Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Nemovitost v Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Jedná se o budovu tvořenou více nemovitostními jednotkami, nacházející se v obci Megliadino San Vitale, přibližně 1 km od obecního centra, na ulici Bosco Alto č. 44. V zadní části budovy, za příslušným parkovištěm provozovny umístěné v přízemí, se nachází pruh pozemku (parcely 401–402), přístupný přímo z ulice Bosco Basso. Několik set metrů od čísla popisného 44, směrem na S. Margherita d'Adige, se nachází polní cesta (parc. 169–172–177), která umožňuje přístup k zemědělským pozemkům v jiném vlastnictví.
Byt nacházející se v prvním patře bloku na ulici Bosco Alto č. 44 je přístupný po vnitřním schodišti, jehož vstupní hala je přístupná dveřmi v přízemí orientovanými ven, případně přes místnost v přízemí. Nosná konstrukce je zděná, omítnutá a v obytném standardu vymalovaná; střecha je sedlová z železobetonových stropních panelů s cihlami (latero-cemento).
Okenní otvory jsou zvenku chráněny plastovými roletami, zatímco uvnitř jsou na části osazena dřevěná okna se sklem; na jiné části jsou dřevěné lakované balkony a dřevěná okna s izolačním dvojsklem: byt vykazuje jednu část sanovanou a rekonstruovanou a další část vyžadující zásahy rekvalifikace a konzervační sanace. Podlahy jsou kombinované: glazovaná keramika, gres a parkety z třešňových či podobných dřevěných lamel; vnitřní spojovací schodiště je monolitické s mramorovými prvky typu „pepř a sůl“, s železným zábradlím a dřevěným madlem; vnitřní dveře jsou z dutinkového dřeva. Vytápění je zajištěno kotlem napojeným na litinové radiátory; pro část bytu je přítomna i klimatizace.
Jednotka se skládá z kuchyně, chodby, 6 ložnic, 2 koupelen/WC, obývacího pokoje a předsíně; vnitřní výška byla změřena přibližně na 2,85 m.
Sklad/depozit v přízemí, přístupný zvenku dveřmi a vraty nebo vnitřním propojením z kuchyně, má nosnou zděnou konstrukci, pouze částečně omítnutou. Podlaha je zčásti z gresu a zčásti tvořena jednoduchou betonovou mazaninou.
Vstupní vrata jsou zateplená v kovové konstrukci, zatímco další na východní straně jsou dřevěná. V jihovýchodní části skladu se nachází místnost, která vykazuje střešní konstrukci z dřevěných trámů a krytinu z azbestových desek. Nejsou zjištěny žádné zdroje vytápění.
Katastrální identifikace:
N.C.E.U.: Obec: Megliadino San Vitale; Katastrální sekce: -; List: 2;
-parcela 389, podjednotka 5 (byt), kategorie A/2, třída 1, místnosti 10, via Bosco Alto č. 28, podlaží 1, výnos € 645,57;
-parcela 389, podjednotka 4 (sklad/depozit), kategorie C/2, třída 1, m² 165, via Bosco Alto č. 28, přízemí, výnos € 204,52;
Dále je přítomna podjednotka 9 jako společný dvůr i pro další jednotky parcely 389.

N.C.T.: Obec Megliadino San Vitale:
- List: 2; parcela 389, zastavěné území, výměra m² 3199; katastrální výnos € 0,00, zemědělský výnos € 0,00. Hranice = Sever: via Bosco Alto – Východ: parc. 151, 104 a 1288 – Jih: parc. 751, 401 a 402 – Západ: parc. 146; salvis;
Jedná se o pozemkovou plochu parcely, na které stojí budova, jež je předmětem ocenění, vedená jako městská parcela 389.
U této parcely se vlastnický podíl vztahuje k městským podjednotkám 4–5, a proto je ve vztahu k výměře poměrný.

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace.