Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Ingatlan Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Egy több ingatlanegységből álló épületről van szó, amely Megliadino San Vitale községben található, a városközponttól kb. 1 km-re, a Via Bosco Alto 44. szám alatt. Az épület mögött, a földszinten működő tevékenységhez tartozó parkoló területén túl egy földsáv található (401–402 helyrajzi szám), amely közvetlenül a Via Bosco Basso felől közelíthető meg. A 44. számú ingatlantól néhány száz méterre, S. Margherita d'Adige irányába található egy mezőgazdasági út (mapp. 169-172-177), amely más tulajdonban lévő mezőgazdasági területek megközelítését teszi lehetővé.
A Via Bosco Alto 44. szám alatti tömb első emeletén található lakás belső lépcsőn közelíthető meg; ennek lépcsőháza a földszinten egy, a külső térre nyíló ajtón keresztül, illetve a földszinti helyiségen át is elérhető. A teherhordó szerkezet falazott, vakolt és lakóépülethez illően festett; a tető két- vagy többoldalú lejtéssel készült latero-beton (tégla-beton) födémmel.
Az ablaknyílásokat kívül műanyag redőnyök védik, belül pedig részben fa- és üveg nyílászárók találhatók, míg a másik részen festett fa erkélyek, valamint fa keretek és hőszigetelő üvegezésű ablakok vannak: a lakás egy része felújított és helyreállított, egy másik része pedig korszerűsítési és állagmegóvó helyreállítási beavatkozásokat igényel. A meglévő padlóburkolat vegyes: mázas kerámia, gres és cseresznye- vagy ahhoz hasonló fa lécekből álló parketta. A belső összekötő lépcső helyszínen öntött, „bors és só” típusú márvány elemekkel, vas korláttal és fa kapaszkodóval; a belső ajtók furnérozott (táblás) fa ajtók. A fűtést kazán biztosítja, öntöttvas radiátorokra kötve; az apartman egy részén légkondicionáló is található.
Az egység helyiségei: konyha, folyosó, 6 hálószoba, 2 vizesblokk, egy nappali és egy közlekedő; a belmagasság kb. 2,85 m.
A földszinti raktár/tároló, amely külső ajtókon és kapukon keresztül, illetve a konyhából belső összeköttetéssel is megközelíthető, falazott teherhordó szerkezettel rendelkezik, csak részben vakolt. A padlóburkolat részben gres, részben egyszerű beton (cls) aljzat.
A bejárati kapuk hőszigetelt fém szerkezetűek, míg a keleti oldalon egy másik fa. A raktár délkeleti részén található egy helyiség, amelynél a tetőszerkezet fa tartószerkezetű, a fedés pedig azbesztlemezekből áll. Fűtési forrás nem azonosítható.
Kataszteri azonosítás:
N.C.E.U.: Község: Megliadino San Vitale; Népszámlálási szelvény: -; Lap: 2;
- 389 helyrajzi szám, 5. alrész (lakás), A/2 kategória, 1. osztály, 10 helyiség, Via Bosco Alto 28., 1. emelet, kataszteri jövedelem € 645,57;
- 389 helyrajzi szám, 4. alrész (raktár/tároló), C/2 kategória, 1. osztály, 165 m², Via Bosco Alto 28., földszint, kataszteri jövedelem € 204,52;
Továbbá jelen van a 9. alrész is, mint a 389-es parcella egyéb egységeivel közös udvar.

N.C.T.: Megliadino San Vitale község:
- Lap: 2; 389 helyrajzi szám, beépített terület, terület 3199 m²; földadó-alapú jövedelem € 0,00, mezőgazdasági jövedelem € 0,00. Határok = Észak: Via Bosco Alto – Kelet: 151, 104 és 1288 hsz. – Dél: 751, 401 és 402 hsz. – Nyugat: 146 hsz.; salvis;
A vizsgált 389-es városi helyrajzi számú épület azon földrészletének területéről van szó, amelyen az értékelés tárgyát képező épület áll.
E parcella tekintetében a tulajdoni hányad a 4–5. városi alrészekhez kapcsolódik, ezért a területhez viszonyítva arányos.

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt.