Interesat să participi online? Solicită manualul

ÎN LICITAȚIE Locuință cu anexe și teren la Cortona (AR), Localitatea Casorbica 10 - LOTUL 1

Imobilele sunt situate în zona rurală aproape de localitatea Camucia și la poalele dealului Cortona, la 5 km de centrul Cortonei și la aproximativ 7 km de racordul autostradal Perugia-Bettolle.
Au o suprafață comercială totală de aproximativ 369,70 mp.
Complexul este format dintr-o clădire principală, destinată în întregime locuinței, dintr-o construcție anexă destinată ca remiză-pivniță și dintr-o fostă cocină de porci, nefolosită și cu risc de prăbușire.
La curtea aferentă inițială a clădirii, limitată la jurul construcțiilor, a fost anexată o vastă suprafață agricolă menținută ca pajiște și parțial ca grădină de legume; pe partea suprafeței anexate care se învecinează cu drumul comunal a fost realizat un al doilea acces carosabil către curte.
Clădirea principală este clădirea de capăt a unui șir de clădiri foste colonice situate de-a lungul drumului comunal; clădirea se dezvoltă spre interiorul proprietății și are fațada principală orientată spre porțiunea de curte care constituia vechea „arie de treierat”, spre care dădeau remiza și cocina.
Este dispusă pe trei niveluri supraterane; încăperile de la parter au toate acces din curte și sunt destinate „zonei de zi”; unele porțiuni au nivelul podelei situat la o cotă ușor inferioară față de terenul exterior. Legătura verticală este asigurată de o scară interioară. La primul etaj se află o bucătărie-living și o cameră, iar la al doilea etaj se află 2 camere, dintre care una dotată cu baie de uz exclusiv.
Remiza este amplasată în fața clădirii de locuit și este realizată din zidărie portantă și planșeu de acoperiș cu grinzi și grinzișoare din lemn care susțin plăci de teracotă. Este formată din două încăperi separate, ambele destinate ca anexe, precum pivniță și magazii de unelte. Accesul se face direct din curte, iar latura mai mică a construcției se învecinează cu drumul comunal. Construcția este integrată în curte cu amenajări și finisaje adecvate.
Clădirea fostei cocine este amplasată la marginea curții inițiale a clădirii și era destinată adăpostirii porcinelor. Construcția are un singur nivel, este executată cu o structură din zidărie de grosime redusă și este acoperită cu o structură în două pante. De-a lungul timpului a fost transformată în remiză. În starea actuală se află în condiții structurale precare, încât o porțiune s-a prăbușit și este inutilizabilă.

Există neconformități.

Imobilul cu destinație de locuință, categoria A/3, este în curs de eliberare în urma unei tranzacții cu chiriașul, iar termenul de eliberare a imobilului liber de persoane și bunuri a fost stabilit de judecătorul delegat pentru ziua 15.12.2026.

Cadastrul clădirilor al Comunei Cortona, la Foaia 144:
Parcela 115 - Categoria A/3 - Clasa 4 - Consistență 12 camere - Venit cadastral € 898,64

Cadastrul terenurilor al Comunei Cortona, la Foaia 144:
Parcela 409 - Porțiunea AA - Calitate Arabil cu pomi - Consistență 7.900 mp - R.D. € 44,88 - R.C. € 18,36
Parcela 409 - Porțiunea AB - Calitate Livadă de măslini - Consistență 1.750 mp - R.D. € 8,13 - R.C. € 6,78

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația atașată