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'N ASTA Casa cu annezze e terrene a Cortona (AR), Lucalità Casorbica 10 - LOTTE 1

Li immobili se trovano 'mme la campagna vecine a l'abitate de Camucia e a li pide de la collina de Cortona a 5 km da lu centre de Cortona e a circa 7 km da lu Raccorde Autostradale Perugia-Bettolle.
Tènene 'na superficie commerciale totale de circa 369,70 mq.
Lu complesse è fatte da 'nu edificie principale, destinate pe 'ndere a casa, da 'na costruzione accessorie destinate a rimessa-cantina, e 'na ex porcilaia in disuse e pericolante.
A lu resede origgenale de pertinenza de l'edificie, limitate a lu 'nturne de li fabbricati, è state annesse 'na vaste area agricole ca se mantene a prate e 'n parte a orte; sus a la parte de l'area annesse ca fronteggia la strade comunale è state fatte 'nu seconde accesse carrabile a lu resede.
L'edificie principale è lu capotesta de 'na fila de edifici ex-colonici mise longhe a la strade comunale; l'edificie se spanne verse l'interno de la proprietà e gira lu fronte principale a la porzione de resede ca era la vecchia 'aia', sus a la quale se affacciavene la rimessa e la porcilaia.
È mise sus a tre livelli fore terra, li locale de lu pian terrene tènene tutte l'accesse da lu resede e sonde destinate a 'zona giorno'; certe porzioni tènene lu pian de calpestio mise a quota 'n poche cchiù basse respette a lu terrene de fore. Lu cullegamente verticale è fatte da 'na scale interne. A lu prime pian se trova 'na cucina-soggiorne e 'na camera, invece a lu seconde pian se trovano 2 camere de le quale una tène lu bagne pe use esclusive.
La rimessa è mise de fronte a lu fabbricate de casa, ed è fatte 'm murature portante e solaie de copertura cu travi e travetti de legne ca reggiene pianelle de cotte. È fatte da duje locale separate tutte e duje destinate a accessori, cumme cantina e rimesse attrezze. L'accesse se face direttamente da lu resede e lu late cchiù picce de la costruzione confina cu la strade comunale. La costruzione è integrate 'mme lu resede cu sistemazioni e finite appropriate.
L'edificie de la ex-porcilaia è mise a margine de lu resede origgenale de l'edificie e era destinate a la stabulazione de li suine. La costruzione è a 'nu sole livelle, fatte cu 'na struttura 'm murature de spessore ridotte ed è coperte cu 'na struttura a capanna. Cu lu tiempe è state purtate a rimessa. A lu state attuale è 'm precarie condizioni statiche, a lu punte ca 'na porzione è crollate, ed è inutilizzabile.

Sonde presente difformità.

L'immobile a use abitative categoria A/3 è 'm fase de liberazione appresse 'na transazione cu lu conduttore e lu termine de rilasce de l'immobile libere da persone e cose è state fissate da lu Giudice delegate pe lu juorne 15.12.2026.

Cataste Fabbricati de lu Comune de Cortona a lu Foglie 144:
Particella 115 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 12 vane - Rendita € 898,64

Cataste Terreni de lu Comune de Cortona a lu Foglie 144:
Particella 409 - Porzione AA - Qualità Seminativo arborato - Consistenza 7.900 mq - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Particella 409 - Porzione AB - Qualità Uliveto - Consistenza 1.750 mq - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Pe cchiù 'nformazioni cunzultà la perizia e la documentazione 'n allegate