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Hotel dû parcu a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Immòbbili situatu a MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, di supirfìci cummirciali di 1.812,69 mq pi la quota di 1/1 di piena prupietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) cu accessori.
Li immòbbili sunnu ntô latu est dû centru di Montefiore dell'Aso, nta na traversa di Via del Molino. U fabbricatu principali (Particella 382) è nu cumplessu cu finalità socio-sanitarii e suciali, distìnatu comu Casa di riposu pi anziani autosufficienti (n. 20), Risidenza prutetta e Centru diurnu pi anziani non autosufficienti. L'edificiu è fattu di cincu piani cumprisu u tettu pianu dâ cupertura. Nni li piani sunnu garantiti tutti li spazzi di manuvra pi disàbbili. L'immòbbili è sirvutu di fora di lucali tècnici, n'ària di parcheggiu e un seminterratu (Particella 400 - Pianu S1 e S2) e Centrali elèttirica (Particella 437 - Pianu S1 e S2). A chisti s'accedi puru attraversu scali esterni metallichi.
L'edificiu, in muratura purtanti e calcistruzzu armatu, è fattu di tri corpi diversi, ma si prisenta comu n'assetto ùnicu. L'immòbbili si sviluppa supra un Pianu seminterratu, Pianu terra, Pianu primu, Pianu secunnu e Pianu terzu cu lastricu sulari calpistàbbili. Li varî piani sunnu culligati cu na scala interna, dui ascensura e na montalittìghi. Supra u latu sud, di fora, c'è na scala d'emergenza 'n ferru. Tutta la struttura è pittata d'azzurru.
Ô Pianu Seminterratu (PS1) c'è l'ingressu principali supra u latu est di l'edificiu di Via Molino, davanti ô parcheggiu dâ Particella 400. Pur' ô Pianu Terra c'è n'accessu secunnariu, cu na nicchia curticedda, supra u latu strata chi cunfina cu u "Parcu Cumunali". Stu pianu è distìnatu a "Centru Diurnu pi Anziani" e è cumpostu di: hall/reception pi ospiti e visitaturi, ufficiu amministrativu-direzzioni, sala relax, palestra, labburatoriu multimediali, bagnu, spugghiatoi, dipòsitu biancheria, lucali attrezzi-utensili, vanu scala, ascensura e montalittìghi.
U Pianu Terra (PT) distìnatu a "Risidenza Prutetta pi Anziani", pi nùmmiru tutali di vint'ospiti, è cumpostu di: n. 12 cammari di cui ottu duppi e quattru sìnguli; chiddi cu affacciu supra a pariti est hannu u barcuni. Supra u latu ovest c'è l'accessu esternu cu scivulu pi handicap e na curticedda cullettiva attrezzata. Li cammari sunnu cu bagnu internu, aria cunziziunata, riscaldamentu, tv. N'atra cosa, ntô pianu c'è un lucali dû pirsunali, ambulatoriu/infermeria, bagnu assistitu e dipòsitu d'attrezzatura. L'ambienti, senza illuminarìa naturali, sunnu cumpleti di 'mpiant'u aspirazzioni d'aria furzata.
U Pianu Primu (P1) distìnatu a "Casa di Riposu pi Anziani Autosufficienti", pi nùmmiru tutali di vint'ospiti, è cumpostu di: n. 16 cammari sìnguli e dui duppi, tutti cu barcuni. Ogni cammara è cu bagnu, aria cunziziunata, riscaldamentu e tv. N'atra cosa, c'è un lucali pi u pirsunali e un bagnu-lucali di sirvizziu. Li vani senza illuminarìa naturali sunnu cumpleti di 'mpiant'u aspirazzioni d'aria furzata.
U Pianu Secunnu (P2) distìnatu a "Sirvizi Cullettivi", è cumpostu di sala pranzu, cucina, dispensa, sala attisa, sala pulifunziunali, parrucchierìa, lucali di cultu e bagnu. Ntâ parti nord c'è un tirrazzu. Ntâ parti sud c'è un tirrazzu chiusu e cupertu, supra a cui tettòia ci sunnu li pannelli dû 'mpiant'u fotovoltaicu.
U Pianu Terzu (P3) è un tirrazzu chi servi comu cupertura piana. Na parti è cuperta cu pergulatu 'n lignu cu supra pannelli fotovoltaici (di prupietà di terzi, comu spicificatu doppu, e pi chistu 'mpiant'u nun è oggettu di vinnita). C'è puru u vanu scala, cu ascensuri, la Centrali termica e fora ci sunnu l'inverter dû 'mpiant'u fotovoltaicu.
Tutti l'interni hannu li pariti 'ntunacati e pittati; li bagni e la cucina sunnu principalmenti 'n maiòlica.

Li pavimentazzioni sunnu di varî tipi, tra cui piastrellati e cu parquet. Li porti e li finestri sunnu principalmenti 'n lignu, mentri li sirranni sunnu 'n plastica.
Di fora a l'edificiu ci sunnu l'autri immòbbili. 'N particulari, ô Pianu interratu (PS2) ci sunnu li Lucali tècnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parcheggiu cupertu (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) cu ingressu a est di Via Molino. Attraversu na curticedda e na scala 'n acciaiu (P.400 Sub1) si trasi ô Pianu Seminterratu (PS1) unni c'è la curti adibita a parcheggiu (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Sti immòbbili sunnu principalmenti 'n calcistruzzu.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 12 particella 382 sub. 10 (catastu fabbricati), catigurìa D/4, rènita 20.700,00 Euro, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. 48 Pianu S1-T - 1-2 - 3
Cuirenzi: Fogghiu 12: Particella 402, Particella 376, Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 cunfina cu Fogghiu 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- Autru fabbricatu, cumpostu di AUTORIMESSA CUPERTA PS2.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 12 particella 400 sub. 2 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2.
Cuirenzi: Fogghiu 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 cunfina cu Fogghiu 12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- Autru fabbricatu, cumpostu di LUCALE TECNICU PS2.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 12 particella 437 sub. 1 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, consistenza 8 mq, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2.
Cuirenzi: Fogghiu 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 cunfina cu Fogghiu 12 Particella 400.
A3- Autru fabbricatu, cumpostu di AUTORIMESSA CUPERTA PS2.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 12 particella 382 sub. 6 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, consistenza 35 mq, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2.
Cuirenzi: Fogghiu 12 Particella 400 e Fogghiu 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 cunfina cu Fogghiu 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- Autru fabbricatu, cumpostu di CURTI ESTERNA PARCHEGGIU PS1.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 2 particella 400 sub. 3 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S1.
Cuirenzi: Fogghiu 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 cunfina cu Fogghiu 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- Autru fabbricatu, cumpostu di CURTI ESTERNA PARCHEGGIU PS1.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 12 particella 437 sub. 2 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, consistenza 10 mq, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S1.
Cuirenzi: Fogghiu 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 cunfina cu Fogghiu 12 Particella 400.
A6- Autru fabbricatu, cumpostu di LUCALE TECNICU PS2.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 12 particella 400 sub. 4 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S1 - S2. BCNC â Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Autru fabbricatu, cumpostu di ARII SCUPERTI E CAMMINAMENTI.
Identificazzioni catàstali:
fogghiu 12 particella 400 sub. 1 (catastu fabbricati), catigurìa F/3, indirizzu catàstali: VIA MOLINO n. SCN Pianu S2. BCNC â Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza cummirciali cumplissiva unità principali: 1.812,69 m²
Consistenza cummirciali cumplissiva accessori: 254,80 m²

B- BENI MÒBBILI INVENTARIATI
spicificamenti nnividuati ntô 'nventariu alligatu chiamatu "Elencu beni inventariati" dû n.00001 ô n.00112 di inventariu.