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Imòbile a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Se trata de un edifisio fato da più unità imobiliar, situà nel comun de Megliadino San Vitale, a circa 1 Km dal centro comunal, in via Bosco Alto n. 44. Drio del edifisio, al de là del parchejo de pertinenza de l’atività presente al pian tera, ghe xe na strissa de terreno (mappai 401-402), acessìbile direto da via Bosco Basso. A qualche sentinàio de metri dal civico 44, in direzion S. Margherita d’Adige, ghe xe na capezzagna (mapp. 169-172-177) che la consente de rivàr a terreni agricoli de altra proprietà.
L’apartamento situà al primo pian del bloco de via Bosco Alto n. 44, el se riva su par mezo de na scala interna, che el so andron el xe acessìbile da na porta al pian tera che la dà fora, o senò passando par el locale al pian tera. La struttura portante la xe in muradura, intonacà e tintejà a civile; copertura in latero-simento a falde.
I busi de finestra i xe proteti fora da avolzìbili in plastica, intanto che dentro ghe xe infissi in legno e vero su na porzion, e su l’altra ghe xe balconi in legno vernicià e infissi in legno e vetrocamera: l’apartamento el mostra na zona sistemà e ristruturà, e n’altra che la ga bisogno de interventi de riqualificazion e risanamento conservativo. El pavimento presente el xe messo: ceràmica smaltà, gres e parquè in listèi de legno de seregna o simile: la scala interna de colegamento la xe getà in òpara co elementi marmorei tipo "pepe e sale", ringhiera in fero e corrimàn in legno; le porte interne le xe in legno tamburà. L’impianto de riscaldamento el xe garantìo da na caldara colegà a termosifoni in ghisa; presente anca un condizionador par na porzion de apartamento.
L’unità la xe composta da cusina, corridoio, 6 camere da leto, 2 servizi igenici, na sala e un disimpegno; l’altezza interna la xe stà misurà in circa ml. 2,85.
El magazzin/deposito al pian tera, che se riva da porte e portoni esterni, o senò da un colegamento interno da la cusina, el ga struttura portante in muradura, solo parzialmente intonacà. El pavimento el xe in parte in gres e in parte fato da na semplice getà in cls.
I portoni de ingresso i xe in struttura metallica coibentà, mentre n’altro sul lato est el xe in legno. Su la zona sud-est del magazzin ghe xe un locale che el mostra la struttura de copertura in travadùra de legno e foji de amianto come manto. No ghe xe fonti de riscaldamento.
Identificazion catastale:
N.C.E.U.: Comun: Megliadino San Vitale; Sezion censuaria: -; Foglio: 2;
-mappale 389, sub. 5 (abitazion), categoria A/2, classe 1, vani 10, via Bosco Alto n. 28, pian 1, rendita € 645,57;
-mappale 389, sub. 4 (magazzin/deposito), categoria C/2, classe 1, mq. 165, via Bosco Alto n. 28, pian T, rendita € 204,52;
Ghe xe anca el subalterno 9, come corte comun anca a altre unità de la particella 389.

N.C.T.: Comun de Megliadino San Vitale:
- Foglio: 2; mappale 389, ente urbano, superficie mq. 3199; reddito dominicale € 0,00, reddito agrario € 0,00. Confini = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis;
Se trata de l’area de terreni de la particella su cui el sorge el fabbricato ogjeto de valutazion de cui al mappale urbano 389.
Par sta particella, la quota de proprietà la xe riferìa ai subalterni urbani 4-5 e par tanto, in riferimento a la superficie, proporzionale a la stessa.

Par ulteriori informazion vardar la perizia e la documentazion in alegà.