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EN SUBASTA Vivienda con anexos y terreno en Cortona (AR), Localidad Casorbica 10 - LOTE 1

Los inmuebles están situados en el campo próximo a la localidad de Camucia y al pie de la colina de Cortona, a 5 km del centro de Cortona y a unos 7 km del enlace de la autovía Perugia-Bettolle.
Tienen una superficie comercial total de aproximadamente 369,70 m2.
El conjunto está formado por un edificio principal, destinado enteramente a vivienda, por una construcción anexa destinada a cochera-bodega, y una antigua pocilga en desuso y en estado ruinoso.
Al patio original de pertenencia del edificio, limitado al entorno de las construcciones, se ha anexado una vasta área agrícola que se mantiene como prado y en parte como huerto; en la parte del área anexa que da frente a la carretera municipal se ha realizado un segundo acceso rodado al patio.
El edificio principal es la cabeza de una hilera de edificios excoloniales situados a lo largo de la carretera municipal; el edificio se desarrolla hacia el interior de la propiedad y orienta su frente principal hacia la porción de patio que constituía la antigua "era", a la que daban la cochera y la pocilga.
Está dispuesto en tres niveles sobre rasante; los locales de la planta baja tienen todos acceso desde el patio y están destinados a "zona de día"; algunas porciones tienen el plano de piso situado a una cota ligeramente inferior respecto al terreno exterior. La comunicación vertical está constituida por una escalera interior. En la primera planta se encuentra una cocina-sala de estar y una habitación, mientras que en la segunda planta se encuentran 2 habitaciones, una de ellas con baño de uso exclusivo.
La cochera está situada frente al edificio de vivienda y está realizada en mampostería de carga y forjado de cubierta con vigas y viguetas de madera que sostienen tejas planas de barro cocido. Está constituida por dos locales separados, ambos destinados a dependencias, como bodega y cobertizos para herramientas. El acceso se realiza directamente desde el patio y el lado menor de la construcción linda con la carretera municipal. La construcción está integrada en el patio con arreglos y acabados apropiados.
El edificio de la antigua pocilga está situado al margen del patio original del edificio y estaba destinado a la estabulación de porcinos. La construcción es de un solo nivel, ejecutada con una estructura de mampostería de espesor reducido y está cubierta con una estructura a dos aguas. Con el tiempo ha sido reconvertida en cochera. En la actualidad se encuentra en precarias condiciones estructurales, hasta el punto de que una porción se ha derrumbado y es inutilizable.

Existen irregularidades.

El inmueble de uso residencial categoría A/3 está en fase de desalojo tras un acuerdo con el arrendatario, y el plazo de entrega del inmueble libre de personas y bienes ha sido fijado por el Juez delegado para el día 15.12.2026.

Catastro de Inmuebles Urbanos del Municipio de Cortona, Hoja 144:
Parcela 115 - Categoría A/3 - Clase 4 - Consistencia 12 estancias - Renta € 898,64

Catastro de Terrenos del Municipio de Cortona, Hoja 144:
Parcela 409 - Porción AA - Calidad Labor arbolada - Consistencia 7.900 m2 - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Parcela 409 - Porción AB - Calidad Olivar - Consistencia 1.750 m2 - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Para más información, consultar el informe pericial y la documentación adjunta