Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Parkhotel in Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Vastgoed gelegen in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, met een commerciële oppervlakte van 1.812,69 m² voor het aandeel van 1/1 volle eigendom (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) met toebehoren.
De onroerende goederen bevinden zich aan de oostzijde van het centrum van Montefiore dell'Aso, in een zijstraat van Via del Molino. Het hoofdgebouw (Perceel 382) is een complex met een sociaal-sanitaire en maatschappelijke bestemming, ingericht als rusthuis voor zelfredzame ouderen (nr. 20), beschermde woonvoorziening en dagcentrum voor niet-zelfredzame ouderen. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen, inclusief het platte dak. Op de verdiepingen zijn alle manoeuvreerruimten voor mindervaliden gegarandeerd. Het pand wordt extern bediend door technische lokalen, een parkeerterrein en een halfondergrondse ruimte (Perceel 400 - verdieping S1 en S2) en een elektriciteitscentrale (Perceel 437 - verdieping S1 en S2). Deze zijn ook toegankelijk via metalen buitentrappen.
Het gebouw, in dragend metselwerk en gewapend beton, bestaat uit drie verschillende bouwdelen, maar presenteert zich als één geheel. Het pand strekt zich uit over een halfondergrondse verdieping, begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en derde verdieping met beloopbaar plat dak. De verschillende verdiepingen zijn verbonden via een interne trap, twee liften en een brancardlift. Aan de zuidzijde bevindt zich extern een ijzeren noodtrap. Het hele gebouw is lichtblauw geschilderd.
Op de halfondergrondse verdieping (PS1) bevindt zich de hoofdingang aan de oostzijde van het gebouw aan Via Molino, tegenover de parkeerplaats van Perceel 400. Ook vanaf de begane grond is er een secundaire toegang, met een kleine binnenplaats, aan de straatzijde die grenst aan het "Gemeentelijk Park". Deze verdieping is bestemd als "Dagcentrum voor Ouderen" en bestaat uit: hal/receptie voor bewoners en bezoekers, administratiekantoor-directie, ontspanningsruimte, fitnessruimte, multimediaruimte, toiletten, kleedkamers, linnenberging, gereedschaps-/werktuigenruimte, trappenhuis, liften en brancardlift.
De begane grond (PT), bestemd als "Beschermde Woonvoorziening voor Ouderen", voor in totaal twintig gasten, bestaat uit: nr. 12 kamers, waarvan acht tweepersoons en vier eenpersoons; de kamers met uitzicht op de oostgevel hebben een balkon. Aan de westzijde is er een buitentoegang met helling voor mindervaliden en een kleine gemeenschappelijke ingerichte binnenplaats. De kamers zijn voorzien van een interne badkamer, airconditioning, verwarming en tv. Verder zijn er op deze verdieping een personeelsruimte, spreekkamer/verpleegpost, assistentiebadkamer en berging voor apparatuur. De ruimten zonder natuurlijke verlichting zijn uitgerust met een geforceerd luchtafzuigsysteem.
De eerste verdieping (P1), bestemd als "Rusthuis voor Zelfredzame Ouderen", voor in totaal twintig gasten, bestaat uit: nr. 16 eenpersoonskamers en twee tweepersoonskamers, allemaal met balkon. Elke kamer is voorzien van badkamer, airconditioning, verwarming en tv. Verder is er een personeelsruimte en een diensttoilet/-ruimte. De ruimten zonder natuurlijke verlichting zijn uitgerust met een geforceerd luchtafzuigsysteem.
De tweede verdieping (P2), bestemd voor "Collectieve Diensten", bestaat uit eetzaal, keuken, voorraadkamer, wachtkamer, multifunctionele zaal, kapsalon, gebedsruimte en toiletten. Aan de noordzijde is een terras aanwezig. Aan de zuidzijde is er een afgesloten en overdekt terras, op waarvan de overkapping de panelen van de fotovoltaïsche installatie zijn geplaatst.
De derde verdieping (P3) is een terras dat dienstdoet als platte dakbedekking. Een deel is overdekt met een houten pergola met daarboven fotovoltaïsche panelen (eigendom van derden, zoals later gespecificeerd, en daarom maakt deze installatie geen deel uit van de verkoop). Ook aanwezig zijn het trappenhuis met lift, de stookruimte waarvan buiten de omvormers van de fotovoltaïsche installatie staan.
Alle interieurs hebben gepleisterde en geschilderde wanden; de badkamers en de keuken zijn voornamelijk betegeld.

De vloeren zijn van verschillende types, waaronder betegeld en met parket. De deuren en ramen zijn overwegend van hout, terwijl de rolluiken van kunststof zijn.
Buiten het gebouw bevinden zich de andere onroerende goederen. In het bijzonder bevinden zich op de ondergrondse verdieping (PS2) de technische lokalen (P.400 Sub 4 en P.437 Sub 1) en een overdekte parkeerplaats (P.400 Sub 2 en P.382 Sub 6) met toegang aan de oostzijde vanaf Via Molino. Via een kleine binnenplaats en stalen trap (P.400 Sub1) bereikt men de halfondergrondse verdieping (PS1) waar de binnenplaats bestemd als parkeerterrein aanwezig is (P.400 Sub 3 en P.437 Sub 2). Deze onroerende goederen zijn voornamelijk in beton.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 382 sub. 10 (gebouwkadaster), categorie D/4, kadastraal inkomen 20.700,00 euro, kadastraal adres: VIA MOLINO nr. 48 verdieping S1-T - 1-2 - 3
Grenzen: Blad 12: Perceel 402, Perceel 376, Perceel 382 Sub 8 en Sub 9. Perceel 382 grenst aan Blad 12: Perceel 402, Perceel 308, Perceel 400, Perceel 389, Perceel 378 en Perceel 376.
A1- Ander gebouw, bestaande uit OVERDEKTE GARAGE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 400 sub. 2 (gebouwkadaster), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO nr. SCN verdieping S2.
Grenzen: Blad 12 Perceel 400 Sub 1, Sub 3 en Sub 4. Perceel 400 grenst aan Blad12: Perceel 382, Perceel 389, Perceel 420, Perceel 438 en Perceel 308.
A2- Ander gebouw, bestaande uit TECHNISCHE RUIMTE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 437 sub. 1 (gebouwkadaster), categorie F/3, oppervlakte 8 m², kadastraal adres: VIA MOLINO nr. SCN verdieping S2.
Grenzen: Blad 12: Perceel 400 Sub 1, Sub 2 en Sub 4; Perceel 437 Sub 2. Perceel 437 grenst aan Blad 12 Perceel 400.
A3- Ander gebouw, bestaande uit OVERDEKTE GARAGE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 382 sub. 6 (gebouwkadaster), categorie F/3, oppervlakte 35 m², kadastraal adres: VIA MOLINO nr. SCN verdieping S2.
Grenzen: Blad 12 Perceel 400 en Blad 12 Perceel 382 Sub 9. Perceel 382 grenst aan Blad 12: Perceel 402, Perceel 308, Perceel 400, Perceel 389, Perceel 378 en Perceel 376.
A4- Ander gebouw, bestaande uit BUITENPLAATS PARKEERTERREIN PS1.
Kadastrale identificatie:
blad 2 perceel 400 sub. 3 (gebouwkadaster), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO nr. SCN verdieping S1.
Grenzen: Blad 2 Perceel 400 Sub 1, Sub 2 en Sub 4. Perceel 400 grenst aan Blad 2: Perceel 382, Perceel 389, Perceel 420, Perceel 438 en Perceel 308.
A5- Ander gebouw, bestaande uit BUITENPLAATS PARKEERTERREIN PS1.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 437 sub. 2 (gebouwkadaster), categorie F/3, oppervlakte 10 m², kadastraal adres: VIA MOLINO nr. SCN verdieping S1.
Grenzen: Blad 12: Perceel 400 Sub 1, Sub 4 en Sub 3; Perceel 437 Sub 1. Perceel 437 grenst aan Blad 12 Perceel 400.
A6- Ander gebouw, bestaande uit TECHNISCHE RUIMTE PS2.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 400 sub. 4 (gebouwkadaster), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO nr. SCN verdieping S1 - S2. BCNC bij Perceel 400, Sub 2 en Sub 3.
A7- Ander gebouw, bestaande uit ONOVERDEKTE GEBIEDEN EN LOOPPADDEN.
Kadastrale identificatie:
blad 12 perceel 400 sub. 1 (gebouwkadaster), categorie F/3, kadastraal adres: VIA MOLINO nr. SCN verdieping S2. BCNC bij Perceel 400, Sub 2 en Sub 3.
Totale commerciële oppervlakte hoofdunits: 1.812,69 m²
Totale commerciële oppervlakte toebehoren: 254,80 m²

B- GEÏNVENTARISEERDE ROERENDE GOEDEREN
specifiek geïdentificeerd in de bijgevoegde inventaris met de naam "Lijst van geïnventariseerde goederen" van inventarisnr. 00001 tot nr. 00112.