Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Immoble a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Es tracta d’un edifici constituït per diverses unitats immobiliàries, situat al municipi de Megliadino San Vitale, a aproximadament 1 km del centre municipal, al carrer Bosco Alto núm. 44. A la part posterior de l’edifici, més enllà de l’aparcament pertanyent a l’activitat situada a la planta baixa, hi ha una franja de terreny (parcel·les 401-402), accessible directament des de via Bosco Basso. A uns quants centenars de metres del número 44, en direcció a S. Margherita d’Adige, hi ha un camí de servei (mapp. 169-172-177) que permet accedir a terrenys agrícoles d’una altra propietat.
L’apartament situat a la primera planta del bloc de via Bosco Alto núm. 44 és accessible mitjançant una escala interior, el vestíbul de la qual és accessible des d’una porta a la planta baixa que dona a l’exterior o bé a través del local de la planta baixa. L’estructura portant és de maçoneria, arrebossada i pintada amb acabat tradicional; coberta de formigó i maó a dues aigües.
Les obertures de les finestres estan protegides a l’exterior per persianes enrotllables de plàstic, mentre que a l’interior hi ha fusteria de fusta i vidre en una part, mentre que a l’altra hi ha balconeres de fusta pintada i fusteria de fusta amb doble vidre: l’apartament mostra una zona sanejada i reformada, i una altra que necessita intervencions de requalificació i sanejament conservatiu. El paviment existent és mixt, amb ceràmica esmaltada, gres i parquet de llistons de fusta de cirerer o similar: l’escala interior de connexió és executada in situ amb elements de marbre tipus "pebre i sal", barana de ferro i passamà de fusta; les portes interiors són de fusta buida. El sistema de calefacció està garantit per una caldera connectada a radiadors de ferro colat; també hi ha aire condicionat per a una part de l’apartament.
La unitat està composta per cuina, passadís, 6 dormitoris, 2 serveis higiènics, una sala i un distribuïdor; l’alçada interior s’ha mesurat en aproximadament 2,85 m.
El magatzem/dipòsit a la planta baixa, accessible des de portes i portons exteriors, o bé mitjançant connexió interior des de la cuina, té estructura portant de maçoneria, només parcialment arrebossada. El paviment és en part de gres i en part constituït per una simple solera de formigó.
Els portons d’accés són d’estructura metàl·lica aïllada, mentre que un altre al costat est és de fusta. A la zona sud-est del magatzem hi ha un local que mostra una estructura de coberta amb bigues de fusta i plaques d’amiant com a cobertura. No s’hi detecten fonts de calefacció.
Identificació cadastral:
N.C.E.U.: Municipi: Megliadino San Vitale; Secció censal: -; Full: 2;
-parcel·la 389, sub. 5 (habitatge), categoria A/2, classe 1, estances 10, via Bosco Alto núm. 28, planta 1, renda € 645,57;
-parcel·la 389, sub. 4 (magatzem/dipòsit), categoria C/2, classe 1, m² 165, via Bosco Alto núm. 28, planta baixa, renda € 204,52;
També és present el subaltern 9, com a pati comú també a altres unitats de la parcel·la 389.

N.C.T.: Municipi de Megliadino San Vitale:
- Full: 2; parcel·la 389, ens urbà, superfície m² 3199; renda dominical € 0,00, renda agrària € 0,00. Límits = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 i 1288 – Sud: mapp. 751, 401 i 402 – Oest: mapp. 146; salvis;
Es tracta de l’àrea de terreny de la parcel·la sobre la qual s’aixeca l’edifici objecte de valoració corresponent a la parcel·la urbana 389.
Per a aquesta parcel·la, la quota de propietat fa referència als subalterns urbans 4-5 i, per tant, en relació amb la superfície, és proporcional a aquesta.

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.