Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Hotel del parku w Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48

A- Nieruchomość położona w MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, o powierzchni komercyjnej 1.812,69 m², w udziale 1/1 pełnej własności (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) wraz z przynależnościami.
Nieruchomości znajdują się po wschodniej stronie centrum Montefiore dell'Aso, przy bocznej ulicy Via del Molino. Główny budynek (działka 382) stanowi kompleks o przeznaczeniu socjalno-zdrowotnym i społecznym, przeznaczony jako dom opieki dla osób starszych samodzielnych (nr 20), ośrodek opieki chronionej oraz dzienny ośrodek dla osób starszych niesamodzielnych. Budynek składa się z pięciu kondygnacji, w tym płaskiego dachu. Na kondygnacjach zapewniono wszystkie przestrzenie manewrowe dla osób z niepełnosprawnościami. Nieruchomość posiada na zewnątrz pomieszczenia techniczne, parking oraz część półpodziemną (działka 400 – poziom S1 i S2) i stację elektryczną (działka 437 – poziom S1 i S2). Do tych części prowadzą także zewnętrzne metalowe schody.
Budynek, w konstrukcji murowanej nośnej i żelbetowej, składa się z trzech różnych brył, lecz prezentuje się jako jedna całość. Nieruchomość obejmuje kondygnację półpodziemną, parter, pierwsze piętro, drugie piętro i trzecie piętro z użytkowym tarasem na dachu. Poszczególne kondygnacje połączone są wewnętrzną klatką schodową, dwiema windami oraz windą do transportu noszy. Po stronie południowej na zewnątrz znajduje się żelazna klatka ewakuacyjna. Cały budynek jest pomalowany na kolor jasnoniebieski.
Na kondygnacji półpodziemnej (PS1) znajduje się główne wejście od wschodniej strony budynku przy Via Molino, naprzeciw parkingu na działce 400. Także z parteru istnieje wejście drugorzędne, z małym dziedzińcem, od strony drogi graniczącej z „Parco Comunale”. Kondygnacja ta przeznaczona jest na „Dzienny Ośrodek dla Seniorów” i składa się z: holu/recepcji dla gości i odwiedzających, biura administracyjnego–dyrekcji, sali relaksu, siłowni, pracowni multimedialnej, toalet, szatni, magazynu bielizny, pomieszczenia na narzędzia, klatki schodowej, wind oraz windy do transportu noszy.
Parter (PT), przeznaczony na „Ośrodek Opieki Chronionej dla Seniorów” dla łącznie dwudziestu podopiecznych, składa się z: 12 pokoi, z czego osiem dwuosobowych i cztery jednoosobowe; pokoje z ekspozycją na wschód posiadają balkon. Po stronie zachodniej znajduje się zewnętrzne wejście z podjazdem dla osób z niepełnosprawnościami oraz mały wspólny dziedziniec z wyposażeniem. Pokoje wyposażone są w łazienkę, klimatyzację, ogrzewanie i telewizor. Ponadto na tej kondygnacji znajdują się pomieszczenie dla personelu, gabinet/ambulatorium, łazienka asystowana oraz magazyn sprzętu. Pomieszczenia pozbawione naturalnego oświetlenia wyposażone są w instalację wymuszonej wentylacji.
Pierwsze piętro (P1), przeznaczone na „Dom Opieki dla Seniorów Samodzielnych” dla łącznie dwudziestu podopiecznych, składa się z: 16 pokoi jednoosobowych oraz dwóch dwuosobowych, wszystkie z balkonem. Każdy pokój wyposażony jest w łazienkę, klimatyzację, ogrzewanie i telewizor. Ponadto znajduje się tu pomieszczenie dla personelu oraz łazienka/pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenia pozbawione naturalnego oświetlenia wyposażone są w instalację wymuszonej wentylacji.
Drugie piętro (P2), przeznaczone na „Usługi Wspólne”, składa się z jadalni, kuchni, spiżarni, poczekalni, sali wielofunkcyjnej, fryzjera, pomieszczenia kultu oraz toalet. W części północnej znajduje się taras. W części południowej znajduje się taras zamknięty i zadaszony, na którego zadaszeniu zamontowano panele instalacji fotowoltaicznej.
Trzecie piętro (P3) stanowi taras pełniący funkcję płaskiego dachu. Część jest zadaszona drewnianą pergolą z panelami fotowoltaicznymi powyżej (stanowiącymi własność osób trzecich, jak wskazano dalej, w związku z czym instalacja ta nie jest przedmiotem sprzedaży). Znajduje się tu także klatka schodowa z windą oraz kotłownia, na zewnątrz której umieszczono inwertery instalacji fotowoltaicznej.
Wszystkie wnętrza mają ściany otynkowane i pomalowane, a łazienki i kuchnia są głównie wyłożone płytkami.

Posadzki są różnego rodzaju, m.in. z płytek oraz parkietu. Drzwi i okna są przeważnie drewniane, natomiast rolety wykonane są z tworzywa sztucznego.
Na zewnątrz budynku znajdują się pozostałe nieruchomości. W szczególności na kondygnacji podziemnej (PS2) znajdują się pomieszczenia techniczne (P.400 Sub 4 i P.437 Sub 1) oraz zadaszony parking (P.400 Sub 2 i P.382 Sub 6) z wjazdem od wschodu z Via Molino. Przez mały dziedziniec i stalowe schody (P.400 Sub1) przechodzi się na kondygnację półpodziemną (PS1), gdzie znajduje się dziedziniec przeznaczony na parking (P.400 Sub 3 i P.437 Sub 2). Obiekty te wykonane są głównie z betonu.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 382 poddziałka 10 (kataster budynków), kategoria D/4, renta katastralna 20.700,00 Euro, adres katastralny: VIA MOLINO nr 48 poziom S1-T - 1-2 - 3
Granice: Arkusz 12: Działka 402, Działka 376, Działka 382 Sub 8 i Sub 9. Działka 382 graniczy z Arkuszem 12: Działka 402, Działka 308, Działka 400, Działka 389, Działka 378 i Działka 376.
A1- Inny budynek, składający się z ZADASZONEGO GARAŻU PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 400 poddziałka 2 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN poziom S2.
Granice: Arkusz 12 Działka 400 Sub 1, Sub 3 i Sub 4. Działka 400 graniczy z Arkuszem12: Działka 382, Działka 389, Działka 420, Działka 438 i Działka 308.
A2- Inny budynek, składający się z POMIESZCZENIA TECHNICZNEGO PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 437 poddziałka 1 (kataster budynków), kategoria F/3, powierzchnia 8 m², adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN poziom S2.
Granice: Arkusz 12: Działka 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4; Działka 437 Sub 2. Działka 437 graniczy z Arkuszem 12 Działka 400.
A3- Inny budynek, składający się z ZADASZONEGO GARAŻU PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 382 poddziałka 6 (kataster budynków), kategoria F/3, powierzchnia 35 m², adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN poziom S2.
Granice: Arkusz 12 Działka 400 oraz Arkusz 12 Działka 382 Sub 9. Działka 382 graniczy z Arkuszem 12: Działka 402, Działka 308, Działka 400, Działka 389, Działka 378 i Działka 376.
A4- Inny budynek, składający się z ZEWNĘTRZNEGO DZIEDZIŃCA PARKINGOWEGO PS1.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 2 działka 400 poddziałka 3 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN poziom S1.
Granice: Arkusz 2 Działka 400 Sub 1, Sub 2 i Sub 4. Działka 400 graniczy z Arkuszem 2: Działka 382, Działka 389, Działka 420, Działka 438 i Działka 308.
A5- Inny budynek, składający się z ZEWNĘTRZNEGO DZIEDZIŃCA PARKINGOWEGO PS1.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 437 poddziałka 2 (kataster budynków), kategoria F/3, powierzchnia 10 m², adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN poziom S1.
Granice: Arkusz 12: Działka 400 Sub 1, Sub 4 i Sub 3; Działka 437 Sub 1. Działka 437 graniczy z Arkuszem 12 Działka 400.
A6- Inny budynek, składający się z POMIESZCZENIA TECHNICZNEGO PS2.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 400 poddziałka 4 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN poziom S1 - S2. BCNC dla Działki 400, Sub 2 i Sub 3.
A7- Inny budynek, składający się z TERENÓW NIEZABUDOWANYCH I CIĄGÓW PIESZYCH.
Identyfikacja katastralna:
arkusz 12 działka 400 poddziałka 1 (kataster budynków), kategoria F/3, adres katastralny: VIA MOLINO nr SCN poziom S2. BCNC dla Działki 400, Sub 2 i Sub 3.
Łączna komercyjna powierzchnia jednostek głównych: 1.812,69 m²
Łączna komercyjna powierzchnia przynależności: 254,80 m²

B- RUCHOMOŚCI UJĘTE W INWENTARZU
szczegółowo wskazane w załączonym inwentarzu pod nazwą „Wykaz zinwentaryzowanych dóbr” od nr 00001 do nr 00112 inwentarza.