Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Κατοικία με προσαρτήματα και γη στην Κορτόνα (AR), Τοποθεσία Καζόρμπικα 10 - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Τα ακίνητα βρίσκονται στην ύπαιθρο κοντά στον οικισμό Καμούτσια και στους πρόποδες του λόφου της Κορτόνα, 5 χλμ. από το κέντρο της Κορτόνα και περίπου 7 χλμ. από τον Αυτοκινητόδρομο Σύνδεσης Περούτζια-Μπεττόλε.
Έχουν συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 369,70 τ.μ.
Το συγκρότημα αποτελείται από ένα κύριο κτίριο, που προορίζεται εξ ολοκλήρου για κατοικία, από μια βοηθητική κατασκευή που προορίζεται για γκαράζ-κελάρι, και από έναν παλιό χοιροστάσιο σε αχρηστία και επικίνδυνο.
Στην αρχική αυλή που ανήκει στο κτίριο, περιορισμένη γύρω από τα κτίσματα, προστέθηκε μια μεγάλη αγροτική έκταση που διατηρείται ως λιβάδι και εν μέρει ως λαχανόκηπος· στο τμήμα της προστεθείσας έκτασης που βλέπει στον δημοτικό δρόμο έχει κατασκευαστεί δεύτερη πρόσβαση οχημάτων στην αυλή.
Το κύριο κτίριο είναι το ακραίο της σειράς παλαιών αγροικιών κατά μήκος του δημοτικού δρόμου· το κτίριο αναπτύσσεται προς το εσωτερικό του ακινήτου και στρέφει την κύρια όψη στο τμήμα της αυλής που αποτελούσε το παλιό «αλώνι», στο οποίο έβλεπαν το γκαράζ και το χοιροστάσιο.
Είναι διατεταγμένο σε τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος, οι χώροι του ισογείου έχουν όλοι πρόσβαση από την αυλή και προορίζονται για «ζώνη ημέρας»· κάποια τμήματα έχουν το δάπεδο σε ελαφρώς χαμηλότερο επίπεδο από το εξωτερικό έδαφος. Η κάθετη σύνδεση αποτελείται από εσωτερική σκάλα. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται μια κουζίνα-καθιστικό και ένα υπνοδωμάτιο, ενώ στον δεύτερο όροφο βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία διαθέτει αποκλειστικό μπάνιο.
Το γκαράζ βρίσκεται απέναντι από το κτίριο κατοικίας και είναι κατασκευασμένο με φέροντα τοίχο και οροφή με ξύλινα δοκάρια και τεγίδες που στηρίζουν πήλινες πλάκες. Αποτελείται από δύο ξεχωριστούς χώρους, και οι δύο προορισμένους για βοηθητικές χρήσεις, όπως κελάρι και αποθήκες εργαλείων. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από την αυλή και η μικρότερη πλευρά της κατασκευής συνορεύει με τον δημοτικό δρόμο. Η κατασκευή είναι ενταγμένη στην αυλή με κατάλληλες διαμορφώσεις και φινιρίσματα.
Το κτίριο του πρώην χοιροστασίου βρίσκεται στο περιθώριο της αρχικής αυλής του κτιρίου και προοριζόταν για τη στέγαση χοίρων. Η κατασκευή είναι ενός επιπέδου, κατασκευασμένη με τοιχοποιία μικρού πάχους και καλύπτεται με δίρριχτη στέγη. Με την πάροδο του χρόνου μετατράπηκε σε γκαράζ. Στην παρούσα κατάσταση βρίσκεται σε επισφαλή στατική κατάσταση, σε σημείο που ένα τμήμα έχει καταρρεύσει, και είναι αχρησιμοποίητο.

Υπάρχουν παρατυπίες.

Το ακίνητο οικιστικής χρήσης κατηγορίας A/3 βρίσκεται σε φάση αποδέσμευσης κατόπιν συμφωνίας με τον μισθωτή και η προθεσμία παράδοσης του ακινήτου ελεύθερου από πρόσωπα και πράγματα ορίστηκε από τον Εντεταλμένο Δικαστή για την 15.12.2026.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Κορτόνα στο Φύλλο 144:
Τεμάχιο 115 - Κατηγορία A/3 - Κλάση 4 - Αποτελείται από 12 χώρους - Πρόσοδος 898,64 €

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Κορτόνα στο Φύλλο 144:
Τεμάχιο 409 - Τμήμα AA - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη με δέντρα - Έκταση 7.900 τ.μ. - Κτηματικό εισόδημα 44,88 € - Κτηματολογικό εισόδημα 18,36 €
Τεμάχιο 409 - Τμήμα AB - Χαρακτηρισμός: Ελαιώνας - Έκταση 1.750 τ.μ. - Κτηματικό εισόδημα 8,13 € - Κτηματολογικό εισόδημα 6,78 €

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευθείτε την εκτίμηση και τα συνημμένα έγγραφα