Prodaja32176

Prodaja Asinhrono Sodišče Fermo Sodna dražba n. 14/2025

Hotel v parku v Montefiore dell'Aso (AP)

  • Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)
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Osnovna cenaEUR 1.492.700,00

Stanje

Številka poskusa3

Padec-28,00%

LocationMontefiore dell'Aso (AP)

Najnižja ponudbaEUR 1.492.700,00

Najnižja ponudbaEUR 10.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeMon 07/09/2026 ure 12:00

Datum gareTue 08/09/2026 ure 15:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizija3,00%

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Zahtevaj informacije Podatki PVP
ID Inserzione4592431
7b9afb7d-64a2-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura999099
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0440190090
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FERMO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura14
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5487138
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeLiberati
    Cod.Fisc.LBRMNR61M70Z600P
    Email[email protected]
    Telefono0734228645
    ID Anagrafica5487139
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2450369
Descrizione (IT)Hotel del parco a Montefiore dell'Aso (AP) - Vendita n.32176
Primo Identificativo2450369
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Molino 48
ComuneMontefiore dell'Aso
ProvinciaAscoli Piceno
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3158813
    Descrizione (IT)Hotel del parco a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48 A- Immobile sito in MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, della superficie commerciale di 1.812,69 mq per la quota quota di 1/1 di piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) con accessori. Gli immobili si trovano nel lato est del centro di Montefiore dell'Aso, in una traversa di Via del Molino. Il fabbricato principale (Particella 382) è un complesso con finalità socio sanitaria e sociale, destinato come Casa di riposo per anziani autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centro diurno per anziani non autosufficienti. L'edificio è costituito da cinque piani compreso il tetto piano della copertura. Nei Piani sono garantiti tutti gli spazi di manovra per disabili. L'immobile è asservito esternamente da locali tecnici, un'area parcheggio ed uno seminterrato (Particella 400 - Piano S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Piano S1 e S2). A questi si accede anche tramite scale esterne metalliche. L'edificio, in muratura portante e calcestruzzo armato, è costituito da tre corpi diversi, ma si presenta in unico assetto. L'immobile si sviluppa su un Piano seminterrato, Piano terra, Piano primo, Piano secondo e Piano terzo con lastrico solare calpestabile.I vari Piani sono collegati con una scala interna, due ascensori e una montalettighe. Sul lato sud, esternamente, è presente una scala di emergenza in ferro. L'intero edificio è tinteggiato di azzurro. Al Piano Seminterrato (PS1) vi è l'ingresso principale sul lato est dell'edificio di Via Molino, antistante il parcheggio di cui Particella 400. Anche dal Piano Terra vi è un accesso secondario, con piccola corte, sul lato strada che confina con il "Parco Comunale". Questo Piano è destinato a "Centro Diurno per Anziani" ed è composto da: hall/reception ospiti e visitatori, ufficio amministrativo-direzione, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale attrezzi- utensili, vano scala, ascensori e montalettighe. Il Piano Terra (PT) destinato a "Residenza Protetta per Anziani", per complessivi venti ospiti, è composto da: n. 12 camere di cui otto doppie e quattro singole; quelle con affaccio su parete est hanno il balcone. Sul lato ovest vi è l'accesso esterno con scivolo per handicap e piccola corte collettiva attrezzata. Le camere sono fornite di bagni interno, aria condizionata, riscaldamento, tv. Inoltre nel piano vi è un locale del personale, ambulatorio/infermeria, bagno assistito e deposito di attrezzature. Gli ambienti, privi di illuminazione naturale, sono completi di impianto di aspirazione aria forzata. Il Piano Primo (P1) destinato a "Casa di Riposo per Anziani Autosufficienti", per complessivi venti ospiti, è composto da: n. 16 camere singole e due doppie, tutte dotate di balcone. Ogni camera, è fornita di bagno, aria condizionata, riscaldamento e tv. Inoltre vi è un locale per il personale e un bagno-locale di servizio. I vani privi di illuminazione naturale sono completi di impianto di aspirazione aria forzata. Il Piano Secondo (P2) destinato a "Servizi Collettivi", è composto da sala pranzo, cucina, dispensa, sala attesa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale di culto e bagni. Nella parte nord è presente un terrazzo. Nella parte sud si ha un terrazzo chiuso e coperto, sulla cui tettoia sono presenti i pannelli dell'impianto fotovoltaico. Il Piano Terzo (P3) è un terrazzo che funge da copertura piana. Una parte è coperta con pergolato in legno con sovrastante pannelli fotovoltaici (di proprietà di terzi, come successivamente specificato, e pertanto tale impianto non è oggetto di vendita). E' presente anche il vano scala, con ascensore, la Centrale termica al cui esterno vi sono gli inverter dell'impianto fotovoltaico. Tutti gli interni hanno le pareti intonacate e tinteggiate, i bagni e la cucina sono principalmente piastrellate.  Le pavimentazioni sono di vario tipo, tra cui piastrellati e con parquet. Le porte e le finestre sono prevalentemente in legno, mentre le serrande sono in plastica. Esternamente all'edificio vi sono gli altri immobili. In particolare, al Piano interrato (PS2) vi sono i Locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) ed un parcheggio coperto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) con ingresso ad est da Via Molino. Tramite una piccola corte e scala in acciaio (P.400 Sub1) si accede al Piano Seminterrato (PS1) dove è presente la corte adibita a parcheggio (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Questi immobili sono principalmente in calcestruzzo. Identificazione catastale: foglio 12 particella 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. 48 Piano S1-T - 1-2 - 3 Coerenze: Foglio 12: Particella 402, Particella 376,Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376. A1- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. Coerenze: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308. A2- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400. A3- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. Coerenze: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376. A4- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1. Identificazione catastale: foglio 2 particella 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1. Coerenze: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308. A5- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1. Identificazione catastale: foglio 12 particella 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1. Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400. A6- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2. Identificazione catastale: foglio 12 particella 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1 - S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3. A7- Altro fabbricato, composto da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.  Identificazione catastale: foglio 12 particella 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3. Consistenza commerciale complessiva unità principali:1.812,69 m² Consistenza commerciale complessiva accessori:254,80 m² B- BENI MOBILI INVENTARIATI specificamente individuati nell’inventario allegato denominato “Elenco beni inventariati” dal n.00001 al n.00112 di inventario.
    Primo Identificativo3158813
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Molino 48
    ComuneMontefiore dell'Aso
    ProvinciaAscoli Piceno
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 08 September 2026 ure 15:002026-09-08T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia P.O. Vigliani 19
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.492.700,00
Offerta Minima1.492.700,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 07 September 2026 ure 12:002026-09-07T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/06/20262026-06-10

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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKE PRODAJA - Hotel v parku v Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

Ponudbe za nakup je mogoče oddati po telematski poti z uporabo spletnega obrazca "Telematska ponudba", ki ga Ministrstvo za pravosodje daje na voljo prek te spletne strani.

Uporabnikom priporočamo, da z izpolnjevanjem ponudbe začnejo dovolj zgodaj pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeFermo

VrstaSodna dražba

Številka14/2025

ProfesionaleRag. Comm. Liberati Marina Rosa

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)
  • Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)
  • Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)
  • Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)
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Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP)

Montefiore dell'Aso (AP)

Park hotel v Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A - Nepremičnina se nahaja v MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, s komercialno površino 1.812,69 m² za delež 1/1 polne lastninske pravice (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) z dodatki.
Nepremičnine se nahajajo na vzhodni strani središča Montefiore dell'Aso, v stranski ulici Via del Molino. Glavna stavba (parcela 382) je kompleks s socialno-zdravstvenim in socialnim namenom, namenjen kot dom za ostarele za samostojne starejše (št. 20), varovana rezidenca in dnevni center za nesamostojne starejše. Stavba je sestavljena iz petih etaž, vključno z ravno streho. V etažah so zagotovljeni vsi manevrski prostori za invalide. Nepremičnina ima zunanje pripadajoče tehnične prostore, parkirno površino ter polklet (parcela 400 - etaža S1 in S2) in električno postajo (parcela 437 - etaža S1 in S2). Do teh je mogoče dostopati tudi prek zunanjih kovinskih stopnic.
Stavba, z nosilno zidavo in armiranim betonom, je sestavljena iz treh različnih delov, vendar se predstavlja kot enoten sklop. Nepremičnina se razvija v polkletni etaži, pritličju, prvem, drugem in tretjem nadstropju z uporabno sončno teraso. Posamezne etaže so povezane z notranjim stopniščem, dvema dvigaloma in nosiliščnim dvigalom. Na južni strani je zunaj nameščeno železno evakuacijsko stopnišče. Celotna stavba je pobarvana svetlomodro.
V polkletni etaži (PS1) je glavni vhod na vzhodni strani stavbe na Via Molino, pred parkiriščem na parceli 400. Tudi iz pritličja je sekundarni dostop z majhnim dvoriščem na cestni strani, ki meji na "Občinski park". Ta etaža je namenjena "Dnevnemu centru za starejše" in je sestavljena iz: avle/receptorske službe za varovance in obiskovalce, administrativno-direkcijske pisarne, sprostitvene sobe, telovadnice, multimedijskega laboratorija, sanitarij, garderob, skladišča perila, prostora za orodje in pripomočke, stopniščnega jaška, dvigal in nosiliščnega dvigala.
Pritličje (PT), namenjeno "Varovani rezidenci za starejše" za skupaj dvajset stanovalcev, je sestavljeno iz: št. 12 sob, od tega osem dvoposteljnih in štiri enoposteljne; tiste z orientacijo proti vzhodni steni imajo balkon. Na zahodni strani je zunanji dostop z rampo za invalide in majhnim skupnim opremljenim dvoriščem. Sobe so opremljene z notranjo kopalnico, klimatsko napravo, ogrevanjem in TV. Poleg tega so v etaži še prostor za osebje, ambulanta/negovalnica, asistirana kopalnica in skladišče opreme. Prostori brez naravne svetlobe so opremljeni s sistemom prisilnega odsesavanja zraka.
Prvo nadstropje (P1), namenjeno "Domu za ostarele za samostojne starejše" za skupaj dvajset stanovalcev, je sestavljeno iz: št. 16 enoposteljnih sob in dveh dvoposteljnih, vse z balkonom. Vsaka soba je opremljena s kopalnico, klimatsko napravo, ogrevanjem in TV. Poleg tega sta na voljo prostor za osebje ter servisna kopalnica/prostor. Prostori brez naravne svetlobe so opremljeni s sistemom prisilnega odsesavanja zraka.
Drugo nadstropje (P2), namenjeno "Skupnim storitvam", je sestavljeno iz jedilnice, kuhinje, shrambe, čakalnice, večnamenske dvorane, frizerskega salona, prostora za bogoslužje in sanitarij. V severnem delu je terasa. V južnem delu je zaprta in pokrita terasa, na nadstrešku katere so nameščeni paneli fotovoltaičnega sistema.
Tretje nadstropje (P3) je terasa, ki služi kot ravna streha. Del je pokrit z lesenim pergolatom z nameščenimi fotovoltaičnimi paneli (v lasti tretjih oseb, kot bo naknadno navedeno, zato ta sistem ni predmet prodaje). Prisoten je tudi stopniščni jašek z dvigalom, kotlovnica, zunaj katere se nahajajo inverterji fotovoltaičnega sistema.
Vsi notranji prostori imajo ometane in prepleskane stene, kopalnice in kuhinja pa so pretežno obložene s ploščicami.

Talne obloge so različne, med drugim ploščice in parket. Vrata in okna so pretežno lesena, rolete pa plastične.
Zunaj stavbe se nahajajo druge nepremičnine. Zlasti v kletni etaži (PS2) so tehnični prostori (P.400 Sub 4 in P.437 Sub 1) ter pokrito parkirišče (P.400 Sub 2 in P.382 Sub 6) z vhodom na vzhodu z Via Molino. Prek majhnega dvorišča in jeklenega stopnišča (P.400 Sub 1) se dostopa do polkletne etaže (PS1), kjer je dvorišče namenjeno parkiranju (P.400 Sub 3 in P.437 Sub 2). Te nepremičnine so pretežno iz betona.
Katastrska identifikacija:
list 12 parcela 382 podšt. 10 (kataster stavb), kategorija D/4, katastrski dohodek 20.700,00 EUR, katastrski naslov: VIA MOLINO št. 48 etaža S1-T - 1-2 - 3
Meje: list 12: parcela 402, parcela 376, parcela 382 podšt. 8 in podšt. 9. Parcela 382 meji z listom 12: parcela 402, parcela 308, parcela 400, parcela 389, parcela 378 in parcela 376.
A1 - Druga stavba, sestavljena iz POKRITE GARAGE PS2.
Katastrska identifikacija:
list 12 parcela 400 podšt. 2 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN etaža S2.
Meje: list 12 parcela 400 podšt. 1, podšt. 3 in podšt. 4. Parcela 400 meji z listom 12: parcela 382, parcela 389, parcela 420, parcela 438 in parcela 308.
A2 - Druga stavba, sestavljena iz TEHNIČNEGA PROSTORA PS2.
Katastrska identifikacija:
list 12 parcela 437 podšt. 1 (kataster stavb), kategorija F/3, površina 8 m², katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN etaža S2.
Meje: list 12: parcela 400 podšt. 1, podšt. 2 in podšt. 4; parcela 437 podšt. 2. Parcela 437 meji z listom 12 parcela 400.
A3 - Druga stavba, sestavljena iz POKRITE GARAGE PS2.
Katastrska identifikacija:
list 12 parcela 382 podšt. 6 (kataster stavb), kategorija F/3, površina 35 m², katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN etaža S2.
Meje: list 12 parcela 400 in list 12 parcela 382 podšt. 9. Parcela 382 meji z listom 12: parcela 402, parcela 308, parcela 400, parcela 389, parcela 378 in parcela 376.
A4 - Druga stavba, sestavljena iz ZUNANJEGA DVORIŠČA - PARKIRIŠČA PS1.
Katastrska identifikacija:
list 2 parcela 400 podšt. 3 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN etaža S1.
Meje: list 2 parcela 400 podšt. 1, podšt. 2 in podšt. 4. Parcela 400 meji z listom 2: parcela 382, parcela 389, parcela 420, parcela 438 in parcela 308.
A5 - Druga stavba, sestavljena iz ZUNANJEGA DVORIŠČA - PARKIRIŠČA PS1.
Katastrska identifikacija:
list 12 parcela 437 podšt. 2 (kataster stavb), kategorija F/3, površina 10 m², katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN etaža S1.
Meje: list 12: parcela 400 podšt. 1, podšt. 4 in podšt. 3; parcela 437 podšt. 1. Parcela 437 meji z listom 12 parcela 400.
A6 - Druga stavba, sestavljena iz TEHNIČNEGA PROSTORA PS2.
Katastrska identifikacija:
list 12 parcela 400 podšt. 4 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN etaža S1 - S2. BCNC k parceli 400, podšt. 2 in podšt. 3.
A7 - Druga stavba, sestavljena iz NEPOKRITIH POVRŠIN IN POTEKOV.
Katastrska identifikacija:
list 12 parcela 400 podšt. 1 (kataster stavb), kategorija F/3, katastrski naslov: VIA MOLINO št. SCN etaža S2. BCNC k parceli 400, podšt. 2 in podšt. 3.
Skupna komercialna površina glavnih enot: 1.812,69 m²
Skupna komercialna površina dodatkov: 254,80 m²

B - POPISANO PREMIČNO PREMOŽENJE
natančno opredeljeno v priloženem inventarju z nazivom "Seznam popisanih predmetov" od inventarne št. 00001 do inventarne št. 00112.
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  • Površina: 1813 m2
  • Vrt: Da
  • Balkon/i: Da
  • Terasa/e: Da
  • Sončna ploščad: Da
  • Garaža: 35
  • Garaža: Da
  • List: 12
  • Delčica: 382
  • Načrti: 5