Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Nieruchomość w Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Jest to budynek składający się z kilku jednostek nieruchomościowych, położony w gminie Megliadino San Vitale, około 1 km od centrum gminy, przy ulicy Bosco Alto nr 44. Z tyłu budynku, za parkingiem przynależnym do działalności znajdującej się na parterze, znajduje się pas gruntu (działki ewid. 401-402), dostępny bezpośrednio z via Bosco Basso. Kilkaset metrów od numeru 44, w kierunku S. Margherita d'Adige, znajduje się droga dojazdowa/pas technologiczny (dz. ewid. 169-172-177) umożliwiający dostęp do gruntów rolnych będących własnością innych podmiotów.
Mieszkanie zlokalizowane na pierwszym piętrze bloku przy via Bosco Alto nr 44 jest dostępne poprzez wewnętrzną klatkę schodową, której przedsionek jest dostępny z drzwi na parterze wychodzących na zewnątrz albo poprzez lokal na parterze. Konstrukcja nośna jest murowana, otynkowana i pomalowana standardowo; dach wielospadowy w technologii żelbetowo-ceramicznej.
Otwory okienne są z zewnątrz zabezpieczone roletami z tworzywa, natomiast wewnątrz znajdują się stolarka z drewna i szkła na części, a w pozostałej części balkony z malowanego drewna oraz okna drewniane z szybą zespoloną: mieszkanie wykazuje część odnowioną i wyremontowaną oraz inną wymagającą prac modernizacyjnych i konserwatorskich. Posadzki są mieszane: glazura, gres oraz parkiet z listew drewnianych z czereśni lub podobnego drewna; wewnętrzne schody łączące są wylewane na miejscu z elementami marmurowymi typu "pieprz i sól", z balustradą stalową i drewnianym poręczem; drzwi wewnętrzne są z płyty/stolarki typu „tamburato”. Ogrzewanie zapewnia kocioł podłączony do żeliwnych grzejników; w części mieszkania znajduje się również klimatyzator.
Lokal składa się z kuchni, korytarza, 6 sypialni, 2 łazienek, salonu oraz pomieszczenia komunikacyjnego; wysokość wewnętrzna została zmierzona na ok. 2,85 m.
Magazyn/skład na parterze, dostępny przez drzwi i bramy zewnętrzne albo poprzez wewnętrzne połączenie z kuchni, ma murowaną konstrukcję nośną, tylko częściowo otynkowaną. Posadzka jest częściowo z gresu, a częściowo stanowi zwykła wylewka betonowa.
Bramy wjazdowe wykonane są z izolowanej konstrukcji metalowej, natomiast inne po stronie wschodniej są drewniane. W południowo-wschodniej części magazynu znajduje się pomieszczenie, w którym konstrukcja dachu jest z więźby drewnianej, a pokrycie stanowią płyty azbestowe. Nie stwierdzono źródeł ogrzewania.
Identyfikacja katastralna:
N.C.E.U.: Gmina: Megliadino San Vitale; Sekcja ewidencyjna: -; Arkusz: 2;
- działka ewid. 389, podnr 5 (lokal mieszkalny), kategoria A/2, klasa 1, 10 pomieszczeń, via Bosco Alto nr 28, piętro 1, wartość katastralna € 645,57;
- działka ewid. 389, podnr 4 (magazyn/skład), kategoria C/2, klasa 1, m² 165, via Bosco Alto nr 28, parter, wartość katastralna € 204,52;
Ponadto występuje podnr 9 jako wspólny dziedziniec również dla innych jednostek działki 389.

N.C.T.: Gmina Megliadino San Vitale:
- Arkusz: 2; działka ewid. 389, teren miejski, powierzchnia m² 3199; dochód dominikalny € 0,00, dochód rolny € 0,00. Granice = Północ: via Bosco Alto – Wschód: dz. ewid. 151, 104 i 1288 – Południe: dz. ewid. 751, 401 i 402 – Zachód: dz. ewid. 146; salvis;
Jest to obszar gruntów działki, na której znajduje się budynek będący przedmiotem wyceny, oznaczony jako miejska działka 389.
Dla tej działki udział własności odnosi się do miejskich podnumerów 4-5, a zatem w odniesieniu do powierzchni jest do niej proporcjonalny.

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z operatem oraz załączoną dokumentacją.