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ALL'ASTA Casa con annessi e terreno a Cortona (AR), Località Casorbica 10 - LOTTO 1

L'immobili son messi in campagna vicino al paese di Camucia e ai piedi de la collina di Cortona, a 5 km dal centro di Cortona e a circa 7 km dal Raccordo Autostradale Perugia-Bettolle.
C'hanno una superficie commerciale totale di circa 369,70 mq.
Il complesso è fatto da un edificio principale, destinato tutto a casa, da una costruzione accessoria destinata a rimessa-cantina, e una ex porcilaia in disuso e pericolante.
Al resede originale di pertinenza dell'edificio, limitato intorno ai fabbricati, è stata aggiunta una vasta area agricola che si tiene a prato e in parte a orto; sulla parte dell'area attaccata che dà sulla strada comunale è stato fatto un secondo accesso carrabile al resede.
L'edificio principale è il capotesta di una fila di edifici ex-colonici messi lungo la strada comunale; l'edificio si sviluppa verso l'interno della proprietà e volta il fronte principale alla porzione di resede che era la vecchia 'aia', sulla quale davano la rimessa e la porcilaia.
È messo su tre livelli fuori terra, i locali del piano terra hanno tutti l'accesso dal resede e sono destinati a 'zona giorno'; alcune porzioni hanno il piano di calpestio messo a quota un po' più bassa rispetto al terreno di fuori. Il collegamento verticale è fatto da una scala interna. Al primo piano c'è una cucina-soggiorno e una camera, mentre al secondo piano ci sono 2 camere di cui una con bagno a uso esclusivo.
La rimessa è messa davanti al fabbricato di abitazione, ed è fatta in muratura portante e solaio di copertura con travi e travetti in legno che reggono pianelle in cotto. È fatta da due locali separati tutt'e due destinati ad accessori, come cantina e rimesse attrezzi. L'accesso avviene direttamente dal resede e il lato minore della costruzione confina con la strada comunale. La costruzione è integrata nel resede con sistemazioni e finiture appropriate.
L'edificio della ex-porcilaia è messo a margine del resede originario dell'edificio ed era destinato a stalla dei maiali. La costruzione è a un solo livello, fatta con una struttura in muratura di spessore ridotto ed è coperta con una struttura a capanna. Nel tempo è stata ridotta a rimessa. Allo stato attuale è in precarie condizioni statiche, al punto che una porzione è crollata, ed è inutilizzabile.

Ci sono delle difformità.

L'immobile a uso abitativo categoria A/3 è in fase di liberazione dopo transazione con l'inquilino e il termine di rilascio dell'immobile libero da gente e roba è stato fissato dal Giudice delegato per il giorno 15.12.2026.

Catasto Fabbricati del Comune di Cortona al Foglio 144:
Particella 115 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 12 vani - Rendita € 898,64

Catasto Terreni del Comune di Cortona al Foglio 144:
Particella 409 - Porzione AA - Qualità Seminativo arborato - Consistenza 7.900 mq - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Particella 409 - Porzione AB - Qualità Uliveto - Consistenza 1.750 mq - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Pe' avé più informazione, guarda la perizia e la documentazione che c'è allegata