Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

İHALE Müştemilatlı konut ve arazi, Cortona (AR), Casorbica Mevkii 10 - LOT 1

Taşınmazlar, Camucia yerleşim yerine yakın kırsalda ve Cortona tepesinin eteklerinde, Cortona merkezine 5 km ve Perugia-Bettolle Otoyol Bağlantısı'na yaklaşık 7 km mesafede yer almaktadır.
Toplam ticari alanı yaklaşık 369,70 m²'dir.
Kompleks, tamamen konut olarak kullanılan bir ana bina, depo-şarap mahzeni olarak kullanılan bir ek bina ve kullanılmayan ve harap durumda eski bir domuz ahırından oluşmaktadır.
Binanın eklentisi olan ve binaların çevresiyle sınırlı orijinal avluya, çayır olarak ve kısmen sebze bahçesi olarak korunan geniş bir tarım alanı eklenmiştir; eklenen alanın belediye yoluna bakan kısmında avluya ikinci bir araç girişi yapılmıştır.
Ana bina, belediye yolu boyunca uzanan eski koloni binaları sırasının başındadır; bina mülkün iç kısmına doğru uzanır ve ana cephesini eski "aia"yı (harman yeri) oluşturan ve depo ile domuz ahırının baktığı avlu kısmına çevirir.
Üç katlıdır (zemin üstü üç seviye), zemin kattaki mekanların tümü avludan erişime sahiptir ve "gündüz bölümü" olarak ayrılmıştır; bazı kısımların zemin seviyesi dış zemine göre biraz daha düşüktür. Dikey bağlantı iç merdivenle sağlanmaktadır. Birinci katta bir mutfak-oturma odası ve bir yatak odası bulunmaktadır, ikinci katta ise biri özel banyolu 2 yatak odası bulunmaktadır.
Depo, konut binasının önünde yer almaktadır ve taşıyıcı duvar ve kiremit plakaları taşıyan ahşap kiriş ve kirişçiklerden oluşan çatı döşemesi ile inşa edilmiştir. Her ikisi de şarap mahzeni ve alet deposu gibi ek binalar olarak ayrılmış iki ayrı mekandan oluşmaktadır. Giriş doğrudan avludan sağlanmakta olup yapının kısa kenarı belediye yolu ile sınır komşusudur. Yapı, uygun düzenlemeler ve kaplamalarla avluya entegre edilmiştir.
Eski domuz ahırı binası, binanın orijinal avlusunun kenarında yer almaktadır ve domuz barınağı olarak kullanılıyordu. Yapı tek katlıdır, ince duvarlı bir yığma yapı olarak inşa edilmiştir ve beşik çatı ile örtülüdür. Zaman içinde depoya dönüştürülmüştür. Şu anki durumda statik açıdan kötü durumdadır, bir kısmı çökmüş ve kullanılamaz durumdadır.

Aykırılıklar bulunmaktadır.

A/3 kategorisindeki konut amaçlı taşınmaz, kiracı ile yapılan anlaşma sonucu tahliye aşamasındadır ve taşınmazın kişi ve eşyalardan arındırılmış olarak teslim edilme süresi yetkili Hakim tarafından 15.12.2026 tarihi olarak belirlenmiştir.

Cortona Belediyesi Bina Kadastrosu, 144 numaralı pafta:
Parsel 115 - Kategori A/3 - Sınıf 4 - Mevcut 12 oda - Kadastral gelir 898,64 €

Cortona Belediyesi Arazi Kadastrosu, 144 numaralı pafta:
Parsel 409 - Kısım AA - Nitelik: Ağaçlı tarla - Yüzölçümü: 7.900 m² - R.D. 44,88 € - R.C. 18,36 €
Parsel 409 - Kısım AB - Nitelik: Zeytinlik - Yüzölçümü: 1.750 m² - R.D. 8,13 € - R.C. 6,78 €

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporuna ve ekteki belgelere bakınız.