Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Dom mieszkalny z budynkami gospodarczymi i gruntem w Cortonie (AR), Miejscowość Casorbica 10 - LOT 1

Nieruchomości znajdują się na wsi w pobliżu miejscowości Camucia i u podnóża wzgórza Cortony, 5 km od centrum Cortony i około 7 km od węzła autostradowego Perugia-Bettolle.
Mają łączną powierzchnię handlową około 369,70 m².
Kompleks składa się z głównego budynku, w całości przeznaczonego na cele mieszkalne, budynku gospodarczego przeznaczonego na garaż-piwnicę oraz byłej chlewni, nieużywanej i grożącej zawaleniem.
Do pierwotnego podwórza przynależnego do budynku, ograniczonego do otoczenia budynków, dołączono duży obszar rolny utrzymywany jako łąka, a częściowo jako ogród warzywny; na części dołączonego obszaru od strony drogi gminnej wykonano drugi wjazd dla pojazdów na podwórze.
Główny budynek jest pierwszym w szeregu byłych domów robotników rolnych usytuowanych wzdłuż drogi gminnej; budynek rozwija się w głąb nieruchomości, a jego główna fasada skierowana jest na część podwórza, która stanowiła dawny „plac gospodarczy”, na który wychodziły garaż i chlewnia.
Jest rozmieszczony na trzech kondygnacjach nadziemnych; pomieszczenia na parterze mają wszystkie dostęp z podwórza i są przeznaczone na „strefę dzienną”; niektóre części mają poziom podłogi nieco niższy niż grunt zewnętrzny. Połączenie pionowe stanowi wewnętrzna klatka schodowa. Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia z jadalnią i pokój, natomiast na drugim piętrze znajdują się 2 pokoje, z których jeden ma łazienkę do wyłącznego użytku.
Garaż znajduje się naprzeciwko budynku mieszkalnego i jest wykonany z muru nośnego oraz stropu dachowego z belkami i krokwiami drewnianymi podtrzymującymi płytki z terakoty. Składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń, oba przeznaczone na pomieszczenia pomocnicze, takie jak piwnica i składziki na narzędzia. Wejście odbywa się bezpośrednio z podwórza, a krótszy bok budynku graniczy z drogą gminną. Budynek jest zintegrowany z podwórzem dzięki odpowiednim zagospodarowaniu i wykończeniom.
Budynek byłej chlewni znajduje się na skraju pierwotnego podwórza budynku i był przeznaczony do utrzymywania świń. Budynek jest jednokondygnacyjny, wykonany z cienkiej konstrukcji murowanej i przykryty dachem dwuspadowym. Z czasem został przekształcony w garaż. Obecnie znajduje się w złym stanie technicznym, do tego stopnia, że jedna część zawaliła się i jest nieużytkowa.

Występują niezgodności.

Nieruchomość mieszkalna kategorii A/3 jest w trakcie zwalniania w następstwie ugody z najemcą, a termin przekazania nieruchomości wolnej od osób i rzeczy został wyznaczony przez sędziego delegowanego na dzień 15.12.2026.

Kataster Budynków Gminy Cortona, arkusz 144:
Działka 115 - Kategoria A/3 - Klasa 4 - Liczba izb 12 - Dochód € 898,64

Kataster Gruntów Gminy Cortona, arkusz 144:
Działka 409 - Część AA - Jakość: grunt orny zadrzewiony - Powierzchnia 7.900 m² - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Działka 409 - Część AB - Jakość: gaj oliwny - Powierzchnia 1.750 m² - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznać się z opinią rzeczoznawcy i dokumentacją w załączniku