Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Parkhótel í Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Fasteign staðsett í MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, með viðskiptalegu flatarmáli 1.812,69 fm fyrir hlutdeildina 1/1 í fullri eign (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) með fylgihlutum.
Fasteignirnar eru á austurhlið miðbæjar Montefiore dell'Aso, í þvergötu við Via del Molino. Aðalbyggingin (Lóð 382) er samstæða með félags- og heilbrigðislegu og félagslegu hlutverki, ætluð sem hjúkrunarheimili fyrir sjálfbjarga aldraða (nr. 20), vernduð búseta og dagdvöl fyrir ó sjálfbjarga aldraða. Byggingin samanstendur af fimm hæðum, þar með talið flötu þaki. Á hæðunum er tryggt allt snúningsrými fyrir fatlaða. Fasteigninni fylgja að utan tæknirými, bílastæðasvæði og einn hálfkjallari (Lóð 400 - Hæð S1 og S2) og rafstöð/rafmagnsmiðstöð (Lóð 437 - Hæð S1 og S2). Að þessum rýmum er einnig aðgengi um ytri málmstiga.
Byggingin, úr burðarmúrverki og járnbentri steinsteypu, samanstendur af þremur mismunandi byggingarkroppum en birtist sem ein heild. Fasteignin er á hálfkjallarahæð, jarðhæð, fyrstu hæð, annarri hæð og þriðju hæð með göngufæru þakflötum. Hæðirnar tengjast með innri stiga, tveimur lyftum og sjúkrabörulyftu. Á suðurhlið að utan er neyðarstigi úr járni. Öll byggingin er máluð í ljósbláum lit.
Á hálfkjallarahæð (PS1) er aðalinngangur á austurhlið byggingarinnar að Via Molino, gegnt bílastæðinu á Lóð 400. Einnig er frá jarðhæð aukainngangur, með litlum garði, að götuhlið sem liggur að „Parco Comunale“. Þessi hæð er ætluð sem „Dagmiðstöð fyrir aldraða“ og samanstendur af: móttökusal/reception fyrir íbúa og gesti, stjórnsýsluskrifstofu-stjórn, slökunarsal, líkamsrækt, margmiðlunarrými, salernum, búningsklefum, línvörslu/geymslu fyrir rúmföt, verkfæra- og áhöldarými, stigahúsi, lyftum og sjúkrabörulyftu.
Jarðhæðin (PT), ætluð sem „Vernduð búseta fyrir aldraða“ fyrir samtals tuttugu íbúa, samanstendur af: nr. 12 herbergjum, þar af átta tveggja manna og fjögur einbýli; þau sem snúa að austurvegg hafa svalir. Á vesturhlið er ytri aðgangur með rampi fyrir fatlaða og lítið sameiginlegt útisvæði með aðstöðu. Herbergin eru með innbyggðum baðherbergjum, loftkælingu, upphitun og sjónvarpi. Auk þess er á hæðinni starfsmannarými, læknastofa/sjúkrastofa, aðstoðarsalerni og geymsla fyrir búnað. Rýmin sem skortir náttúrulega birtu eru með kerfi fyrir þvingaða loftsogun.
Fyrsta hæð (P1), ætluð sem „Hjúkrunarheimili fyrir sjálfbjarga aldraða“ fyrir samtals tuttugu íbúa, samanstendur af: nr. 16 einbýlisherbergjum og tveimur tveggja manna herbergjum, öll með svölum. Hvert herbergi er með baðherbergi, loftkælingu, upphitun og sjónvarpi. Auk þess er starfsmannarými og þjónustusalerni-/þjónusturými. Rýmin sem skortir náttúrulega birtu eru með kerfi fyrir þvingaða loftsogun.
Önnur hæð (P2), ætluð „Sameiginlegri þjónustu“, samanstendur af matsal, eldhúsi, búr, biðsal, fjölnota sal, hárgreiðslustofu, trúarrými og salernum. Í norðurhlutanum er verönd. Í suðurhlutanum er lokuð og yfirbyggð verönd, og á þakskegginu eru sólarrafhlöður ljósavoltskerfisins.
Þriðja hæð (P3) er verönd sem þjónar sem flatt þak. Hluti er yfirbyggður með viðarpergólu með sólarrafhlöðum ofan á (í eigu þriðja aðila, eins og nánar er tilgreint síðar, og því er það kerfi ekki til sölu). Einnig er til staðar stigahús með lyftu, og hitaveitustöð/ketilherbergi, þar sem utan við eru inverterar ljósavoltskerfisins.
Allar innréttingar eru með múrhúðuðum og máluðum veggjum; baðherbergi og eldhús eru að mestu flísalögð.

Gólfefni eru af ýmsu tagi, þar á meðal flísar og parket. Hurðir og gluggar eru að mestu úr tré, en gluggatjöld/rennilokur eru úr plasti.
Utan við bygginguna eru aðrar fasteignir. Sérstaklega, á neðri kjallarahæð (PS2) eru tæknirými (P.400 Sub 4 og P.437 Sub 1) og yfirbyggt bílastæði/skýli (P.400 Sub 2 og P.382 Sub 6) með inngangi að austan frá Via Molino. Um litla lóð/garð og stálstiga (P.400 Sub 1) er gengið niður á hálfkjallarahæð (PS1) þar sem er útisvæði nýtt sem bílastæði (P.400 Sub 3 og P.437 Sub 2). Þessar fasteignir eru að mestu úr steinsteypu.
Fasteignaskráning (cadastral):
blað 12 lóð 382 undireining (sub.) 10 (byggingaskrá), flokkur D/4, skráningartekjur 20.700,00 evrur, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. 48 Hæð S1-T - 1-2 - 3
Aðliggjandi mörk: Blað 12: Lóð 402, Lóð 376, Lóð 382 Sub 8 og Sub 9. Lóð 382 liggur að Blaði 12: Lóð 402, Lóð 308, Lóð 400, Lóð 389, Lóð 378 og Lóð 376.
A1- Önnur bygging, samanstendur af YFIRBYGGÐUM BÍLSKÚR PS2.
Fasteignaskráning:
blað 12 lóð 400 sub. 2 (byggingaskrá), flokkur F/3, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. SCN Hæð S2.
Aðliggjandi mörk: Blað 12 Lóð 400 Sub 1, Sub 3 og Sub 4. Lóð 400 liggur að Blaði12: Lóð 382, Lóð 389, Lóð 420, Lóð 438 og Lóð 308.
A2- Önnur bygging, samanstendur af TÆKNIRÝMI PS2.
Fasteignaskráning:
blað 12 lóð 437 sub. 1 (byggingaskrá), flokkur F/3, stærð 8 fm, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. SCN Hæð S2.
Aðliggjandi mörk: Blað 12: Lóð 400 Sub 1, Sub 2 og Sub 4; Lóð 437 Sub 2. Lóð 437 liggur að Blaði 12 Lóð 400.
A3- Önnur bygging, samanstendur af YFIRBYGGÐUM BÍLSKÚR PS2.
Fasteignaskráning:
blað 12 lóð 382 sub. 6 (byggingaskrá), flokkur F/3, stærð 35 fm, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. SCN Hæð S2.
Aðliggjandi mörk: Blað 12 Lóð 400 og Blað 12 Lóð 382 Sub 9. Lóð 382 liggur að Blaði 12: Lóð 402, Lóð 308, Lóð 400, Lóð 389, Lóð 378 og Lóð 376.
A4- Önnur bygging, samanstendur af YTRA BÍLASTÆÐASVÆÐI PS1.
Fasteignaskráning:
blað 2 lóð 400 sub. 3 (byggingaskrá), flokkur F/3, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. SCN Hæð S1.
Aðliggjandi mörk: Blað 2 Lóð 400 Sub 1, Sub 2 og Sub 4. Lóð 400 liggur að Blaði 2: Lóð 382, Lóð 389, Lóð 420, Lóð 438 og Lóð 308.
A5- Önnur bygging, samanstendur af YTRA BÍLASTÆÐASVÆÐI PS1.
Fasteignaskráning:
blað 12 lóð 437 sub. 2 (byggingaskrá), flokkur F/3, stærð 10 fm, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. SCN Hæð S1.
Aðliggjandi mörk: Blað 12: Lóð 400 Sub 1, Sub 4 og Sub 3; Lóð 437 Sub 1. Lóð 437 liggur að Blaði 12 Lóð 400.
A6- Önnur bygging, samanstendur af TÆKNIRÝMI PS2.
Fasteignaskráning:
blað 12 lóð 400 sub. 4 (byggingaskrá), flokkur F/3, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. SCN Hæð S1 - S2. BCNC við Lóð 400, Sub 2 og Sub 3.
A7- Önnur bygging, samanstendur af ÓYFIRBYGGÐUM SVÆÐUM OG GÖNGULEIÐUM.
Fasteignaskráning:
blað 12 lóð 400 sub. 1 (byggingaskrá), flokkur F/3, skráð heimilisfang: VIA MOLINO nr. SCN Hæð S2. BCNC við Lóð 400, Sub 2 og Sub 3.
Heildar viðskiptalegt flatarmál aðaleininga: 1.812,69 m²
Heildar viðskiptalegt flatarmál fylgihluta: 254,80 m²

B- SKRÁÐAR HREYFANLEGAR EIGNIR
sérstaklega tilgreindar í meðfylgjandi birgðaskrá sem nefnist „Listi yfir skráðar eignir“ frá nr. 00001 til nr. 00112 í birgðaskrá.