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Immobile a Megliadino San Vitale (PD), Via Bosco Alto 44

Se tratta de un edificio fatto da più unità immobiliari, che sta ar comune de Megliadino San Vitale, a circa 1 Km dar centro der paese, in via Bosco Alto n. 44. Dietro ar palazzo, ar de là der parcheggio de pertinenza dell’attività che sta ar piano terra, ce sta ‘na striscia de terreno (mappali 401-402), raggiungibile direttamente da via Bosco Basso. A qualche centinaio de metri dar civico 44, verso S. Margherita d’Adige, ce sta ‘na capezzagna (mapp. 169-172-177) che permette d’entrà su terreni agricoli de ‘n’altra proprietà.
L’appartamento ar primo piano der blocco de via Bosco Alto n. 44 se raggiunge co’ ‘na scala interna, e l’androne se pò entrà da ‘na porta ar piano terra che dà fori, oppure passando dar locale ar piano terra. La struttura portante è in muratura, intonacata e pittata a civile; tetto in latero-cemento a falde.
Le finestre so’ protette fora da avvolgibili de plastica, mentre dentro ce stanno infissi in legno e vetro su ‘na parte, e su l’artra ce stanno balconi in legno verniciato e infissi in legno e vetrocamera: l’appartamento fa vede’ ‘na zona risanata e ristrutturata, e ‘n’altra che c’ha bisogno de lavori de riqualificazione e risanamento conservativo. I pavimenti so’ misti: ceramica smaltata, gres e parquet a listelli de legno de ciliegio o simile; la scala interna de collegamento è fatta in opera co’ elementi de marmo tipo "pepe e sale", ringhiera in ferro e corrimano in legno; le porte interne so’ in legno tamburato. Er riscaldamento è garantito da ‘na caldaia collegata ai termosifoni in ghisa; ce sta pure ‘n condizionatore pe ‘na parte dell’appartamento.
L’unità è composta da cucina, corridoio, 6 camere da letto, 2 bagni, ‘na sala e ‘n disimpegno; l’altezza interna è stata misurata a circa m. 2,85.
Er magazzino/deposito ar piano terra, che se raggiunge da porte e portoni esterni, oppure tramite collegamento interno dalla cucina, c’ha la struttura portante in muratura, solo in parte intonacata. Er pavimento è in parte in gres e in parte è ‘na semplice gettata in cls.
I portoni d’accesso so’ in struttura metallica coibentata, mentre ‘n altro sur lato est è in legno. Nella zona sud-est der magazzino ce sta ‘n locale che fa vede’ ‘na copertura co’ travi in legno e lastre d’amianto come manto. Nun se trovano fonti de riscaldamento.
Identificazione catastale:
N.C.E.U.: Comune: Megliadino San Vitale; Sezione censuaria: -; Foglio: 2;
-mappale 389, sub. 5 (abitazione), categoria A/2, classe 1, vani 10, via Bosco Alto n. 28, piano 1, rendita € 645,57;
-mappale 389, sub. 4 (magazzino/deposito), categoria C/2, classe 1, mq. 165, via Bosco Alto n. 28, piano T, rendita € 204,52;
In più ce sta er subalterno 9, come corte comune pure ad altre unità della particella 389.

N.C.T.: Comune de Megliadino San Vitale:
- Foglio: 2; mappale 389, ente urbano, superficie mq. 3199; reddito dominicale € 0,00, reddito agrario € 0,00. Confini = Nord: via Bosco Alto – Est: mapp. 151, 104 e 1288 – Sud: mapp. 751, 401 e 402 – Ovest: mapp. 146; salvis;
Se tratta dell’area de terreni della particella su cui sorge er fabbricato oggetto de valutazione, cioè er mappale urbano 389.
Pe’ sta particella, la quota de proprietà è riferita ai subalterni urbani 4-5 e quindi, rispetto alla superficie, è proporzionale alla stessa.

Pe’ avé più informazioni, guardate la perizia e la documentazione in allegato.