Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V DRAŽBE Obydlie s príslušenstvom a pozemkom v Cortone (AR), lokalita Casorbica 10 - LOT 1

Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vidieckej krajine v blízkosti sídla Camucia a na úpätí kopca Cortona, 5 km od centra Cortony a približne 7 km od diaľničného prepojenia Perugia-Bettolle.
Majú celkovú obchodnú plochu približne 369,70 m².
Komplex pozostáva z hlavnej budovy, ktorá je celá určená na bývanie, z vedľajšej stavby určenej ako garáž-pivnica, a z bývalého bravčového chlieva, ktorý je nepoužívaný a hrozí zrútenie.
K pôvodnému dvoru prislúchajúcemu k budove, obmedzenému na okolie stavieb, bola pripojená rozsiahla poľnohospodárska plocha, ktorá je udržiavaná ako trávnik a čiastočne ako záhrada; na časti pripojenej plochy, ktorá čelí obecnej ceste, bol vytvorený druhý vjazd pre vozidlá na dvor.
Hlavná budova je čelová budova radu bývalých roľníckych domov pozdĺž obecnej cesty; budova sa vyvíja smerom do vnútra pozemku a svoju hlavnú fasádu obracia k časti dvora, ktorá tvorila starý „mlat“, na ktorú sa otvárali garáž a bravčový chliev.
Je rozložená na troch nadzemných úrovniach, miestnosti na prízemí majú všetky prístup z dvora a sú určené na „dennú zónu“; niektoré časti majú podlahu v mierne nižšej úrovni ako vonkajší terén. Vertikálne spojenie tvorí vnútorné schodisko. Na prvom poschodí sa nachádza kuchyňa-obývacia izba a jedna izba, zatiaľ čo na druhom poschodí sú 2 izby, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu.
Garáž stojí oproti obytnej budove a je postavená z nosného muriva a strešnej konštrukcie s drevenými trámami a nosníkmi, ktoré podopierajú terakotové dlaždice. Tvoria ju dve oddelené miestnosti, obe určené ako príslušenstvo, ako pivnica a priestory na náradie. Prístup je priamo z dvora a kratšia strana stavby hraničí s obecnou cestou. Stavba je začlenená do dvora s vhodnými úpravami a dokončením.
Budova bývalého bravčového chlieva sa nachádza na okraji pôvodného dvora budovy a bola určená na ustajnenie ošípaných. Stavba je jednopodlažná, vyhotovená z murovanej konštrukcie s malou hrúbkou a je zastrešená sedlovou strechou. V priebehu času bola upravená na garáž. V súčasnosti je v zlom statickom stave, až jedna časť sa zrútila a je nepoužiteľná.

Vyskytujú sa nezrovnalosti.

Nehnuteľnosť na bývanie kategórie A/3 je vo fáze uvoľňovania na základe dohody s nájomcom a termín odovzdania nehnuteľnosti bez osôb a vecí bol určený delegovaným sudcom na deň 15.12.2026.

Kataster budov obce Cortona na liste 144:
Parcela 115 - Kategória A/3 - Trieda 4 - Rozsah 12 miestností - Výnos € 898,64

Kataster pozemkov obce Cortona na liste 144:
Parcela 409 - Časť AA - Kvalita: orná pôda s drevinami - Rozsah 7 900 m² - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Parcela 409 - Časť AB - Kvalita: olivový háj - Rozsah 1 750 m² - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu