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Albergo del parco a Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Immobile situato a MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, con una superficie commerciale di 1.812,69 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) con accessori.
Gli immobili sono dal lato est del centro di Montefiore dell'Aso, in una traversa di Via del Molino. Il fabbricato principale (Particella 382) è un complesso a uso socio-sanitario e sociale, destinato a Casa di riposo per anziani autosufficienti (n. 20), Residenza protetta e Centro diurno per anziani non autosufficienti. L'edificio è fatto di cinque piani, compreso il tetto piano di copertura. Ai piani son garantiti tutti gli spazi di manovra per i disabili. L'immobile è servito esternamente da locali tecnici, un'area parcheggio e uno seminterrato (Particella 400 - Piano S1 e S2) e Centrale elettrica (Particella 437 - Piano S1 e S2). A questi ci si arriva anche tramite scale esterne metalliche.
L'edificio, in muratura portante e cemento armato, è fatto di tre corpi diversi, ma si presenta come un unico insieme. L'immobile si sviluppa su un piano seminterrato, piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo con lastrico solare praticabile. I vari piani son collegati con una scala interna, due ascensori e una montalettighe. Sul lato sud, fuori, c'è una scala d'emergenza in ferro. Tutto l'edificio è tinteggiato d'azzurro.
Al Piano Seminterrato (PS1) c'è l'ingresso principale sul lato est dell'edificio in Via Molino, davanti al parcheggio di cui alla Particella 400. Anche dal Piano Terra c'è un accesso secondario, con una corte piccina, sul lato strada che confina col "Parco Comunale". Questo piano è destinato a "Centro Diurno per Anziani" ed è composto da: hall/reception per ospiti e visitatori, ufficio amministrativo-direzione, sala relax, palestra, laboratorio multimediale, bagni, spogliatoi, deposito biancheria, locale attrezzi-utensili, vano scala, ascensori e montalettighe.
Il Piano Terra (PT) destinato a "Residenza Protetta per Anziani", per un totale di venti ospiti, è composto da: n. 12 camere, di cui otto doppie e quattro singole; quelle che danno sulla parete est hanno il balcone. Sul lato ovest c'è l'accesso esterno con scivolo per handicap e una piccola corte collettiva attrezzata. Le camere son fornite di bagno interno, aria condizionata, riscaldamento, tv. Inoltre al piano c'è un locale del personale, ambulatorio/infermeria, bagno assistito e deposito d'attrezzature. Gli ambienti, senza illuminazione naturale, sono completi d'impianto di aspirazione aria forzata.
Il Piano Primo (P1) destinato a "Casa di Riposo per Anziani Autosufficienti", per un totale di venti ospiti, è composto da: n. 16 camere singole e due doppie, tutte con balcone. Ogni camera è fornita di bagno, aria condizionata, riscaldamento e tv. Inoltre c'è un locale per il personale e un bagno-locale di servizio. I vani senza illuminazione naturale sono completi d'impianto di aspirazione aria forzata.
Il Piano Secondo (P2) destinato a "Servizi Collettivi", è composto da sala da pranzo, cucina, dispensa, sala d'attesa, sala polifunzionale, parrucchieria, locale di culto e bagni. Nella parte nord c'è un terrazzo. Nella parte sud c'è un terrazzo chiuso e coperto, sulla cui tettoia ci son i pannelli dell'impianto fotovoltaico.
Il Piano Terzo (P3) è un terrazzo che fa da copertura piana. Una parte è coperta con un pergolato in legno con sopra i pannelli fotovoltaici (di proprietà di terzi, come specificato più avanti, e quindi tale impianto un è oggetto di vendita). C'è anche il vano scala, con ascensore, e la Centrale termica, fuori dalla quale ci son gli inverter dell'impianto fotovoltaico.
Tutti gli interni hanno le pareti intonacate e tinteggiate; i bagni e la cucina son per lo più piastrellati.

Le pavimentazioni son di vario tipo, fra cui piastrelle e parquet. Porte e finestre son per lo più in legno, mentre le serrande son in plastica.
Fuori dall'edificio ci son gli altri immobili. In particolare, al Piano interrato (PS2) ci son i locali tecnici (P.400 Sub 4 e P.437 Sub 1) e un parcheggio coperto (P.400 Sub 2 e P.382 Sub 6) con ingresso a est da Via Molino. Tramite una piccola corte e una scala in acciaio (P.400 Sub1) si arriva al Piano Seminterrato (PS1) dove c'è la corte adibita a parcheggio (P.400 Sub 3 e P.437 Sub 2). Questi immobili son principalmente in cemento armato.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria D/4, rendita 20.700,00 Euro, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. 48 Piano S1-T - 1-2 - 3
Coerenze: Foglio 12: Particella 402, Particella 376, Particella 382 Sub 8 e Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A1- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 Sub 1, Sub 3 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio 12: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A2- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 8 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4; Particella 437 Sub 2. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400.
A3- Altro fabbricato, composto da AUTORIMESSA COPERTA PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 382 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 35 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2.
Coerenze: Foglio 12 Particella 400 e Foglio 12 Particella 382 Sub 9. La Particella 382 confina con Foglio 12: Particella 402, Particella 308, Particella 400, Particella 389, Particella 378 e Particella 376.
A4- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 2 particella 400 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 2 Particella 400 Sub 1, Sub 2 e Sub 4. La Particella 400 confina con Foglio 2: Particella 382, Particella 389, Particella 420, Particella 438 e Particella 308.
A5- Altro fabbricato, composto da CORTE ESTERNA PARCHEGGIO PS1.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 437 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 10 mq, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1.
Coerenze: Foglio 12: Particella 400 Sub 1, Sub 4 e Sub 3; Particella 437 Sub 1. La Particella 437 confina con Foglio 12 Particella 400.
A6- Altro fabbricato, composto da LOCALE TECNICO PS2.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S1 - S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
A7- Altro fabbricato, composto da AREE SCOPERTE E CAMMINAMENTI.
Identificazione catastale:
foglio 12 particella 400 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: VIA MOLINO n. SCN Piano S2. BCNC alla Particella 400, Sub 2 e Sub 3.
Consistenza commerciale complessiva unità principali: 1.812,69 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori: 254,80 m²

B- BENI MOBILI INVENTARIATI
specificamente individuati nell’inventario allegato chiamato "Elenco beni inventariati" dal n.00001 al n.00112 d'inventario.