Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Nehnuteľnosť v Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Ide o budovu pozostávajúcu z viacerých nehnuteľných jednotiek, nachádzajúcu sa v obci Megliadino San Vitale, približne 1 km od obecného centra, na ulici Bosco Alto č. 44. Za budovou, za prislúchajúcim parkoviskom prevádzky na prízemí, sa nachádza pás pozemku (parcely 401-402), priamo prístupný z ulice Bosco Basso. Niekoľko stoviek metrov od čísla 44, smerom na S. Margherita d'Adige, sa nachádza poľná cesta (parc. 169-172-177), ktorá umožňuje prístup k poľnohospodárskym pozemkom v inom vlastníctve.
Byt nachádzajúci sa na prvom poschodí bloku na ulici Bosco Alto č. 44 je prístupný vnútorným schodiskom, ktorého vstupná hala je prístupná z dverí na prízemí orientovaných smerom von, alebo cez miestnosť na prízemí. Nosná konštrukcia je murovaná, omietnutá a vymaľovaná štandardným spôsobom; strecha je sedlová z laterobetónu.
Okenné otvory sú zvonku chránené plastovými roletami, zatiaľ čo zvnútra sú na jednej časti drevené a sklenené výplne, na druhej časti sú balkóny z lakovaného dreva a drevené rámy s izolačným dvojsklom: byt vykazuje zónu zrekonštruovanú a sanovanú, pričom ďalšia časť si vyžaduje zásahy na zhodnotenie a konzervačné sanácie. Podlahy sú zmiešané: glazovaná keramika, gres a parkety z čerešňových alebo podobných drevených lamiel; vnútorné spojovacie schodisko je monolitické s mramorovými prvkami typu „pepe e sale“, so železným zábradlím a dreveným madlom; interiérové dvere sú z dutinkového dreva. Vykurovanie je zabezpečené kotlom napojeným na liatinové radiátory; v časti bytu je prítomná aj klimatizácia.
Jednotka pozostáva z kuchyne, chodby, 6 spální, 2 hygienických zariadení, obývacej izby a predsiene; vnútorná výška bola nameraná približne 2,85 m.
Sklad/depozit na prízemí, prístupný cez vonkajšie dvere a brány alebo vnútorným prepojením z kuchyne, má murovanú nosnú konštrukciu, len čiastočne omietnutú. Podlaha je čiastočne z gresu a čiastočne tvorí jednoduchý betónový poter.
Vstupné brány majú zateplenú kovovú konštrukciu, zatiaľ čo ďalšia na východnej strane je drevená. V juhovýchodnej časti skladu sa nachádza miestnosť, ktorá má konštrukciu strechy z drevených trámov a ako krytinu azbestové dosky. Nie sú zistené zdroje vykurovania.
Katastrálna identifikácia:
N.C.E.U.: Obec: Megliadino San Vitale; Katastrálna sekcia: -; List: 2;
-parcela 389, podč. 5 (bývanie), kategória A/2, trieda 1, miestnosti 10, ulica Bosco Alto č. 28, poschodie 1, príjem € 645,57;
-parcela 389, podč. 4 (sklad/depozit), kategória C/2, trieda 1, m² 165, ulica Bosco Alto č. 28, prízemie, príjem € 204,52;
Nachádza sa tiež podčíslo 9 ako spoločný dvor aj pre iné jednotky parcely 389.

N.C.T.: Obec Megliadino San Vitale:
- List: 2; parcela 389, zastavané územie, výmera 3199 m²; dominantný príjem € 0,00, poľnohospodársky príjem € 0,00. Hranice = Sever: ulica Bosco Alto – Východ: parc. 151, 104 a 1288 – Juh: parc. 751, 401 a 402 – Západ: parc. 146; salvis;
Ide o pozemkovú plochu parcely, na ktorej stojí budova, ktorá je predmetom ocenenia, vedená ako mestská parcela 389.
Pre túto parcelu sa vlastnícky podiel vzťahuje na mestské podčísla 4-5, a preto je vo vzťahu k výmere k nej úmerný.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.