Hotel del parc a Montefiore dell'Aso (AP)
Montefiore dell'Aso (AP)
Hotel del parc a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48
A- Immoble situat a MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, amb una superfície comercial de 1.812,69 m², per la quota de 1/1 de plena propietat (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) amb accessoris.
Els immobles es troben a la banda est del centre de Montefiore dell'Aso, en un carrer transversal de Via del Molino. L'edifici principal (Parcel·la 382) és un complex amb finalitat sociosanitària i social, destinat a residència per a gent gran autosuficient (n. 20), residència protegida i centre de dia per a gent gran no autosuficient. L'edifici consta de cinc plantes inclosa la coberta plana. A les plantes es garanteixen tots els espais de maniobra per a persones amb discapacitat. L'immoble disposa exteriorment de locals tècnics, una zona d'aparcament i un semisoterrani (Parcel·la 400 - Planta S1 i S2) i una central elèctrica (Parcel·la 437 - Planta S1 i S2). També s'hi accedeix mitjançant escales metàl·liques exteriors.
L'edifici, de fàbrica de maçoneria portant i formigó armat, està format per tres cossos diferents, però es presenta com un únic conjunt. L'immoble es desenvolupa en una planta semisoterrani, planta baixa, primera, segona i tercera, amb terrat transitable. Les diferents plantes estan comunicades amb una escala interior, dos ascensors i un muntalliteres. Al costat sud, a l'exterior, hi ha una escala d'emergència de ferro. Tot l'edifici està pintat de color blau clar.
A la Planta Semisoterrani (PS1) hi ha l'entrada principal al costat est de l'edifici de Via Molino, davant de l'aparcament corresponent a la Parcel·la 400. També des de la Planta Baixa hi ha un accés secundari, amb un petit pati, al costat del carrer que limita amb el "Parc Municipal". Aquesta planta està destinada a "Centre de Dia per a Gent Gran" i consta de: vestíbul/recepció per a hostes i visitants, oficina administració-direcció, sala de relax, gimnàs, laboratori multimèdia, lavabos, vestidors, magatzem de bugaderia, local d'eines-estris, caixa d'escala, ascensors i muntalliteres.
La Planta Baixa (PB) destinada a "Residència Protegida per a Gent Gran", per a un total de vint hostes, consta de: n. 12 habitacions, de les quals vuit dobles i quatre individuals; les que donen a la façana est tenen balcó. Al costat oest hi ha l'accés exterior amb rampa per a persones amb discapacitat i un petit pati col·lectiu equipat. Les habitacions disposen de bany interior, aire condicionat, calefacció i televisió. A més, a la planta hi ha un local de personal, consultori/infermeria, bany assistit i magatzem d'equipaments. Els espais sense il·luminació natural disposen d'instal·lació d'aspiració d'aire forçada.
La Primera Planta (P1) destinada a "Casa de Repòs per a Gent Gran Autosuficient", per a un total de vint hostes, consta de: n. 16 habitacions individuals i dues dobles, totes amb balcó. Cada habitació disposa de bany, aire condicionat, calefacció i televisió. A més, hi ha un local per al personal i un bany-local de servei. Els espais sense il·luminació natural disposen d'instal·lació d'aspiració d'aire forçada.
La Segona Planta (P2) destinada a "Serveis Col·lectius", consta de menjador, cuina, rebost, sala d'espera, sala polivalent, perruqueria, sala de culte i lavabos. A la part nord hi ha una terrassa. A la part sud hi ha una terrassa tancada i coberta, sobre la teulada de la qual hi ha els panells de la instal·lació fotovoltaica.
La Tercera Planta (P3) és una terrassa que fa de coberta plana. Una part està coberta amb una pèrgola de fusta amb panells fotovoltaics a sobre (propietat de tercers, com s'especifica posteriorment, i per tant aquesta instal·lació no és objecte de venda). També hi ha la caixa d'escala, amb ascensor, i la central tèrmica, a l'exterior de la qual hi ha els inversors de la instal·lació fotovoltaica.
Tots els interiors tenen les parets arrebossades i pintades; els banys i la cuina estan principalment enrajolats.
Els paviments són de diversos tipus, entre els quals enrajolat i parquet. Les portes i finestres són majoritàriament de fusta, mentre que les persianes són de plàstic.
A l'exterior de l'edifici hi ha la resta d'immobles. En particular, a la Planta Soterrani (PS2) hi ha els locals tècnics (P.400 Sub 4 i P.437 Sub 1) i un aparcament cobert (P.400 Sub 2 i P.382 Sub 6) amb entrada a l'est des de Via Molino. Mitjançant un petit pati i una escala d'acer (P.400 Sub1) s'accedeix a la Planta Semisoterrani (PS1) on hi ha el pati destinat a aparcament (P.400 Sub 3 i P.437 Sub 2). Aquests immobles són principalment de formigó.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 382 sub. 10 (cadastre d'edificis), categoria D/4, renda 20.700,00 euros, adreça cadastral: VIA MOLINO n. 48 Planta S1-T - 1-2 - 3
Confrontacions: Full 12: Parcel·la 402, Parcel·la 376, Parcel·la 382 Sub 8 i Sub 9. La Parcel·la 382 confronta amb Full 12: Parcel·la 402, Parcel·la 308, Parcel·la 400, Parcel·la 389, Parcel·la 378 i Parcel·la 376.
A1- Altres edificis, compostos per GARATGE COBERT PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 400 sub. 2 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO n. SCN Planta S2.
Confrontacions: Full 12 Parcel·la 400 Sub 1, Sub 3 i Sub 4. La Parcel·la 400 confronta amb Full12: Parcel·la 382, Parcel·la 389, Parcel·la 420, Parcel·la 438 i Parcel·la 308.
A2- Altres edificis, compostos per LOCAL TÈCNIC PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 437 sub. 1 (cadastre d'edificis), categoria F/3, superfície 8 m², adreça cadastral: VIA MOLINO n. SCN Planta S2.
Confrontacions: Full 12: Parcel·la 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4; Parcel·la 437 Sub 2. La Parcel·la 437 confronta amb el Full 12 Parcel·la 400.
A3- Altres edificis, compostos per GARATGE COBERT PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 382 sub. 6 (cadastre d'edificis), categoria F/3, superfície 35 m², adreça cadastral: VIA MOLINO n. SCN Planta S2.
Confrontacions: Full 12 Parcel·la 400 i Full 12 Parcel·la 382 Sub 9. La Parcel·la 382 confronta amb Full 12: Parcel·la 402, Parcel·la 308, Parcel·la 400, Parcel·la 389, Parcel·la 378 i Parcel·la 376.
A4- Altres edificis, compostos per PATI EXTERIOR APARCAMENT PS1.
Identificació cadastral:
full 2 parcel·la 400 sub. 3 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO n. SCN Planta S1.
Confrontacions: Full 2 Parcel·la 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4. La Parcel·la 400 confronta amb Full 2: Parcel·la 382, Parcel·la 389, Parcel·la 420, Parcel·la 438 i Parcel·la 308.
A5- Altres edificis, compostos per PATI EXTERIOR APARCAMENT PS1.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 437 sub. 2 (cadastre d'edificis), categoria F/3, superfície 10 m², adreça cadastral: VIA MOLINO n. SCN Planta S1.
Confrontacions: Full 12: Parcel·la 400 Sub 1, Sub 4 i Sub 3; Parcel·la 437 Sub 1. La Parcel·la 437 confronta amb el Full 12 Parcel·la 400.
A6- Altres edificis, compostos per LOCAL TÈCNIC PS2.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 400 sub. 4 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO n. SCN Planta S1 - S2. BCNC a la Parcel·la 400, Sub 2 i Sub 3.
A7- Altres edificis, compostos per ÀREES DESCOBERTES I CAMINS DE PAS.
Identificació cadastral:
full 12 parcel·la 400 sub. 1 (cadastre d'edificis), categoria F/3, adreça cadastral: VIA MOLINO n. SCN Planta S2. BCNC a la Parcel·la 400, Sub 2 i Sub 3.
Superfície comercial total unitats principals: 1.812,69 m²
Superfície comercial total accessoris: 254,80 m²
B- BÉNS MOBLES INVENTARIATS
específicament identificats a l’inventari annex denominat "Llista de béns inventariats" del n.00001 al n.00112 d’inventari.
- Lift available: Yes
- Road access: Yes
- Conditioned air type: Cold
- Superfície: 1813 m2
- Jardí: Sí
- Balcó/balcó: Sí
- Terrassa/es: Sí
- Terrat solar: Sí
- Garatge: Sí
- Garatge: 35
- Fulla: 12
- Partícula: 382
- Planes: 5