Interesat să participi online? Solicită manualul

Imobil în Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Este vorba despre o clădire alcătuită din mai multe unități imobiliare, situată în comuna Megliadino San Vitale, la aproximativ 1 km de centrul municipal, pe strada Bosco Alto nr. 44. În spatele clădirii, dincolo de parcarea aferentă activității existente la parter, se află o fâșie de teren (parcelele 401-402), accesibilă direct de pe via Bosco Basso. La câteva sute de metri de numărul 44, în direcția S. Margherita d'Adige, există o cale de acces agricolă (mapp. 169-172-177) care permite accesul la terenuri agricole aflate în altă proprietate.
Apartamentul situat la etajul întâi al corpului de pe via Bosco Alto nr. 44 este accesibil printr-o scară interioară, al cărei hol de intrare este accesibil de la o ușă la parter orientată spre exterior sau prin intermediul încăperii de la parter. Structura portantă este din zidărie, tencuită și vopsită în finisaj obișnuit; acoperiș din latero-beton în două ape.
Golurile ferestrelor sunt protejate la exterior cu rulouri din plastic, iar la interior există tâmplărie din lemn și sticlă pe o porțiune, în timp ce pe cealaltă parte sunt prezente balcoane din lemn vopsit și tâmplărie din lemn cu geam termopan: apartamentul prezintă o zonă reabilitată și renovată, iar o altă zonă necesită intervenții de requalificare și reabilitare conservativă. Pardoseala existentă este mixtă, din ceramică glazurată, gresie și parchet din lamele de lemn de cireș sau similar: scara interioară de legătură este turnată la fața locului cu elemente din marmură tip „piper și sare”, balustradă din fier și mână curentă din lemn; ușile interioare sunt din lemn tip fagure. Instalația de încălzire este asigurată de o centrală conectată la radiatoare din fontă; este prezent și un aparat de aer condiționat pentru o parte a apartamentului.
Unitatea este compusă din bucătărie, coridor, 6 dormitoare, 2 grupuri sanitare, un living și un hol; înălțimea interioară a fost măsurată la aproximativ 2,85 m.
Magazia/depozitul de la parter, accesibil(ă) prin uși și porți exterioare sau printr-o legătură internă din bucătărie, are structură portantă din zidărie, doar parțial tencuită. Pardoseala este parțial din gresie și parțial dintr-o simplă turnare de beton.
Porțile de acces sunt din structură metalică termoizolată, iar o altă poartă pe latura estică este din lemn. În zona sud-est a magaziei există o încăpere care prezintă structură de acoperiș din grinzi de lemn și foi de azbest ca învelitoare. Nu se constată surse de încălzire.
Identificare cadastrală:
N.C.E.U.: Comună: Megliadino San Vitale; Secțiune cadastrală: -; Foaie: 2;
-parcela 389, sub. 5 (locuință), categoria A/2, clasa 1, camere 10, via Bosco Alto nr. 28, etaj 1, venit € 645,57;
-parcela 389, sub. 4 (magazie/depozit), categoria C/2, clasa 1, mp 165, via Bosco Alto nr. 28, parter, venit € 204,52;
Este prezent, de asemenea, subalternul 9, ca curte comună și altor unități ale parcelei 389.

N.C.T.: Comuna Megliadino San Vitale:
- Foaie: 2; parcela 389, intravilan, suprafață mp 3199; venit dominical € 0,00, venit agricol € 0,00. Vecinătăți = Nord: via Bosco Alto – Est: parcelele 151, 104 și 1288 – Sud: parcelele 751, 401 și 402 – Vest: parcela 146; salvis;
Este vorba despre zona de terenuri a parcelei pe care se află clădirea obiect al evaluării, identificată prin parcela urbană 389.
Pentru această parcelă, cota de proprietate este raportată la subalternii urbani 4-5 și, prin urmare, în raport cu suprafața, este proporțională cu aceasta.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.