Interesat să participi online? Solicită manualul

Hotelul parcului în Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Imobil situat în MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, cu o suprafață comercială de 1.812,69 mp pentru cota de 1/1 de proprietate deplină (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) cu anexe.
Imobilele se află în partea estică a centrului localității Montefiore dell'Aso, pe o stradă laterală a Via del Molino. Clădirea principală (Parcela 382) este un complex cu scop socio-sanitar și social, destinat ca azil pentru vârstnici autosuficienți (nr. 20), rezidență protejată și centru de zi pentru vârstnici neautosuficienți. Clădirea este alcătuită din cinci niveluri, inclusiv terasa plană a acoperișului. La niveluri sunt asigurate toate spațiile de manevră pentru persoane cu dizabilități. Imobilul este deservit la exterior de încăperi tehnice, o zonă de parcare și un demisol (Parcela 400 - Nivel S1 și S2) și centrală electrică (Parcela 437 - Nivel S1 și S2). La acestea se poate ajunge și prin scări metalice exterioare.
Clădirea, din zidărie portantă și beton armat, este alcătuită din trei corpuri diferite, dar se prezintă ca un ansamblu unitar. Imobilul se dezvoltă pe un nivel semidemisol, parter, etajul 1, etajul 2 și etajul 3 cu terasă circulabilă pe acoperiș. Diferitele niveluri sunt conectate printr-o scară interioară, două lifturi și o targă-lift. Pe latura sudică, la exterior, există o scară de urgență din fier. Întreaga clădire este vopsită în albastru deschis.
La nivelul semidemisol (PS1) se află intrarea principală pe latura estică a clădirii din Via Molino, în fața parcării aferente Parcelei 400. Și de la parter există un acces secundar, cu o mică curte, pe latura străzii care se învecinează cu „Parcul Municipal”. Acest nivel este destinat „Centrului de Zi pentru Vârstnici” și este compus din: hol/recepție pentru oaspeți și vizitatori, birou administrativ-direcțiune, sală de relaxare, sală de gimnastică, laborator multimedia, băi, vestiare, depozit de lenjerie, încăpere pentru unelte-instrumente, casa scării, lifturi și targă-lift.
Parterul (PT), destinat „Rezidenței Protejate pentru Vârstnici”, pentru un total de douăzeci de oaspeți, este compus din: nr. 12 camere, dintre care opt duble și patru single; cele cu vedere spre peretele estic au balcon. Pe latura vestică există acces exterior cu rampă pentru persoane cu handicap și o mică curte comună amenajată. Camerele sunt dotate cu băi interioare, aer condiționat, încălzire, TV. De asemenea, la acest nivel există o încăpere pentru personal, cabinet/infirmerie, baie asistată și depozit de echipamente. Spațiile, lipsite de iluminare naturală, sunt completate de un sistem de aspirație cu aer forțat.
Etajul 1 (P1), destinat „Azilului pentru Vârstnici Autosuficienți”, pentru un total de douăzeci de oaspeți, este compus din: nr. 16 camere single și două duble, toate dotate cu balcon. Fiecare cameră este dotată cu baie, aer condiționat, încălzire și TV. De asemenea, există o încăpere pentru personal și o baie-încăpere de serviciu. Încăperile lipsite de iluminare naturală sunt completate de un sistem de aspirație cu aer forțat.
Etajul 2 (P2), destinat „Serviciilor Colective”, este compus din sală de mese, bucătărie, cămară, sală de așteptare, sală polifuncțională, coafor, încăpere de cult și băi. În partea de nord există o terasă. În partea de sud există o terasă închisă și acoperită, pe a cărei copertină sunt instalate panourile sistemului fotovoltaic.
Etajul 3 (P3) este o terasă care servește drept acoperiș plan. O parte este acoperită cu un pergolă din lemn cu panouri fotovoltaice deasupra (aflate în proprietatea unor terți, după cum se va specifica ulterior, și, prin urmare, acest sistem nu face obiectul vânzării). Este prezent și casa scării, cu lift, centrala termică, la exteriorul căreia se află invertoarele sistemului fotovoltaic.
Toate interioarele au pereții tencuiți și vopsiți, băile și bucătăria sunt în principal placate cu faianță.

Pardoselile sunt de diferite tipuri, inclusiv placate cu gresie și cu parchet. Ușile și ferestrele sunt preponderent din lemn, în timp ce obloanele/rulourile sunt din plastic.
În exteriorul clădirii se află celelalte imobile. În special, la nivelul subteran (PS2) se află încăperile tehnice (P.400 Sub 4 și P.437 Sub 1) și o parcare acoperită (P.400 Sub 2 și P.382 Sub 6) cu intrare la est din Via Molino. Printr-o mică curte și o scară din oțel (P.400 Sub1) se ajunge la nivelul semidemisol (PS1) unde se află curtea folosită ca parcare (P.400 Sub 3 și P.437 Sub 2). Aceste imobile sunt realizate în principal din beton.
Identificare cadastrală:
foaia 12 parcela 382 sub. 10 (cadastrul clădirilor), categoria D/4, venit cadastral 20.700,00 Euro, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. 48 Nivel S1-T - 1-2 - 3
Vecinătăți: Foaia 12: Parcela 402, Parcela 376, Parcela 382 Sub 8 și Sub 9. Parcela 382 se învecinează cu Foaia 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 și Parcela 376.
A1- Altă clădire, compusă din GARAJ ACOPERIT PS2.
Identificare cadastrală:
foaia 12 parcela 400 sub. 2 (cadastrul clădirilor), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2.
Vecinătăți: Foaia 12 Parcela 400 Sub 1, Sub 3 și Sub 4. Parcela 400 se învecinează cu Foaia12: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 și Parcela 308.
A2- Altă clădire, compusă din ÎNCĂPERE TEHNICĂ PS2.
Identificare cadastrală:
foaia 12 parcela 437 sub. 1 (cadastrul clădirilor), categoria F/3, suprafață 8 mp, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2.
Vecinătăți: Foaia 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 2 și Sub 4; Parcela 437 Sub 2. Parcela 437 se învecinează cu Foaia 12 Parcela 400.
A3- Altă clădire, compusă din GARAJ ACOPERIT PS2.
Identificare cadastrală:
foaia 12 parcela 382 sub. 6 (cadastrul clădirilor), categoria F/3, suprafață 35 mp, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2.
Vecinătăți: Foaia 12 Parcela 400 și Foaia 12 Parcela 382 Sub 9. Parcela 382 se învecinează cu Foaia 12: Parcela 402, Parcela 308, Parcela 400, Parcela 389, Parcela 378 și Parcela 376.
A4- Altă clădire, compusă din CURTE EXTERIOARĂ PARCARE PS1.
Identificare cadastrală:
foaia 2 parcela 400 sub. 3 (cadastrul clădirilor), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S1.
Vecinătăți: Foaia 2 Parcela 400 Sub 1, Sub 2 și Sub 4. Parcela 400 se învecinează cu Foaia 2: Parcela 382, Parcela 389, Parcela 420, Parcela 438 și Parcela 308.
A5- Altă clădire, compusă din CURTE EXTERIOARĂ PARCARE PS1.
Identificare cadastrală:
foaia 12 parcela 437 sub. 2 (cadastrul clădirilor), categoria F/3, suprafață 10 mp, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S1.
Vecinătăți: Foaia 12: Parcela 400 Sub 1, Sub 4 și Sub 3; Parcela 437 Sub 1. Parcela 437 se învecinează cu Foaia 12 Parcela 400.
A6- Altă clădire, compusă din ÎNCĂPERE TEHNICĂ PS2.
Identificare cadastrală:
foaia 12 parcela 400 sub. 4 (cadastrul clădirilor), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S1 - S2. BCNC la Parcela 400, Sub 2 și Sub 3.
A7- Altă clădire, compusă din ZONE DESCOPERITE ȘI ALEI PIETONALE.
Identificare cadastrală:
foaia 12 parcela 400 sub. 1 (cadastrul clădirilor), categoria F/3, adresă cadastrală: VIA MOLINO nr. SCN Nivel S2. BCNC la Parcela 400, Sub 2 și Sub 3.
Suprafață comercială totală unități principale: 1.812,69 m²
Suprafață comercială totală anexe: 254,80 m²

B- BUNURI MOBILE INVENTARIATE
identificate în mod specific în inventarul anexat denumit „Lista bunurilor inventariate” de la nr. 00001 la nr. 00112 de inventar.