S1-T - 1-2 - 3
Граници: Лист 12: Парцел 402, Парцел 376, Парцел 382 Под 8 и Под 9. Парцел 382 граничи с Лист 12: Парцел 402, Парцел 308, Парцел 400, Парцел 389, Парцел 378 и Парцел 376.
A1- Друга сграда, състояща се от ПОКРИТ ГАРАЖ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 400 под. 2 (кадастър сгради), категория F/3, кадастрален адрес: VIA MOLINO № SCN етаж S2.
Граници: Лист 12 Парцел 400 Под 1, Под 3 и Под 4. Парцел 400 граничи с Лист 12: Парцел 382, Парцел 389, Парцел 420, Парцел 438 и Парцел 308.
A2- Друга сграда, състояща се от ТЕХНИЧЕСКО ПОМЕЩЕНИЕ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 437 под. 1 (кадастър сгради), категория F/3, площ 8 кв.м, кадастрален адрес: VIA MOLINO № SCN етаж S2.
Граници: Лист 12: Парцел 400 Под 1, Под 2 и Под 4; Парцел 437 Под 2. Парцел 437 граничи с Лист 12 Парцел 400.
A3- Друга сграда, състояща се от ПОКРИТ ГАРАЖ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 382 под. 6 (кадастър сгради), категория F/3, площ 35 кв.м, кадастрален адрес: VIA MOLINO № SCN етаж S2.
Граници: Лист 12 Парцел 400 и Лист 12 Парцел 382 Под 9. Парцел 382 граничи с Лист 12: Парцел 402, Парцел 308, Парцел 400, Парцел 389, Парцел 378 и Парцел 376.
A4- Друга сграда, състояща се от ВЪНШЕН ДВОР ПАРКИНГ PS1.
Кадастрална идентификация:
лист 2 парцел 400 под. 3 (кадастър сгради), категория F/3, кадастрален адрес: VIA MOLINO № SCN етаж S1.
Граници: Лист 2 Парцел 400 Под 1, Под 2 и Под 4. Парцел 400 граничи с Лист 2: Парцел 382, Парцел 389, Парцел 420, Парцел 438 и Парцел 308.
A5- Друга сграда, състояща се от ВЪНШЕН ДВОР ПАРКИНГ PS1.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 437 под. 2 (кадастър сгради), категория F/3, площ 10 кв.м, кадастрален адрес: VIA MOLINO № SCN етаж S1.
Граници: Лист 12: Парцел 400 Под 1, Под 4 и Под 3; Парцел 437 Под 1. Парцел 437 граничи с Лист 12 Парцел 400.
A6- Друга сграда, състояща се от ТЕХНИЧЕСКО ПОМЕЩЕНИЕ PS2.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 400 под. 4 (кадастър сгради), категория F/3, кадастрален адрес: VIA MOLINO № SCN етаж S1 - S2. BCNC към Парцел 400, Под 2 и Под 3.
A7- Друга сграда, състояща се от ОТКРИТИ ПЛОЩИ И ПЪТЕКИ.
Кадастрална идентификация:
лист 12 парцел 400 под. 1 (кадастър сгради), категория F/3, кадастрален адрес: VIA MOLINO № SCN етаж S2. BCNC към Парцел 400, Под 2 и Под 3.
Обща търговска площ основни единици: 1 812,69 м²
Обща търговска площ прилежащи: 254,80 м²
B- ИНВЕНТАРИЗИРАНИ ДВИЖИМИ ВЕЩИ
конкретно посочени в приложената инвентарна описа, наречена „Списък на инвентаризираните вещи“, от инв. №00001 до инв. №00112.
- :
- :
- :
- Площ: 1813 m2
- Градина: Да
- Балкон/и: Да
- Тераса/и: Да
- Слънчева покривна плоча: Да
- Гараж: Да
- Гараж: 35
- Лист: 12
- Частица: 382
- Планове: 5