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Hotel d'u parche a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Immobile situate a MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, cu na superfice cummirciale de 1.812,69 mq pe' la quota de 1/1 de piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) cu accessorie.
Le immobile stonne a u late est d'u centre de Montefiore dell'Aso, jinde a na traversa de Via d'u Molino. U fabbricate principale (Particella 382) jè nu compless cu finalità socio-sanitarie e sociali, destinate cumme Casa de ripose pe' anziane autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centre diurne pe' anziane non autosufficienti. L'edificie jè fatte de cinque piane, compres u tette piane d'a coperture. Jinde a le piane stonne garantite tutte le spazie de manovre pe' disabbele. L'immobile jè servite fore da locale tecniche, na zone parchegge e nu seminterrate (Particella 400 - Piane S1 e S2) e Centrale elettriche (Particella 437 - Piane S1 e S2). A chiste se trasce puru pe' scale fore de metalle.
L'edificie, a murature portante e calcestruzze armate, jè fatte de tre corpe diverse, ma se presente tutte jinde a nu sulu assette. L'immobile se sviluppa sus a nu Piane seminterrate, Piane terre, Piane prime, Piane seconde e Piane terze cu lastriche solare calpestabbele. Le varie piane so' collegate cu na scale interne, doje ascensore e na montalettighe. Sus o late sud, fore, stè na scale d'emergenza in fierre. Tutte quante l'edificie jè pittate d'azzurre.
O Piane Seminterrate (PS1) stè l'ingresse principale sus o late est d'a costruzione da Via Molino, davanti o parchegge de cui Particella 400. Pure da u Piane Terre stè n'accesso seconde, cu na piccole corte, sus o late d'a strade ca confine cu u "Parche Cummunale". Stu piane jè destinate a "Centre Diurne pe' Anziane" e jè cumbenate da: hall/reception pe' ospite e visitatore, uffice amministrative-direzione, sale relax, palestra, labburatorie multimediale, bagn, spugliatòie, depositu biancherie, locale attrezze-utensile, van'e scale, ascensore e montalettighe.
U Piane Terre (PT) destinate a "Residenza Protetta pe' Anziane", pe' nu totale de vinte ospite, jè cumbenate da: n. 12 cammere, de cui otte doppie e quattre singole; chidde cu affacce sus a parete est tenene u balcone. Sus o late ovest stè l'accesso fore cu scivole pe' handicap e na piccole corte collettive attrezzate. Le cammere stonne cu bagn interne, aria cunzunate, riscaldamende, tv. In cchiù, jinde o piane stè nu locale d'u personale, ambulatorie/infermerie, bagn assistite e depositu d'attrezzature. L'ambiente, senza luce naturale, so' complete de impiante d'aspirazione d'arie forzate.
U Piane Prime (P1) destinate a "Casa de Ripose pe' Anziane Autosufficienti", pe' nu totale de vinte ospite, jè cumbenate da: n. 16 cammere singole e doje doppie, tutte quante cu balcone. Ogne cammere jè dotate de bagn, aria cunzunate, riscaldamende e tv. In cchiù stè nu locale pe' u personale e nu bagn-locale de servizio. Le vanne senza luce naturale so' complete de impiante d'aspirazione d'arie forzate.
U Piane Seconde (P2) destinate a "Servizie Collettive", jè cumbenate da sale pranze, cucine, dispense, sale d'attese, sale polifunzionale, parrucchiere, locale de culte e bagn. Jinde a parte nord stè nu terrazze. Jinde a parte sud stè nu terrazze chiuse e coperate, sus a la tettoia d'u quale stonne le pannelle d'u impiante fotovoltaiche.
U Piane Terze (P3) jè nu terrazze ca face da coperture piane. Na parte jè coperate cu pergolate de ligname cu sopra pannelle fotovoltaiche (de proprietà de terze, cumme specificate cchiù 'nnanze, e pe'ciò stu impiante non jè oggette de vente). Stè pure u van'e scale, cu ascensore, e la Centrale termiche ca fore tenè l'inverter d'u impiante fotovoltaiche.
Tutte l'interni tenene le parete intonacate e pittate; le bagn e la cucine so' principalmende piastrellate.

Le pavimende so' de varije tipe, tra cui piastrellate e cu parquet. Le porte e le fenestre so' pe' lo cchiù de ligname, mentre le serrande so' de plastiche.
Fore all'edificie stonne l'otre immobile. In particulare, o Piane interrate (PS2) stonne le Locale tecniche (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e nu parchegge coperate (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) cu ingresse a est da Via Molino. Tramite na piccole corte e na scale in acciaie (P.400 Sub1) se trasce o Piane Seminterrate (PS1) addò stè la corte adibite a parchegge (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Sti immobile so' principalmende in calcestruzze.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizze catastale: VIA MOLINO n. 48 Piane S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Foglio 12: Particella 402, Particella 376, Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confine cu Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- Otre fabbricate, fatte da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confine cu Foglio 12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- Otre fabbricate, fatte da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confine cu Foglio 12 Particella 400.
A3- Otre fabbricate, fatte da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confine cu Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- Otre fabbricate, fatte da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 2 particella 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S1.
Coerenze: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confine cu Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- Otre fabbricate, fatte da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S1.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confine cu Foglio 12 Particella 400.
A6- Otre fabbricate, fatte da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S1 - S2. BCNC a la Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Otre fabbricate, fatte da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizze catastale: VIA MOLINO n. SCN Piane S2. BCNC a la Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza cummirciale complessive unità principale: 1.812,69 m²
Consistenza cummirciale complessive accessorie: 254,80 m²

B- BBONE MOBBLE INVENTARIATE
specificamende indicate jinde a l’inventarie allegate chiamate "Elenco bbene inventariate" d'u n.00001 o n.00112 d’inventarie.