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A L'ASTA Casa de abità cù annessi e terreno a Cortona (AR), Località Casorbica 10 - LOTTO 1

Li immobili stanno nella campagna vicino all'abitato de Camucia e ai piedi della collina de Cortona, a 5 km dal centro de Cortona e a circa 7 km dal Raccordo Autostradale Perugia-Bettolle.
Tengono 'na superficie commerciale complessiva de circa 369,70 mq.
Lu complesso è fatto da 'n edificio principale, destinato tutto a casa de abità, da 'na costruzione accessoria destinata a rimessa-cantina, e 'na ex porcilaia in disuso e pericolante.
All'originale resede de pertinenza dell'edificio, limitato all'intorno dei fabbricati, è stata attaccata 'na vasta area agricola che viene mantenuta a prato e in parte a orto; sulla parte dell'area attaccata che fronteggia la strada comunale è stato fatto 'n secondo accesso carrabile al resede.
L'edificio principale è lu capotesta de 'na schiera de edifici ex-colonici messi lungo la strada comunale; l'edificio se sviluppa verso l'interno della proprietà e volta la fronte principale alla porzione de resede che era la vecchia "aia", su la quale prospettavano la rimessa e la porcilaia.
È disposto su tre livelli fori terra, li locali del piano terra hanno tutti accesso dal resede e so destinati a "zona giorno"; alcune porzioni hanno lu piano de calpestio messo a quota 'n po' più bassa rispetto al terreno esterno. Lu collegamento verticale è fatto da 'na scala interna. Al primo piano c'è 'na cucina-soggiorno e 'na camera, mentre al secondo piano ci stanno 2 camere de cui una cù bagno a uso esclusivo.
La rimessa è messa de fronte al fabbricato de abitazione, ed è fatta in muratura portante e solaio de copertura cù travi e travetti de legno che reggono pianelle in cotto. È fatta da due locali separati tutti e due destinati ad accessori, come cantina e rimesse attrezzi. L'accesso se fa direttamente dal resede e lu lato minore della costruzione confina cù la strada comunale. La costruzione è integrata nel resede cù sistemazioni e finiture appropriate.
L'edificio della ex-porcilaia è messo a margine dell'originario resede dell'edificio e era destinato alla stabulazione dei suini. La costruzione è a 'n solo livello, fatta cù 'na struttura in muratura de spessore ridotto ed è coperta cù 'na struttura a capanna. Nel tempo è stata riportata a rimessa. Allo stato attuale è in condizioni statiche precarie, tanto che 'na porzione è crollata, ed è inutilizzabile.

Ci stanno difformità.

L'immobile a uso abitativo categoria A/3 è in fase de liberazione dopo transazione cù lu conduttore e lu termine de rilascio dell'immobile libero da persone e cose è stato fissato dal Giudice delegato per lu giorno 15.12.2026.

Catasto Fabbricati del Comune de Cortona al Foglio 144:
Particella 115 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 12 vani - Rendita € 898,64

Catasto Terreni del Comune de Cortona al Foglio 144:
Particella 409 - Porzione AA - Qualità Seminativo arborato - Consistenza 7.900 mq - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Particella 409 - Porzione AB - Qualità Uliveto - Consistenza 1.750 mq - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Per altre informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato