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IN ASTA Abitazion cont anness e terren a Cortona (AR), Località Casorbica 10 - LOT 1

I immobii hinn sit in de la campagna arenta a l'abità de Camucia e ai pee de la collina de Cortona a 5 km dal center de Cortona e a circa 7 km dal Raccord Autostradal Perugia-Bettolle.
Hann una superficia comercial complessiva de circa 369,70 mq.
El compless l'è format da un edifizzi principal, destinad intregh a abitazion, da una costruzion accessoria destinada a rimessa-cantina, e da una ex purscilera in disus e pericolanta.
A l'original resede de pertinenza de l'edifizzi, limitad a l'intorn di fabbricad, l'è stada annessa una vasta area agricola che l'è tegnuda a praa e in part a ort; in su la part de l'area annessa che la fronteggia la strada comunal l'è staa realizzad un segond access carrabil al resede.
L'edifizzi principal l'è el capotesta de una fila de edifizzi ex-colonich sit longh la strada comunal; l'edifizzi el se sviluppa vers l'intern de la proprietà e el volta el front principal a la porzion de resede che la costituiva la veggia "aia", in su la qual prospettaven la rimessa e la purscilera.
L'è dispost su tri livello de sorra terra, i local del pian terra hann tucc access dal resede e hinn destinad a "zona dì"; alcune porzion hann el pian de calpestio post a quota leggerment inferiror rispet al terren estern. El collegament vertical l'è costituid da una scala interna. Al prim pian se troeuva una cusina-soggiorn e una camera, intant che al segond pian se troeuven 2 camere de cui una dotada de bagn ad uso esclusiv.
La rimessa l'è posta de front al fabbricad de abitazion, e l'è realizzada in muratura portant e sola de copertura cont travi e travet in legn che sostegnen pianelle in cotto. L'è costituida da du local separad tucc du destinad ad accessori, com cantina e rimesse atrezz. L'access l'avven direttament dal resede e el lat minor de la costruzion el confina cont la strada comunal. La costruzion l'è integrada in del resede cont sistemazion e finiture appropriate.
L'edifizzi de la ex-purscilera l'è post al margin de l'originari resede de l'edifizzi e l'era destinad a la stabulazion di porsc. La costruzion l'è a un sol livello, eseguida cont una struttura in muratura de ridott spessor e l'è quatada cont una struttura a capanna. In del cors del temp l'è stada ricondotta a rimessa. Al stat atual l'è in precarie condizion statiche, al punt che una porzion l'è crodada, e l'è inutilizzabil.

Gh'hinn difformità.

L'immobil ad uso abitativo categoria A/3 l'è in fase de liberazion a seguet de transazion cont el conduttor e el termin de rilass de l'immobil liber da person e robb l'è staa fissad dal Giudice delegad per el dì 15.12.2026.

Cataster Fabbricad del Comun de Cortona al Foeuj 144:
Particella 115 - Categoria A/3 - Class 4 - Consistenza 12 van - Rendita € 898,64

Cataster Terren del Comun de Cortona al Foeuj 144:
Particella 409 - Porzion AA - Qualità Seminativ arborad - Consistenza 7.900 mq - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Particella 409 - Porzion AB - Qualità Uliveto - Consistenza 1.750 mq - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Per pussee informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad