Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Жильё с пристройками и земельным участком в Кортоне (AR), местность Касорбика, 10 - ЛОТ 1

Объекты недвижимости расположены в сельской местности недалеко от населённого пункта Камуча и у подножия холма Кортона, в 5 км от центра Кортоны и примерно в 7 км от соединительной автомагистрали Перуджа–Беттолле.
Они имеют общую коммерческую площадь около 369,70 кв.м.
Комплекс состоит из главного здания, полностью предназначенного для жилья, вспомогательной постройки, предназначенной под гараж-погреб, и бывшей свинарни, неиспользуемой и аварийной.
К первоначальной придомовой территории, относящейся к зданию и ограниченной пространством вокруг строений, был присоединён обширный сельскохозяйственный участок, который поддерживается как луг и частично как огород; на части присоединённого участка, выходящей на муниципальную дорогу, был устроен второй въезд для автомобилей на придомовую территорию.
Главное здание является головным в ряду бывших колонических зданий, расположенных вдоль муниципальной дороги; здание развивается вглубь участка и обращено главным фасадом к части придомовой территории, которая составляла старый «ток», на который выходили гараж и свинарня.
Оно расположено на трёх надземных уровнях; все помещения первого этажа имеют выход на придомовую территорию и предназначены для «зоны дня»; некоторые части имеют уровень пола немного ниже наружного грунта. Вертикальная связь представлена внутренней лестницей. На первом этаже находятся кухня-гостиная и комната, тогда как на втором этаже находятся 2 спальни, одна из которых оборудована ванной для исключительного пользования.
Гараж расположен напротив жилого строения и выполнен из несущей кладки, а перекрытие покрытия — с деревянными балками и лагами, поддерживающими терракотовые плитки. Он состоит из двух отдельных помещений, оба предназначены для вспомогательных целей, таких как погреб и кладовые для инструментов. Доступ осуществляется непосредственно с придомовой территории, а меньшая сторона постройки граничит с муниципальной дорогой. Постройка интегрирована в придомовую территорию с соответствующим благоустройством и отделкой.
Здание бывшей свинарни расположено на краю первоначальной придомовой территории здания и предназначалось для содержания свиней. Постройка одноуровневая, выполненная из кладки уменьшенной толщины и покрытая двускатной конструкцией. Со временем она была переоборудована под гараж. В настоящее время находится в неудовлетворительном состоянии с точки зрения прочности, настолько, что часть обрушилась, и она непригодна для использования.

Имеются несоответствия.

Жилой объект категории A/3 находится в процессе освобождения после соглашения с арендатором, и срок передачи объекта свободным от людей и вещей был установлен делегированным судьёй на 15.12.2026.

Кадастр зданий коммуны Кортона, лист 144:
Участок 115 - Категория A/3 - Класс 4 - Состав 12 помещений - Доход € 898,64

Земельный кадастр коммуны Кортона, лист 144:
Участок 409 - Часть AA - Качество: пашня с деревьями - Состав 7 900 кв.м - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Участок 409 - Часть AB - Качество: оливковая роща - Состав 1 750 кв.м - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Для получения дополнительной информации см. экспертное заключение и прилагаемую документацию