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ALL'ASTA Casa co annissi e terreno a Cortona (AR), Località Casorbica 10 - LOTTO 1

Li immobili stanno messi nella campagna vicino ar paese de Camucia e ai piedi de la collina de Cortona, a 5 km dar centro de Cortona e a circa 7 km dar Raccordo Autostradale Perugia-Bettolle.
Hanno 'na superficie commerciale totale de circa 369,70 mq.
Er complesso è fatto da un edificio principale, destinato tutto a casa, da 'na costruzione accessoria destinata a rimessa-cantina, e 'na ex porcilaia in disuso e pericolante.
Ar cortile originale de pertinenza de l'edificio, limitato intorno ai fabbricati, è stata annissita 'na vasta area agricola che viene tenuta a prato e 'n parte a orto; sulla parte de l'area annissita che sta davanti a la strada comunale è stato fatto un secondo accesso carrabile ar cortile.
L'edificio principale è er capotesta de 'na fila de edifici ex-colonici messi lungo la strada comunale; l'edificio se sviluppa verso dentro la proprietà e gira la facciata principale verso la porzione de cortile che faceva la vecchia "aia", su la quale se affacciavano la rimessa e la porcilaia.
Sta messo su tre piani fuori terra, li locali der piano terra hanno tutti l'accesso dar cortile e so destinati a "zona giorno"; certe porzioni hanno er pavimento messo a quota un po' più bassa rispetto ar terreno de fora. Er collegamento verticale è fatto da 'na scala interna. Ar primo piano c'è 'na cucina-soggiorno e 'na camera, mentre ar secondo piano ce stanno 2 camere de cui una co bagno pe uso esclusivo.
La rimessa sta davanti ar fabbricato de casa, ed è fatta in muratura portante e solaio de copertura co travi e travetti de legno che reggono pianelle de cotto. È fatta da due locali separati, tutti e due destinati a accessori, come cantina e rimesse attrezzi. L'accesso se fa direttamente dar cortile e er lato più corto de la costruzione confina co la strada comunale. La costruzione è integrata ner cortile co sistemazioni e finiture appropriate.
L'edificio de la ex-porcilaia sta ai margini der cortile originale de l'edificio e era destinato a stalla pe li porci. La costruzione è a un solo piano, fatta co 'na struttura in muratura de spessore ridotto e è coperta co 'na struttura a capanna. Co er tempo è stata riportata a rimessa. Ar momento sta in precarie condizioni statiche, tanto che 'na porzione è crollata, e nun se pò usà.

Ci stanno difformità.

L'immobile pe uso abitativo categoria A/3 sta in fase de liberazione dopo 'na transazione co l'inquilino e er termine pe lascia' l'immobile libero da persone e cose è stato fissato dar Giudice delegato pe er giorno 15.12.2026.

Catasto Fabbricati der Comune de Cortona ar Foglio 144:
Particella 115 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 12 vani - Rendita € 898,64

Catasto Terreni der Comune de Cortona ar Foglio 144:
Particella 409 - Porzione AA - Qualità Seminativo arborato - Consistenza 7.900 mq - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Particella 409 - Porzione AB - Qualità Uliveto - Consistenza 1.750 mq - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Pe' altre informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato