Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Woning met bijgebouwen en grond in Cortona (AR), Locatie Casorbica 10 - KAVEL 1

De onroerende goederen bevinden zich op het platteland nabij de bebouwde kom van Camucia en aan de voet van de heuvel van Cortona, op 5 km van het centrum van Cortona en op ongeveer 7 km van de autosnelweg Perugia-Bettolle.
Ze hebben een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 369,70 m².
Het complex bestaat uit een hoofdgebouw, volledig bestemd voor bewoning, uit een bijgebouw bestemd als berging-kelder, en een voormalige varkensstal die buiten gebruik en bouwvallig is.
Aan het oorspronkelijke erf dat bij het gebouw hoort, beperkt tot de omgeving van de gebouwen, is een uitgestrekt landbouwgebied toegevoegd dat als grasland en deels als moestuin wordt onderhouden; op het deel van het toegevoegde gebied dat aan de gemeentelijke weg grenst, is een tweede oprit voor voertuigen naar het erf aangelegd.
Het hoofdgebouw is het kopgebouw van een rij voormalige landarbeiderswoningen langs de gemeentelijke weg; het gebouw strekt zich uit naar het binnenste van het eigendom en keert de hoofdvoorgevel naar het deel van het erf dat de oude "dorsvloer" vormde, waarop de berging en de varkensstal uitkeken.
Het is verdeeld over drie bovengrondse niveaus; de vertrekken op de begane grond zijn allemaal toegankelijk vanaf het erf en zijn bestemd als "woongedeelte"; sommige delen hebben een vloerpeil dat iets lager ligt dan het terrein buiten. De verticale verbinding bestaat uit een interne trap. Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken-woonkamer en een kamer, terwijl op de tweede verdieping 2 kamers zijn, waarvan één met een eigen badkamer.
De berging ligt tegenover het woonhuis en is uitgevoerd in dragend metselwerk en een dakconstructie met houten balken en balkjes die gebakken kleitegels ondersteunen. Ze bestaat uit twee afzonderlijke vertrekken, beide bestemd als bijruimten, zoals kelder en gereedschapsberging. De toegang is rechtstreeks vanaf het erf en de korte zijde van het bouwwerk grenst aan de gemeentelijke weg. Het bouwwerk is in het erf geïntegreerd met passende inrichting en afwerking.
Het gebouw van de voormalige varkensstal ligt aan de rand van het oorspronkelijke erf van het gebouw en was bestemd voor het stallen van varkens. Het bouwwerk heeft één bouwlaag, is uitgevoerd met een metselwerkstructuur van geringe dikte en is afgedekt met een zadeldak. In de loop der tijd is het weer als berging in gebruik genomen. In de huidige staat verkeert het in slechte bouwkundige staat, zodanig dat een deel is ingestort, en het is onbruikbaar.

Er zijn afwijkingen aanwezig.

Het pand voor woondoeleinden, categorie A/3, wordt momenteel ontruimd naar aanleiding van een schikking met de huurder en de termijn voor het opleveren van het pand vrij van personen en zaken is door de gedelegeerde rechter vastgesteld op 15.12.2026.

Gebouwenkadaster van de gemeente Cortona, blad 144:
Perceel 115 - Categorie A/3 - Klasse 4 - Omvang 12 vertrekken - Kadastraal inkomen € 898,64

Grondkadaster van de gemeente Cortona, blad 144:
Perceel 409 - Deel AA - Kwaliteit akkerland met bomen - Omvang 7.900 mq - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Perceel 409 - Deel AB - Kwaliteit olijfgaard - Omvang 1.750 mq - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Voor meer informatie kunt u de taxatie en de bijgevoegde documentatie raadplegen